新手问题：是否有可能从一开始就找到具有中性至正现金流（100％LVR）并且可能平均资本增长10％以上的房产（房子）我刚刚开始寻找我们的第一个IP并且不要不想把眼光放得太高（或太低） 到目前为止，这似乎是一个白日梦！问候， Paul
评论
你好 PaulM，欢迎来到论坛回答你的问题是的，你可以在澳大利亚各地购买自购买之日起现金流为中性或正数的房屋这可以通过以下方式购买来完成高收益区的市场价值或低于平均收益区的市场价值 澳大利亚有许多郊区的长期平均增长率超过 10% 格伦
评论
所以，基于这种反应，我'我不是在自欺欺人地期望能够在房产中找到两者的组合有没有人有任何他们想分享的最近的例子
评论
嗨，上周在昆士兰州伊普斯威奇购买了 3br1ba hiset 倒角砖与 A1 租户一起完成 @ $155 pw 借来 $100k 加上结算成本 @ 591% pamp;i 30 年该地区的类似房屋已经（在结算期间）上涨到 $115-$120k 干杯，布伦达欧文
评论
谢谢格伦，谢谢布伦达，我将继续我的研究，我认为布里斯班或其周边地区可能是最佳选择nk你
评论
我对贷款有点新，你是如何获得59％的，这可用于IO贷款PIA软件使用85％有没有办法改变默认值，什么是用于现金流估算的好数字
评论
嗨，长颈鹿 经纪人应该能够根据您的财务状况为您提供该利率 设置一个新帐户并以这种方式更改值 大多数贷方使用 2%，以便是一个保守的数字使用和 75-80% 的空置率 bundy
评论
两个百分比是我应该使用的利率值
评论
嗨长颈鹿那是在当前之上rate bundy
评论
Giraffe, Bundy 指的是在考虑某人偿还债务的能力时加到当前利率上的边际 它只是解释利率上升的缓冲因此可能会进入 6% 的利率银行软件为 75% 或 8% 我最近有一个客户，他在与银行代表交谈后确信这将是他们的费率，并且之前需要一些解释e 她明白她的真实率 干杯，
评论
感谢支持邦迪，西蒙！
评论
嗨，长颈鹿，你可以为同一个财产使用 2 组数字 第一组是最坏的可能情况高空置率和高利率，看看您是否可以忍受现金流 这就是贷方将如何看待数字第二组今天的利率和该地区的平均空置率，这样您就可以了解您在税收和未来能够保持增长将是邦迪
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联