是一个只有 600 平方米的街区，在一个具有潜在增长潜力的地区有一个 4 居室的小房子真的值得吗？或者在类似的地区买一个 3 居室的大房子更好，我想我不确定房产的大小影响它相对资本潜力显然更大的房子更可取，但这是否意味着你应该避免更小，更便宜的房子我真的不知道该怎么做
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你查过那个地区的人口统计数据取决于是否主要是学生，阿妈，家庭等，应该能够帮助回答您的问题希望这会有所帮助-戴夫
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您好，我记得以前发布的有关土地百分比或价值的信息，但是不记得它是什么也许有人可以再次解释一下谢谢
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G'day John，还有 phm - 是的，请记住，土地升值，而建筑物贬值所以，长期，如果 4 bdr 或 3bdr 存在于类似的 600m2 块上，它们的值将随着时间的推移而趋于合并r，据我所见，4bdr 的租金通常比 3bdr 多 20% - 25%（平均而言），这样可以使房产更容易持有，如果您多收 20%租金 但是，4bdr 的成本高于 3bdr 也很常见 - 所以你的电话！如果您确信您正在购买一个良好的资本增长区域，那就去吧！！！！而且，phm，您指的是一个普遍持有的信念，即土地应占购买价值的至少 30%，即土地是 400 平方米或 800 平方米并不重要 - 但是，更多，那块土地的美元价值是多少？这将取决于它的位置，也许还有它的外观，即如果你的 400 平方米位于悉尼曼利的海滨——它在彭里斯的价值肯定会远远超过 800 平方米, 曼利 400 平方米的绝对海滨仍然值远远超过 400 平方米，距离海滨 2 个街区（除非您仍然可以看到出色的景色，但是，可以将它们建成）问候，希望有所帮助
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这可能指的是史蒂夫·纳夫拉（Steve Navra）购买房产的标准之一，即一个地方的价值至少应为土地价值的25％
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史蒂夫·纳弗拉（Steve Navra）的标准是30％
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我认为他还说购买比该城市的中位价高 25-30%
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嗨约翰，小 4 床超过 3 床只是一个观察 4 床房屋倾向于吸引中型家庭或团体 如果它对中型家庭来说不够大，您可能会难以租用如果您在家庭中配备 4 居室，那么一些草地和体面的后院会使出租更具吸引力 我会考虑购买 4 居室的房子，郊区的大多数房子都较小。需求法则
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