我想知道是否有人在 12 月的最后一周达成了一笔好交易 很高兴听到有人在圣诞节前夕或 NYE 接受了他们的低得离谱的报价买好干杯，Lotana -------------“奶酪升值，孔贬值”；想了一个小老鼠
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嗨洛塔娜，不能说我很不幸，但是我们确实找到了一对确实抢到圣诞便宜货的夫妇我认为没有太多策略，他们只知道供应商是急于出售 基于类似的理论，有没有人听说过“冬季购买” 不完全确定，但我认为“从众心理”，即与春季的每个买家相反，可能与减少市场上的竞争者 不知道统计数据表明了什么 任何人 Marco 评论
去年我错过了一个不错的小房产，它在圣诞节前的最后一次拍卖我希望我为此做好了更好的准备！这是Queanbeyan，当然，所以原则可能不适用于其他地方但它的售价确实大大低于代理商的评估价——而且，按照它的售价，它本来可以很好地产生现金流，而且是一栋非常漂亮的小房子，可以启动遗产名录有所有相关的问题，但有真实的性格
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冬季购买我们发现在墨尔本（内西区）过去3 -4年里，冬季购买是最糟糕的时期。市场上的房产少了很多，价格被推高，直到总决赛之后，当每个人都决定将他们的房子投放市场时，创造更多的供应来缓解需求我认为供应商倾向于比买家更多地考虑季节性，至少在过去的几年里，我们发现 10 月至 10 月之间的价格（相对）更便宜； 4 月 我认为这主要是因为我们一直在经历繁荣的市场，这段时间价格已经趋于平缓，并且在 5 月至 9 月之间上涨得更厉害。然而，这一切都可能随着市场的变化而改变，尽管我们每年都说它可以不会再发生了，它确实发生了！只是我的观察 苏
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我们在首都领地（韦斯顿）得到了一个 在圣诞节前一周拍卖的房产没有出价 它在那个周末重新投放市场 很多人在检查时嗡嗡作响，但没有人提供 它以低于该地区其他同类房产的价格挂牌 30K 我们看到了它的价值和潜力，并提出了全价报价，然后在下周一交换了合同 购买价格 220K 土地价值 105K 土地面积 794 平方米 房产：3床bveneer Ex Gov 特点和优势： 150 米到主要商店、俱乐部和学校 开阔的山区和地区视野 有潜力通过装修增加价值 向所有西蒙
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恭喜西蒙！ 47% 的土地价值还不错 作为一个有趣的问题，你如何估计土地价值 Cheers, Lotana
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如果我们在平安夜接受了新的 PPOR 报价，292K 美元，那将是一个这些天Moonee Ponds最便宜的房子，但不管是不是便宜货，只是说它不完全是一座宫殿 细节 3间卧室 单面，半独立式山楂砖，青石地基 特点：非常靠近商店和火车站，火车街道另一边的轨道 有可能通过翻新增加很多价值 我们应该玩得开心，当它完成时（估计 12 个月），即使靠近铁路线，它也将是价值 40 万美元的房产 andy
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嗨 Lotana 在 ACT 中，我们收到了带有我们的费率通知的 UCV 此外，该信息可在 wwwallhomescomau 上找到经过一段时间的改进或它的潜力不，该物业应该以每周 280-300 美元左右的价格出租 亲切的问候 Simon
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我相信这次我们使用的策略的另一个想法，因为我们是第一个提出全价报价并且能够交换的合同很快，第一批提供房产的人可能会退缩，可能是因为他们不想卷入竞标战 我知道如果有任何其他竞争我会走开
在我的郡，土地的未改进价值，在费率通知上 - 与空置街区的实际价值无关
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ruk - 90％的时间都是这种情况 - 它的一个尺度，一个很长的尺度，我也在其他地方发布了这个 - 如果你有兴趣，只需搜索一下 simonjulie - 3X UCV 的规则也是 Aust 周围大多数地区的标准 - 再次作为尺度，我相信它在土地经济学中教授学位估价师也
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我根本不使用土地部门的价值观，因为任何事情 - 完全是浪费时间
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Ruk 这一切都归结为了解您所在的地区 在我们地区，UCV 是一个有用的指南 - 尤其是与城外郊区的新土地价格相比，我知道我宁愿在哪里拥有土地 - 靠近一切 - 不是在棍子里 Julie
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我能够购买在 200 年代中期的圣诞节前夕，佛蒙特州南部的房产被广告宣传为 320k，因为供应商想在圣诞节前出售，他们之前拒绝了 300k 的报价
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干得好 YoungInvestor，你在这个时候购买的策略是什么price 干杯，Lotana
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好吧，我认为房地产经纪人在圣诞节前也迫切希望出售，我基本上在供应商面前写了10％定金的支票，圣诞节前夕晚上10点，我得到了打电话给我的提议被接受了
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Hi Younginvestor 什么好结果恭喜西蒙
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回到十月我正在谈判t o 在南部买一个地块 我的报价和条件被接受了，但是 3 天后代理给我打电话告诉我交易取消了，供应商想要更多的钱，因为他们觉得市场还在变动 我告诉代理给我回电话当供应商在圣诞节和新年之间回到地球时，我看到该网站在当地报纸上用不同的电话号码重新做广告 这是供应商的号码 当我打电话给供应商时，供应商知道我是谁，所以我们开始聊天，我达成了交易在现场以非常优惠的条件以比我最初接受的交易少 200,000 美元我很高兴！
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看到乔安娜，供应商是对的 市场仍在移动 只是没有朝着他们认为的方向前进
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JoannaK 是 20K 或 200K Fredo
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