在通过“Somersoft”物业软件运行了几个场景后，我发现任何购买的东西，如果说是中性的、略微负的，甚至是略微负的正现金流，在任何现金流价值之前都需要几年和几年和几年（至少 15 年）因此，所有那些说为退休收入购买正现金流的书似乎都没有提到这似乎只是因为随着时间的推移你会获得健康的资本收益，然后你必须对其进行结构化以获得体面的收入不知何故，如果你偿还贷款，那么你就为收入纳税。在我看来，资本收益就是它的所在，而不是认为如果你现在买几个 IP，10 年后你就可以靠收入过活有没有其他人通过分析发现 pos 现金流需要永远得到蒂姆
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蒂姆，我猜，这取决于你做了什么假设，以及它们如何反映现实生活，我只能基于一个极端的建议小样本—— 1997年在堪培拉附近买的一个IP，当时的毛回报率大概是6%，但是买的时候，根本不知道什么概念，四年来租金有小幅上涨，资本涨幅也很小在过去的 1 12 年里，它的价值飙升，租金也上涨得很好（尽管仍略低于市场租金-另一个主题）所以去年 PIA 根据迄今为止的实际增长预测了很长时间现金流中性 今年，它以出色的成绩超过了 CFN 如果我插入 65% 的租金增长并进行推断，我会得到一些未来的好数据——与去年插入的实际数据不同 真实数据可能介于两者之间或者它们可能会低得多或高得多我还没有事后诸葛亮的好处
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嗨蒂姆你有没有调整25％默认邦迪的空置率
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不要忘了Jan的策略其实是积累IP，然后等你准备退休的时候——s让他们中的一些人偿还债务并靠其余人的收入过活当债务很少或没有债务时，现金流变得更加有趣所以简的策略首先依赖于资本增长——其次是无债务现金流
评论< BR>嗨，蒂姆，振作起来，让机器运转需要一点时间，但当它启动时，你就是无法停止它，去年的这个时候，在一次再融资之后，我的投资组合中留下了 20% 的股权现在已经超过 50 %，我的投资组合又增长了 40% 我很高兴 :0) Y
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Bundy Bundy 是的，谢谢，我检查了默认租金 线程上的一些帖子“退休有多少房产” ' 详细介绍了资本增长与租金收益之间的关系，因此结合考虑实现一些未来的资本增长以彻底实现一些积累的出租物业让我放心！蒂姆
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嗨，蒂姆，没有太多要补充的，只是想同意 yeslist ，几年后您的问题将不再是财务问题，而是为您多余的钱寻找下一笔交易！请记住，您不必选择一种或另一种方法 一个平衡的投资组合应该包括正面和负面的属性 组合应该适合您的投资风格 就像生活中的任何事情一样，刚开始是最困难的一点点想法，杰米
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