我不知道该在哪个版块发布，但是“买家当心”；最合适 2002年初，我发现了罗伯特清崎的书《富爸爸穷爸爸》；在互联网上，同时对家庭商业机会进行一些研究 我和我的搭档以极大的热情阅读了那本书，并从那里开始阅读更多罗伯茨的书籍 - 以及他推荐阅读的书籍 这使我们通过了作者的试验, Jan Sommers 包括 接受我们读过的一些建议，我们开始参加一些研讨会 - Robert Kiyosaki 和 Brad Sugars 等等。 - '以每周 1100 美元的价格购买投资物业' - 好吧，我们不能错过 所以我们继续前进 几天后，我接到了来自“Philco” 的 Phil 的电话，他告诉我我赢了与他们的一位财务顾问进行免费咨询 他们不卖任何东西，他们告诉我们，我们不会有购买任何东西的压力 那么我们是如何最终乘坐飞往昆士兰的飞机 - 在机场 - 在汽车旅馆过夜 - 与贷款人预约以获得预先批准的贷款，费用为 75000 美元 - 然后与应该是独立法律顾问或律师会面 - 最后，开车四处查看房产并与开发商会面，以购买投资房产 好问题 - 让我们说，这是长话短说 我们确实选择了房产 - 不是我们真正想要的房产 - 但我们喜欢的房产怎么得的投入押金并签署所有合同 这才是真正有趣的开始 在昆士兰购买的任何人都会知道，有一个强制性的 5 天冷却期，建议所有购买者对房产进行独立估价在这段时间内，开发商和开车带我们四处走动的所谓买家代理明确表示，没有人这样做，而且我们这样做也不是善意的迹象，支付 120,00000 美元购买一小块住宅用地，然后再花 160,00000 美元在这块土地上建房子——让我嘴里有一股酸味 我回到墨尔本后做的第一件事就是组织一次对土地和房子的独立估价惊喜，惊喜——这块土地的价格不到 92,00000 美元，差别太大了，让我无法愉快地坐在我身边。让他们知道并通知他们交易已经取消 - 每个人都陷入了疯狂的恐慌状态 但是，只是为了确保我们不会错过一生的机会 - 正如他们都告诉我们的那样，如果我们退出 - 我同意继续进行交易，只要贷方估值在更合理的范围内猜猜贷方估值与独立估值完全相同 - 低于约 28,00000 美元我们被要求支付的费用于是贷款人取消了我与开发商、买家代理和“Philcoquot”的交易；几天来打电话给我说这完全不对，土地物有所值，我被买方代理人辱骂-被“Philco”侮辱。代表，让人觉得自己像个白痴！！好吧，我代表我进行了更多研究，这让我发现这完全是一个“骗局”。幸运，但研究和独立估值挽救了一天！所以我不得不说——任何与“Philco”打交道的人； - 或与“Philco”相关的任何人； - 谨防！！！！只是我的故事和我对投资业务的介绍 好消息是，那次经历并没有吓跑我——它教会我做我的家庭作业并使用我可以使用的所有资源——在做出最终决定之前 我的合伙人和我自己“已经”购买了 IP - 在墨尔本，靠近我们所在的地方，在我们熟悉并且知道我们在购买什么的地方问候 Lesley
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Lesley，感谢与我们我认为这个评论（下）应该装裱起来挂在墙上——干得好 好消息是，那次经历并没有吓跑我——它教会了我做我的家庭作业并使用我可以支配的所有资源- 在做出最终决定之前 问候，
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Les，你能把这个帖子移到一般讨论论坛吗，Lesley 没有发布交易 优秀的帖子，我可以添加 Mike
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我同意迈克 - 我把它搬走了 很棒的帖子 Lesley ！
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Lesly，谢谢你没有被吓到真是太好了f，并且您从经验中学习和成长您很幸运有五天的冷静期-这不是我n 昆士兰州这么长的时间（我认为大约 18 个月）- 它可能部分是为那些被带去参加类似游乐设施的投资者推出的，但没有办法退出它确实（来自有限的网络研究！）即使是冷却期可以放弃 - 你很幸运，他们没有让你签署
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研究和独立估值的价值 好吧，有趣的是，他们“做到了”。让我们签署动议 - 他们说服我们签署动议，说没有人确实获得过独立估值，而且这样做也不代表我们的诚意。这很有趣，因为我们已经签署了动议，再也没有出现我们的押金被持有它的所谓的独立律师退还了，我想他们很高兴看到我和我聘请的独立估价师的背影哦！各种各样的威胁四处流传——关于开发商将如何起诉独立估价师——关于买方经纪人将如何起诉任何他能起诉的人——关于“Philco”如何起诉。将采取法律行动，因为以前从未发生过这样的事情——但归根结底，这一切都是热空气！！我的估值师坚定不移，基本上敢于让他们做点什么——然后看看后果会是什么独立律师无法足够快地与我们和“Philco”分离。 - 贷方发誓他们与“Philco”没有任何关系； - 买家经纪人试图与开发商脱离关系 - “Philco”；当他们无法证明所发生的事情和开发商受到我的估价师挑战时，最终只是消失得无影无踪 - 也消失了 这是一种体验 - 这是肯定的！问候 Lesley
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G'day Lesley，请帮我们一个忙，以及您的独立估值经纪人，请提供“我们”；他的名字和公司的名字 他应该好好宣传一下他自己 Bruce G
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Independent Valuer Hi Bruce;我所做的是给“昆士兰估价师注册委员会”打电话，他们给了我 3 位独立估价师的名字，我给他们打了电话，然后挑选了一个我认为最能满足我需求的人 姓名：Tony Crane 电子邮件：consulting@finchfreemanqldcomau 电话：07 3839 5369 我的估价花费了 24200 美元，这是最低费用 - 但这笔钱非常值得花 - 可能为我的伴侣和我自己节省了一笔财富 - 当然让我们免于进行“糟糕”的投资！！！他在完成估值后给我打电话，我们通过电话进行了讨论，然后他跟进了书面的估值 Plus，他通过电话向我提供了跟进，当我需要与他讨论任何事情时，我会向任何人推荐他需要在布里斯班地区进行独立估值 问候 Lesley
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Lesley，我怀疑你很幸运没有执行弃权 干得好 我认为在法律上，他们有权强制执行销售 - 但是，不管他们打破了任何其他道德约束，他们没有追求那个
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研究和独立估值的价值我认为他们不敢强制执行豁免 - 你不要惹我并且逍遥法外轻描淡写 他们很可能有法律追索权 - 但他们冒着损害他们声誉的风险被公之于众，对他们来说是不值得的！当您知道自己被骗了并且知道自己是对的时-坚持自己的立场是值得的！问候 Lesley
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RE: Philco 嗨 Lesley 多么棒的故事！当我在“四大”担任贷款经理时，当我阅读您的帐户时，我为您欢呼雀跃。银行 我很遗憾地遇到了和你一样走上同一条轨道的其他人 有时当他们告诉我他们做了什么时我会摇头 听他们说，我很快就知道了他们没有做什么——获得独立的估价！好吧，我在处理财务之前向他们提出了这个建议，让他们付出了金钱和痛苦的失望关于一个很好的结果自从这次经历以来你找到另一个 IP 问候，安德鲁
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$242 节省 $28,000 这不是一个糟糕的投资回报！
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我知道你签署的所有责任豁免都是'不值得他们写的论文也许这些“冷静”豁免是相同的 Jas
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研究和独立估值的价值你好安德鲁;是的，我和我的合伙人最终购买了一个 IP 我们在 2002 年 7 月购买了我们的第一个 IP - 在墨尔本 - 靠近我们所在的地方，在一个我们知道什么是什么、正在发生什么以及事情在哪里的地区 我们现在正在开发我们的第二个 IP - 但遇到了 Wrapping- 所以正在调查，作为在这个论坛上关注 Hense 我所有问题的一个可能的过程，我必须在这个论坛上发表评论：我发现可以从做同样事情的其他人那里获得建议的建议和事实 - 太棒了！我学到了很多东西，希望它能帮我避免很多错误——尽管我猜不是全部——这里有很多人，他们愿意花时间分享他们的知识和经验谢谢大家！问候莱斯利
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