我和妻子在过去 5 年中购买了 5 个 IP，正在寻求一些建议 34 年前购买的两栋房子，一栋在昆士兰州的 Mooloolabah 和一栋在 CaloundraQld 的价值几乎翻了一番，每栋约为 30 万美元 我们现在应该利用额外的价值购买更多房屋并将房产进一步抵押，或者我们应该继续坐在它们上面我说再融资并购买更多房产，但我的妻子认为这不是一个好主意您的建议会对我们有很大帮助
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亚历克，我想你认为你的目标领域会有更多的资本增长你是根据迈克来做的吗
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像所有领域一样，仍然有很多资本收益要做，但我长期在里面
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我也想借更多的钱买更多的IP
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Alec，你指的是哪些地区你是指昆士兰还是这样到所有的州，你预测还有多少资本增长 Mike
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Keri amp;亚历克，这是一个大问题，它可能取决于- 1 您的可用资产占总贷款的百分比 如果您最初借了 90%，那么您可能必须超过 80% 才能购买另一处房产，从而产生抵押贷款保险（尽管我怀疑情况可能并非如此） 2 您现在的租金与利息和其他支出有多少自掏腰包（或自掏腰包） 如果您每周都自掏腰包，那么您的妻子可能对更多的想法特别冷淡 3您可能希望购买的房产的前景 租金多少 入住率如何 资本增长多少 资本增长将继续 4 您的 SANF（夜间睡眠因素） 您还没有达到您的 SANF 水平 - 听起来好像您的妻子只有几个想法
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这里没有答案，只是另一个问题，我担心你在Caloundra有什么类型的房产它是我观察名单上的一个区域，那里的收益率可能相当不错你的房产现金流为正
评论< BR>嗨，Keri 和 Alec，我想这真的很难o 回答你的问题，我可能只是在重申别人所说的话 这真的不是别人可以回答的问题 这完全取决于你的舒适度和服务水平 我刚刚在穆鲁拉巴度过了一个周末，这当然是一个美丽的领域，短期内是否仍有大量的上限增长，谁知道呢？正如你所说，无处不在，从长远来看，你的答案也取决于你想要实现的目标你在寻找负扣税 你想要很多房产吗 这5个房产的收入是否足以让你从这些房产中退休 我的意思是，如果你有20个房产，从这些房产中，你每周净赚10美元，那就是200美元每周（如，您每周获得 250 美元的租金，并支付 240 美元的周租金）请记住，您还以这种方式积累了 20 处房产的资本增长但是，如果您拥有当前的 5 处房产，并且他们每周获得 250 美元的租金， 但是他们 已全部还清，假设您每周花费 50 美元的成本（代理、费率、维护、保险等），您每周净赚 1000 美元再次，请记住，您只能通过这种方式获得 5 处房产的资本增长此外，请记住，如果您购买 20 处房产，随着抵押贷款的减少，您的收入将会增加，这只是时间问题，您是否需要等待 这是一个非常简单的观点，但经常忘记您需要为了决定你的目标是什么，我提供上述方案供考虑，并在论坛成员之间进行讨论，我不提倡其中一种，让我知道你的想法，希望对你有所帮助
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我的意思是，这就是全部很好地普遍希望通过积累更多财产来积累财富，但这不会给贷方或您持怀疑态度的合作伙伴留下深刻印象 您需要具体的财务计划、目标、预算、适当的尽职调查、财产选择标准、人口统计分析等如果你想让任何人一起去你那么你需要提出一个有事实和数据支持的有力案例如果你不能这样做，那么你的妻子将保持怀疑并拒绝进一步投资 Mike
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嗨，Keri 和 Alec 我相信上面的帖子是所有相关的 你似乎有一个很好的策略来积累已经到位的财产 但是现在可能是重新评估你的目标和价值观的好时机，因为其他人已经推荐了 也许妥协可以解决你的情况 亲切的问候 Simon PS 两个头比一个人要好，尤其是当身体朝同一个方向行驶时：0）
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不要忘记投资房地产不是目的，而是达到目的的手段也许你已经达到了一个quot;结束";现在需要评估您的下一个目标是什么以及如何实现n 达到 当我和我自己的妻子一起学习时，我的部分目标是让我的妻子了解房地产投资的运作方式，所以我们朝着同一个方向努力 这可能会使我的进步变慢，也许是因为她天生谨慎，但她的谨慎将平衡任何“鲁莽放弃”的痕迹；她会从不同的角度看待我的属性，有不同的批评或考虑，因此希望最重要的是，我们的集体结果会因拥有“两个头”而变得更好；而不是一个
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