我很想知道你们中有多少人购买了州际房产，以及你们采取了哪些有效地做到这一点的策略，例如买方倡导者等。对于墨尔本的我来说，布里斯班似乎是我认为的下一个繁荣市场，但购买州际房产会让这个过程_so_变得更加困难
评论
Gidday Kev 为什么不跳上飞机，在阳光明媚的昆士兰度过一段时间 有什么比在地面上感受这个地方更好的方法 当我们在悉尼时，我丈夫我会定期开车去布里斯班看房产 亲眼看到这些地方很好，但我很高兴我们现在不必开车 13 个小时 最后变得很长 我认为有些人在论坛已经使用了买家倡导者 毫无疑问，他们会发表一些评论 你可以随时给物业检查打电话我听说他们非常好而且不，我不是在为佣金工作祝你好运，干杯伊丽莎白 L
评论
嗨，我在新南威尔士州的农村地区中心购买了，+8 小时车程我认为算在内这个主题我购买的网站没有看到有效的害虫建筑评估报告我承认这些是包装，并且购买者做了寻找虽然我最近确实去过这些房产，我必须承认如果我第一次看到它们，我永远不会购买它们在一个地方，我们几乎错过了以 110 公里/小时的速度行驶的小镇，但那个地方在过去 12 个月内为我带来了超过 1 万美元的现金存款和现金流（房产为 6.2 万美元） 答案真的取决于你在做什么； - 购买 - 你真的需要做功课，至少访问该地区一次 知道你在买什么 - 翻新 - 要么是一个非常优秀的项目经理，并有一个好的团队远程完成，要么计划在紧急情况下可用 -租赁选项 - 见购买，你最终可能会保留这个地方 - 换行 - 取决于你是买还是卖买房产 你的贷方将决定你在哪里买，这就是你可以获得多少 LVR 只是一个想法 Michael G
评论
Out of State 嗨，我在州外买了 1 处房产，还有几个地区我周末飞往州外地区看看，希望能买几个我的建议 做你的功课 确保你已经完成了所有的尽职调查 彻底调查它到底是什么以及你在哪里买的通过在线阅读它的区域报纸来放置，例如充足 查看该地区所有待售房屋 查看待售房屋 查看该地区过去的销售情况 所有这些信息都可在线获取 致电房地产经纪人并打招呼 大多数区域房地产经纪人只要他们不支付电话费，他们就很乐意交谈很长时间 他们有点喜欢有人在州外打电话的新鲜感这与报纸所说的保持平衡 玩“猜猜多少”；与位于该城镇的网络上的新房产 找人打印 realestatecomau 的广告并隐藏要价 善于发现便宜货网络 毫无疑问，还有其他不在网络上的房产同时出售 租一辆车去旅游，如果你不喜欢“狩猎”的话为了它，也许购买州际公路对你来说并没有那么多在你知道的地方购买总是比在你的后院购买更多的工作我从中得到乐趣，这就是我这样做的原因之一祝你好运，矢车菊
评论
这是我自己的经验 当我第一次开始包装时，我想在肯普西采用约翰伯利的方法进行包装---gt;先买房，后做广告 房产的租金收益率是14%，是卖家中介告诉我的（万一我找不到买家，我需要知道该房产仍然是现金流为正的） ）我认为产量听起来不错！然后我继续问他物业管理收费多少，他告诉我135％（我想因为他知道我不是本地人，我不可能去那里处理事情）但记住最重要的是您的物业管理费，还有维护费、市政费和水费当您将所有这些数字代入您的等式时，收益并不是那么好！我在奥尔伯里的另一处房产，总回报率为 12%，但扣除差饷、物业管理费 (8%) 和维护后，它是收支平衡的就可以了！
评论
嗨，凯夫，我在布里斯班（主要在洛根地区）我同意它正在上涨，但请记住它已经开始运行并且最优惠的价格已经过去了这并不意味着您找不到值得购买的房产（对我来说，这意味着他们现金流为正，并且也有资本收益前景），但你必须更加努力地寻找最好的办法是去感受它在一周内做，因为周六有几个代理商提前关闭你也会对基础设施有很好的感觉，如果您与几位代理商交谈，还有我个人经验的增长前景，在过去的 12 个月里，洛根地区的市场已经上涨了 20% 到 50%（向上），我也有兴趣Kedron（距城市 6 公里的北郊），在 15 个月内资本增长约 35% 您可以做偏远的 renos（您需要优秀的商人，而不是最便宜的选择，但可以工作），优秀的物业现场经理 请记住议会和团体费率越来越难了寻找物美价廉的房产，但租金和价值增长很快就像我以 41,000 美元以 90 美元的租金购买的 2 居室联排别墅（实际上是在 6 月下旬结算）中的一个，价值上涨了 20%并且租金将在 11 月增加到 110 美元 这是一个非常好的购买，这些已经消失了（最便宜的大约是 50K+） 可能值得看看有 reno 后期细分潜力的房屋（没有 body corp） 他们也跑了，但是周围仍然有一些价格合理的 祝你在布里西狩猎好运 在接下来的 12 个月里，在布里西很可能会比在大烟雾中获得更多的上限收益 Tibor
评论
嗨，Kev 购买州际公路时我喜欢做在飞往那里之前尽可能多地进行研究 所以在我到达之前，我知道典型的租金收益率、受欢迎的地点，并与一些当地代理人和物业经理建立了关系 我一直发现当地代理人非常有帮助，而且房地产 国家研究所 - 它们是文章和统计数据的重要来源 就我而言，我在旅行之前已经确定了我感兴趣的房产，我希望让当地投资者检查它们并给我一个当地的观点，如果一切仍然看起来不错 我在旅行前开始谈判 所以当我到达时，即使我以前从未去过那里，只要该物业没有令人讨厌的惊喜，我就准备好购买该位置通常需要几天时间，而且我更喜欢在工作日，因为代理商有更多时间我不持有可能使住在附近的人对他们眼皮底下的机会视而不见的地方偏见！让我们知道你的进展！
评论
嗨，kev，州际公路！还不错，我第一次购买 IP 是在墨尔本，但我住在日本 我相信这个论坛上还有几个人甚至没有看到房产就购买了 作为我的第一次我使用了买家代理，这需要很多摆脱困境但是您仍然应该尽可能多地进行研究，互联网在这方面是天赐之物然后当然还有这个令人难以置信的论坛！即使购买是在你自己的城市，你仍然需要做几乎相同数量的研究所以不要担心，你是对的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联