我们已经获得了 420,000 的贷款批准，并正在考虑在悉尼（不是州际，只是悉尼，直到我们掌握它）获得我们的第一笔投资房产。然而，悉尼似乎是一个买家市场我们检查过的每一所房子，我们不断出价甚至有人在附近等待，竞价和反竞价我应该拿着我的钱吗？等到事情停滞不前 ps 我在看unitstown 评论关闭或购买什么是你选择的策略你最终想要实现什么以及在什么时间范围内
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嗨面条，你不是唯一一个这样的人它已经有一段时间了，感觉就像它不会在一夜之间改变（预计利率会进一步下降） 对于您的预算，您是否环顾了西部和西南郊区 自从奶奶公寓规则放宽以来，这些地区真的起飞了很多投资者以非常平均的价格抢购房产房子在他们身上，但他们正在考虑把GF扔在上面的回报需求非常高我去年看了一段时间，并意识到如果你只有周末时间检查房产（因为也许你周一有工作周五），是你真的在看被拒绝的股票所有好的股票都会被全职投资者买家代理已经占据人们一直在说悉尼市场很贵只要我记得但我一直觉得这并不太荒谬直到过去几年我最近决定寻找州际公路 这是一个令人生畏的经历 我以前从未考虑过 但老实说，这个过程与在悉尼购买并没有什么不同 你会发现有更多的选择 例如，你可以轻松在预算范围内购买距离墨尔本中央商务区和布里斯班中央商务区 30 公里范围内的房屋 当然，您必须评估每个郊区以计算出 CG 前景和/或收益，以确保这是一个好的购买 我确信我已经做出了一些非常糟糕的决定，我如果我在悉尼买就不会做，但是你可以“负担得起”的价格的一半；支付这些课程的费用 如果你的心在悉尼，那么也许考虑一个买家代理我以前从未考虑过自己参与，因为我一直 DIY'd，但我认为在这种市场上这是合理的 它会减轻您的压力并节省您的时间 您可能还想考虑较低切入点的单位 收益率更好，从CG角度来看他们也做得很好
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嗨，Rixter，我们'重新考虑购买放大器；一直坚持到退休，此时距离退休还有 18 年 嗨节奏，我是个体经营者，所以我的时间很灵活 你能在工作日购买吗？我采访过的代理商说他们只会在检查 - 通常是周六周日，当人群全部涌出时我们可能不得不开始看墨尔本放大器;布里斯班很快我正在寻找西南中部海岸的单元房和联排别墅，但我总是出价过高
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非常好你有没有坐下来制定具体的细节，例如什么规模的资产基础放大器;你需要它来产生年收入，这样你就可以在 18 年后退休你打算如何产生它
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我没有做过任何我刚刚开始与 Real Estate Investar I 的试用订阅看看房产是否会有良好的资本收益和现金流为正，我会根据这些基本标准做出决定
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我强烈建议你在开始之前先解决所有这些问题，因为最终这才是决定因素您希望在您的投资旅程中到达哪里（您的目的地） 您的投资策略决定了哪里，什么放大器；您需要在旅途中积累的资产基础规模如果您不知道要去哪里，您将永远无法计划您的路线（投资策略），监控您的进度并知道您何时到达我希望这可以为您提供一些食物想
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太棒了，谢谢Rixter你有什么资源可以指导我，多读一下这个问题
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这就是你总是出价过高的原因你不会找到目前悉尼的正现金流房产 - 除非 IR 下降更多（看起来很可能）
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随意给我发消息
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你根据什么标准来判断一个房产郊区是否会经历良好的资本收益
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只要试着想想订阅和页面之间的人，如果你看到一些投资者用 5-20 处房产来打印，只支付价值 2500 万的利息欠债2磨坊的纸，然后就像以前一样，当老鼠时，澳大利亚不是日本人es开始了其他方式会发生什么
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在布里斯维加斯的北部，你的问题的答案是响亮的，是的，悉尼似乎是一个难以理解的市场四到五个密集的（ish）中心，价格高昂尽管我不是 Damp;Ger，但只需向北转移一些钱，但我想知道我们是否会在某个时候回顾这个市场并说“我们在想什么，当然这些价格没有意义”
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历史表演，4-5 年及周边 cbd 地区
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课程你将以 N 开始，以 S 结束，在 Penrith 2 Bedroom , 2 Bath + 停车之间有 RA 例如 410-420K对于边际税率为 325% 的人，他们将在第 1 年产生近 8K CF+ 免税 对于 37% MTR 的人，他们将在第 1 年产生近 9K CF+ 免税，而 Penrith 似乎在几个 quot “热点”列表或等价物，因为预计 Badgery's Creek 机场将在未来 10-15 年内改变悉尼西部和西南部 西部和西南部的旧平房将有其他 CF+ 机会，可以添加奶奶公寓 诚然在悉尼获得卓越的 CF 结果需要一些横向思考，但它很容易实现，因此，如果您想在澳大利亚最大、供应最不足（且地理受限）的市场中拥有一个负担得起的立足点，这只是两种方法< BR>评论
我不认为它太贵了，但在重新投入之前，产量确实需要赶上一点
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会有修正吗？如果有，修正多少
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我今天在 SPI 上读到一篇文章，提示者预测 2015 年悉尼部分地区将出现良好增长 我原以为高峰已经到来，但他们列出了一些他们认为仍有办法实现的郊区一些包括 Erskineville、Ambarvale 和d Baulkham Hills
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等一下，精神无视我的回答请求
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过去的回报并不代表未来的表现是的，评论将是“为什么我们不回来吧quot;
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请原谅我大声思考
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对于这样的问题，你实际上希望得到什么样的答案
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里面有很多东西你的树林 - MintoC'townRabyAmbervale（lt;- 不理想，我知道）等 不是 CF+，但比悉尼的其他地区要好得多
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没有太多答案，但也许意见通常发生在论坛对
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悉尼市场已经上涨了3年吗 牛市通常不会持续18个月-2年 我也在大声思考 另外，如果某些口袋已经成为黑帮破坏者，是时候了看看纽卡斯尔等地区或地区 只是抛出一些想法，想知道 Syd 是否有接近峰值的实际市场，以及投资者的涟漪效应正在发生应该瞄准这些领域，因为它们将成为下一个目标投资者通常会在接近峰值时进入市场，这非常危险，因为 Syd 市场已经移动了我相信 3 年的时间要谨慎 我认为 MTR
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约翰·爱德华兹昨天在 Residex 一月房地产市场更新中发表的有趣文章敦促悉尼市场保持谨慎
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是的，最近几个月，他一直在谈论区域性房产是一个更好的选择 http:wwwswitzercomauvideojohn -edwards-20140804
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我开始对我所在地区支付的 18.12 亿美元的价格感到越来越惊讶，新南威尔士州克罗伊登的装修者很高兴！ http:wwwdomaincomaupropertyfor-salehousenswcroydonadid2011695602 价格对我来说真的开始没有意义了 我在大约 7 个月前（或略低于）这个价格范围内寻找，而且我不可能为此支付 18 美元事情已经移动7 个月内如此之快 看看仅仅 7 个月的变化！ 19 Acton Street 以 1.78 亿美元售出，超装修 http://wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-croydon-117245091
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减少你的写作计划当你完成这件事的那一刻，你一定会给无形的东西赋予具体的形式欲望 - Napoleon Hill - 1883-1970, 《思考致富》的作者
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你应该为有史以来最昂贵的房产购买启动一个线程 不难在这个市场上拉出一些开膛手！
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真的请问你那你用什么
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对于买入并持有的投资者，我想是的，悉尼现在太贵了
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悉尼太贵了+1 http:wwwsmhcomaubusinessthe-ke-property-prices-by-15-20150217-13h2ixhtml
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悉尼的房产开始像悉尼的股票一样被出售和转售野兔市场太热太贵了！
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那个地区租什么类型的租户
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