澳洲澳洲房产 “无条件”到底是什么意思？悉尼

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嗨，我代表朋友们问这个问题，他们太沮丧了，无法自己解决这个问题。他们住在昆士兰州，最近提出要买房子，卖方同意，将于 6 月 8 日无条件。我的朋友们收到了今天他们的产权转让人打来电话，告知出售失败，因为卖家现在需要额外的 15,000 美元才能继续进行，这是 6 月 10 日，技术上在无条件日期之后两天，尽管产权转让人告知他们是在6 月 8 日 我的朋友们负担不起额外的 15,000 美元，所以我的问题是这样的；我的朋友在 6 月 7 日营业结束时打电话给过户，一切都很好 - 如果卖家在 6 月 8 日的第二天打电话告诉他们想要更多的钱，这在技术上是在商定的时间范围内，即他们可以（卖方）在无条件日期改变主意 同样当合同被视为“无条件”时；基于财务和建筑物的批准 - 也可能是因为卖家想要在第 11 个小时获得更多的钱 对不起所有的问题，我的朋友是真正的澳大利亚战士，没有多少钱，因为这是他们的退休之家，这真的让他们心烦意乱在阐明“无条件”一词方面的任何帮助；非常感谢并提前感谢您的帮助
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这很奇怪如果您确认了合同，那么它应该具有约束力我认为这是您没有确认合同并且您让第 8 次通过（这是它在 QLD 之外的工作方式），但似乎并非如此我们的理解是，一旦合同是“无条件”的；并且基于财务和建筑物，那么除非财务或建筑物失败，否则它应该继续我的朋友已经获得了资金并获得了建筑物的批准，所以我们无法理解为什么突然要求额外的 15,000 美元，我们想知道是如果已经商定了金额，卖家可以在第 11 个小时这样做评论

可能得到更好的更高报价你能得到关于有条件报价期届满的合同措辞吗？它可能会归结为那里的措辞，以及是否通知了转让人，但是当他们被称为 Y-man
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谢谢 Y-man Yeh 我同意这可能是发生的事情，即转让人忘记了告诉我的朋友我也同意我认为他们认为他们会得到更多的钱正在尝试挤出更多的东西，他们能做到吗？他在法律上给出上述你认为
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在昆士兰州，如果合同条款在适当的日期之前不是“无条件”的，例如财务，卖方可以撤销合同并将其出售给其他人吗？在这一点上，昆士兰州可能相当残酷 听起来当卖家要求更多钱时，融资日期实际上还没有过去 我有理由确定他们不能这样做 你的朋友应该先与他们的转让人和律师交谈如有必要
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如果您PM或通过电子邮件发送合同的详细信息，或者最好通过电子邮件将合同副本发送给我，那么我很乐意通过此处免费提供建议（识别信息已删除）
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有趣，我会跟着 祝你的朋友好运评论

谢谢 Peter_Tersteeg 我真的很感谢你的反馈 只是为了澄清无条件日期是 6 月 8 日，据称卖家在 6 月 8 日通知了 Conveyancer额外的 15,000 美元要求 只是为了详细说明我的朋友有 sp对他们的转让人表示满意，他说这一切都是光明正大的，但是我的朋友们不确定这是否是因为那一天，即 6 月 8 日，转让人没有和我的朋友跟进 - 而不是今天他打电话给他们的时候 请可以你说为什么你认为你相当肯定卖家不能这样做我们在这里抓着稻草彼得，你可以想象他们已经被摧毁了所以任何你可以强调的关于你对这个问题的想法可能会给他们一个战斗机会形式从法律角度这将是一个很大的帮助，可能会帮助他们像您说的那样进一步发展无条件合同是没有条件的合同 在这种情况下是否有合同 土地合同必须是书面的，由双方签署，包含价格，财产明确标识等
评论< BR>RP我非常感谢你他提供的帮助非常好，非常感谢你不明白什么是“无条件”在上面的句子中，在同一个句子中说“无条件”和“受制于”是没有意义的 我也会质疑使用运输工具并让实际的律师参与进来 Pinkboy< BR>评论
感谢j_p赞赏
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感谢您的回复 Terry_w 非常感谢 抱歉，我是这样措辞的，您是对的“无条件” 6 月 8 日 - 所以我想我的标题应该在技术上说明“有条件的”是什么？真的很刻薄”要回答您的问题，特里是的，是的，已签订合同，价格已由各方签署，并且该物业清楚地表明它受融资和建设的影响，并且应“无条件”进行。 6 月 8 日 - 今天我的朋友被转让人告知，由于卖家在 6 月 8 日联系他们（转让人）告知他们想要更多的钱，即多出 15,000 美元，就我的朋友们而言，这一切都失败了合同已在价格、土地、财产等方面达成一致希望这有助于澄清并再次感谢
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抱歉，pinkboy，你是对的朋友见律师最好知道他们在法律上是否有机会这样做感谢您的反馈
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现在这对卖家来说很重要，因为他们可能会在下午 459 点之前随时将您的朋友串起来并撤销结算当天，寻找额外的 15,000 美元+ 如果您的朋友愿意支付额外费用，那么就这样做 - 如果他们不愿意，我会说存款有风险，如果它确实失败并且他们不能找到愿意支付您费用的买家朋友们提出的购买价格 我要和上面的达里尔澄清一下，因为这是他的空间 pinkboy
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谢谢 pinkboy 我已经建议我的朋友达里尔 (RPI) 提供帮助，并等待他们相应地回来手指交叉，这被分类为可怕的是，直到它无条件发布为止，即使没有其他人提出要约，卖家还是决定再要价 15000 美元那天它是无条件的 - 无论如何，让我们看看会发生什么，并且手指交叉它很快就会得到排序再次感谢您的帮助
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打给达里尔一些建议 - 这是一个非常慷慨的提议！干杯 Jamie
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我同意 Jamie M 这是一个非常慷慨的提议！我已经让我的朋友知道并向他们发送了论坛和此线程的链接，因此他们想做什么取决于他们接受他的提议，因为将所有东西排成一列以权衡任何选择不会有什么坏处对他们来说一切都很好 谢谢 Jamie
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无条件请求 在这个表格的开头，一位朋友问 Q 什么是无条件的意思 她代表我们询问她是否可以帮助我们签订一份合同我们有房子 我们接到了Conveyance Solicitor的电话，我们首先要支付额外的15k 并且由于第三方没有签署合同，所以合同不完整但是我们在合同签订后2天才发现这一点我们以为我们是无条件来的 谢谢大家论坛寻求您的帮助，所以如果我问我们是否从这里出发嗨米克，很抱歉听到您的麻烦，这可能会让您心碎如果对方没有签署合同，那么很可能供应商从未正式接受该要约本质上可能没有具有法律约束力的合同对方等待一个多星期才回应您的要约是非常残酷的，尤其是当他们给您的印象是报价已被接受，然后他们以增加的价格回来 从财务角度来看，很难在昆士兰州获得针对此类合同的“无条件贷款批准” 在贷款提交后更改购买价格也可能是克服的过程非常艰难眼睛查看证据
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感谢米克，我很高兴在这里见到你上市4年！！如果是这样，我会试着提醒自己，你可能占了上风！你有没有想过走开，在 48 小时的接受期限内降低你的报价并再次报价（我的父母大约 15 年前在昆士兰州经历过这个 - 细节很模糊 - 每次我们提供时，他们都顶住了涨价 20,000 我认为他们做了 3 次，但发生的事情是合法但不道德的） 买房压力够大 祝你好运
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据说卖家可能没有能力终止要约或更改协议条款 最好将信息发送给达里尔，他可以确认
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有没有人考虑过该物业有抵押贷款的可能性，也许银行不会在没有抵押的情况下释放所有权额外的 $15K
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不是购买者的问题（现阶段）
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谢谢大家的回复，这是艾伦·米克斯的妻子 是的，我们对这件事发生在我们身上感到非常震惊只是为了澄清一些事情，没有资金，因为我们已经兑现了一些超级资金来购买这处房产，因为我们在领取养老金 另一方的房产也没有抵押贷款 涉及的两个当事人住在当地并接受了我们提出的要约，作为他们的母亲在疗养院的授权书，因此合同已起草，但显然有第三方（双方的继姐妹）对该财产拥有既得利益，因此显然合同也需要她的签名 结算应该是 6 月 26 日
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你的律师到底怎么没发现这个 肯定检查标题上的所有成员都签署了合同必须是他们检查的第一件事
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在这种情况下，没有具有约束力的合同- 除非所有律师都签字但是请与您的律师核实，因为您所说的可能是错误的
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他们可能不在标题上，都作为授权书我会要求查看授权书文件并查看 1 或 2 或所有 3 是否需要签名以使其成为 va盖合同 它可能只需要 2 个签名，但继妹等不高兴所以大惊小怪，所以他们尝试了这种策略，你的过户似乎已经接受了，所以也许他们已经看到了一些东西，但我想看看我自己和跑过去找律师
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