澳洲澳大利亚房产代理 In-House Auctions 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我想知道是否有人熟悉代理内部拍卖这对我来说是一个相当新的概念，但我知道在其他国家使用得更多选项，我想知道是否有人使用过，他们的想法是什么 不知道太多，我最初的想法是： 优点 - 只有认真的买家才会参加 - 可以隐藏诸如噪音之类的缺陷（例如，如果您住在主干道上持续的噪音可能会阻止买家） - 免受天气影响（我知道你可以在房子里举行拍卖，但根据人群的不同，它可能会因为大小感不好而变得局促） 缺点 - 人们可能会因此而被推迟这不是常态 - 会尽量减少情绪，我们都知道这是赚大钱的地方下班后可能会有一些处于负面情绪中的买家 这些只是我能想到的一些优点和缺点
评论
我认为这取决于房产我也认识一些从事此类拍卖的经纪人，他们卖得很好 但是他们主要是在卖有发展潜力的房产，买家真的不需要再到现场看房子 也会在一个晚上出售234个类似的房产，所以如果有人错过了，他们可以等待并竞标下一个一个不用开车的
评论
我在珀斯去过两个 每次有四个房产被拍卖 REA 实际上在我当地的酒吧租了一个会议室 我认为这个想法是让人们喝酒并推高价格不起作用 拍卖参加人数很多，但开始较晚 也许 REA 正在寻找某些感兴趣的买家来 拍卖前有响亮的音乐，灯光表演和前面的一些人试图激发人群 他们跑了测验与酩悦的奖品以获得 t人群去然后为慈善拍卖了一瓶酩悦 最后拍卖开始了 拍卖师对房产进行了漂亮的幻灯片放映 很多沉默，很少出价 一对夫妇通过了 - 没有出价，一对夫妇通过了 -没有达到保留价 拍卖师把出价最高的人（一对夫妇）带到外面和他们吵架 我离开的时候听到他们在争论价格 非常讨厌而且非常个人化 最后房产被通过了 我只看到了一个房产取得了不错的结果 它有两个竞标者超过了保护区，我认为当时的市场超过了两个晚上的 8 处房产中，每晚出售一处 之后他们不再运行 这是在珀斯买家一般都反对拍卖吗？我参加过大概 14 次拍卖，但我只看到其中 4 栋房屋在拍卖中出售 其他州，例如维多利亚州，大部分房屋都在拍卖中出售 那里可能会更好
评论< BR>我密切关注已售出Doncaster East 地区每周的价格 Ray White 使用室内拍卖出售一些房子 我的印象是这些房子以更便宜的价格出售 只是印象我可能是错的 这里是例子 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-doncaster+east- 119522343 vs http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-doncaster+east-119580903 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-doncaster+east-119584535 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-doncaster+east-119541895 或者这个例子在另一个口袋里 http:wwwrealestatecomauproperty -house-vic-doncaster+east-119346067 vs http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-doncaster+east-119631191 这个更便宜，但土地几乎小2倍：http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-doncaster+east-119458231
评论
我们通常每两周进行一次内部拍卖 业主可以在内部或地点之间进行选择 几乎正如您所说的原因，您可以控制环境她，这聚集了一群人，也表明买家有竞争 归根结底，如果买家是认真的，他们想要房产，他们会参加拍卖这一切都归结为与经纪人和买家的沟通
评论
感谢所有回复我的直觉是，即使在冬天出售，我仍然认为在房子里是一个更好的选择房子实际上是一个木屋所以即使它不是最好的一天它也可以工作，让美丽的大壁炉开始温暖房子，它可以产生很好的温暖和魅力效果
评论
如果它在木棍中间并且你一直在为墨尔本做广告，这取决于小屋在哪里离墨尔本更近可能会更好但是，如果您的目标是本地或不远，我同意最好在现场，是的，您可以找到邻居，我认为这是一个优势，我很乐意看到 500 人在我的一次拍卖中摇摆不定，其中 480 人是邻居，20 位买家
评论
我刚刚参加了我的第一次 - 并购买了我的 PPOR 参加人数非常多（只有房产被拍卖），有 5 名以上的活跃竞标者那里有 25 个人 我认为这对卖家来说效果很好，而且是一种非常舒适的方式 他们有一个投影仪，可以滚动照片并在大屏幕上显示出价 在这种情况下，环境比现场要好 - 没有“不错的空间”做拍卖
澳洲中文论坛热点