嗨，大家好！所以我有一个我非常不满意的经纪人（可以说他把我的财产拍卖了，这是我郊区唯一可以通过的财产，但最糟糕的是，我什至没有注册竞标者！热销市场）撤下我的广告后（准备换其他经纪人），我再次联系他，他说服我让他继续加入，他将“从头开始”重新列出我的财产；自费（所以它会排在首位 - 但一个普通的广告，它已经在列表中“下降”了）在周末，他强迫我以我不喜欢的价格卖给一个我不喜欢的人，他在返回做出“今天或什么都没有”的声明甚至到了他对我大喊大叫的地步我最后决定不出售并计划搬到另一个经纪人我的问题是：在合同中我支付了一定的广告费用（我可能会付钱）他现在可能会说“但我一周前付了钱，现在你把它拿下来等等” 1 他是否可以要求为他说他会在任何情况下自己承担的广告费用不签任何东西 2 在 Realestatecomau、domaincomau 等网站上做广告一周的实际成本是多少？我很确定它没有他说的那么贵 3 如果你是我，关于我想出售的房产，你会怎么做但最好将其从市场上撤下几周，然后以更好的价格再次拍卖代理谢谢大家
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如果我的打扰是正确的 1 没什么 - 他说他会支付广告费用 恰好你去了一个星期 2 取决于代理订阅的内容，但不是基于时间是在线的，而是广告的位置 为了比较，来自另一个机构 - Internet x 4 - 代理网站；房地产柯马；域柯马； realestateviewcomau 成本为 820 美元，包括 GST 请注意：此费用包括 60 天的亮点房产，这是此费用中的 624 美元 3 你经历了多少人，他们的评论是什么
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我经历了大约 40 天，他们的评论是公寓小，没有阳台（约70平方米） 说是采光很好，现代的2房2卫的单元，很新的好楼，北岸最好的位置，有两部电梯，带储物箱的标题车位，享有美丽水景的公共阳台，新地毯以及良好的厨房和浴室（现代） 该地区带阳台的较旧公寓（2床1浴室）拍卖价格超过900,000 有即使是一个可以看到海港景色的房间（但也有普通的 2 间卧室，没什么大不了的），售价 117m所以他们认为它会以 900,000 的价格拍卖至少所以没打扰
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问题，你希望达到什么价格 你是说其他单位在拍卖会上以 90 万美元的价格售出，有一个甚至以 1.17 亿美元的价格售出 你认为热情低下是因为他的指导价太高了 80 万美元，因此导致人们认为它会以 90 万美元的价格出售，因此没有出现 你的期望是否太高 每个人都认为他们的房产比别人的更好，也许事实并非如此，你需要接受它还有70sqm（假设不包括18sqm的车位）实际上是一个相当合理的尺寸，如果不是那么52sqm相当小
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有多少人出现拍卖，是否有任何出价，如果有，它们是什么，最终出价是什么
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没有注册的投标人
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你可以在这里亲自出售我相信很多 somersoft 会员会感兴趣 无佣金
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抱歉之前看过，回复时忘记了 有多少人出现虽然从来没有少于 40 人通过并在其他地方看到了更好的价值，很抱歉直言不讳
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我同意可能是这种情况，但我也认为如果代理人告诉他们“超过 700”然后我实际上会有投标人！我得到的最高（也是唯一）报价是 760,000 我认为这还不够 今天价格再次下降 我认为这也将有助于我现在与另一位代理商重新挂牌以进行另一次拍卖 让它冷却 2 周然后再试一次 这是 69 平方米内部 + 18 平方米的停车场标题
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如果不知道可比性或所有方面，就很难知道真正的价值是什么作为投资者，我可能不会对电梯感兴趣（只是我的策略）您的物业费和管理费高，或资金低，或有争议，或额外征税，或前景不佳，或普通墙看其他墙，或太高，缺乏安全性，或许多其他事情你看我很挑剔，也许对我来说，只有 5% 的单位会满足我的标准，所以一定有一些原因你确定你是在比较苹果和苹果吗s，如果是这样，那么它可能是代理当我看一个单元时，我会看所有这些方面，而不仅仅是内部区域
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所以你对以 80 万美元的指导价列出的代理感到不安，但是您认为这太过分了，并认为代理应该列出“超过 700”，您收到了 76 万美元的报价，但还不够高所以我从中收集到的是，您希望代理低估报价以产生虚假兴趣和希望，以便人们注册并以超出其实际价值的价格出价（但是 90 万美元到 100 万美元以上的数字是合理的，因为其他房产已经售出）
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房地产经纪人嘿伙计们，我是 Parramatta 地区的代理商 绝对在这个市场上，卖家最好不要指导价格，所以你不要解雇任何买家 当然会有买家对该地区不了解或声称不知道，那么代理商可以通过可比性发送他们，让他们自己决定价值 营销也是一件大事 这是一个ll 关于感知价值等 也永远不要让代理人为您的房产营销支付费用 为什么您希望代理人对您的房产拥有既得利益 他的利益已经从为您获得最佳回报转变为收回他为营销支付的钱 还有, 在与买家交谈时，我被告知很多次代理商甚至都不给他们回电话如果代理商可以在 2 秒内为您降低费用，他们会如何为您的财产增值谢谢，想分享我的 2 美分
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广告费将包含在更高的佣金中他们正在承担风险，而您对广告的内容没有发言权可能是股票板，他们自己的照片（不是专业照片）和 REcom 上的广告（未突出显示或优先放置）并且没有纸质广告 您得到了您想要的付出生命中的一切< BR>评论
是的 100% 同样在有大量库存的地区，我强烈建议获得首映上市 是的，它很贵，但值得，您也不希望您的房产出现在第 2 页 + 我认为对于首映房源，您获得的浏览量是标准房源的 21 倍
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我见过他们最终出现在第 2-3 页的地方对于首次上市，有时我更喜欢为优先上市支付更高的费用而不是纸质（除非我的目标是城镇居民或老年人）但是大多数 FHB 和第二置业者将使用 REcom 或 Domaincom 这是我的目标市场
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