周末我在看一处房产,它在一个街区有 2 个产权 销售合同尚未审查,但看起来现有的房子在与经纪人的讨论中横跨两个产权 这个房产有很大的细分潜力和宽阔的街道临街,可以很容易地拆成3个地段,拆除现有房屋可能会出现这些问题
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这些在昆士兰州很常见
此物业位于维多利亚 了解更多信息 它实际上是 2 个地块,有 2 个标题,但一栋房子建在两个地块上 一个地块是 8M 宽,另一块是 16m 宽 看起来只需要 16m 地块细分为 8M 手已经有自己的标题 任何人都可以预见此设置的任何问题 它是否比仅在一个标题上更复杂
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QLD 很容易整理 低于 900 美元可以拆分并获得新标题 否需要接水,清除侵占等 通常需要 lt;10 个工作日,但取决于产权办公室的繁忙程度
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有点跑题了,一位朋友正在考虑买房作为合资企业,意图拆毁现有住宅并建造 2 栋房屋,然后再细分 他们将在购买时将他们的名字写在合同上,他被告知,完成后他们将能够各自拥有一个,并在各自房屋的标题上拥有自己的名字他问我是否认为这是可能的,我不知道这两种方式,但说我知道该问谁,这是真的吗谢谢
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是的,这是可能的,但通常会在转让时缴纳印花税进入分区契约,每个人都可能最终获得各自的头衔只是名义上的职责 与像 RPI 这样的房地产律师交谈
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刚买了一栋隔壁有另一个街区的房子 代理说他们有两个头衔,但我向委员会核实以确保供应商有 2 个头衔,但已将块一起支付更少的费用 委员会表示再次将它们分开不会有问题或花费太多,并发现雅虎上已经有污水和水!
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可悲的是,我经常看到代理商在宣传“2 Titles”。实际上,他们所拥有的只是“2个分配”;正如达里尔所说,获得“2 个头衔”;不难做一到两个地段细分,是另一回事
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那可能是一个很大的陷阱,而且大多数时候房子会坐在两个标题的中间,而不是坐在什么中间物业上的问题可以在24小时内进行平整和清洁,真正的成本在你拆分它们时出现
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