大家好， 第一次在这里发帖我对购买期房有几个疑问 我打算和我的女朋友在 Ermington 买一套价值大约 622k 的房产（1 间卧室，1 间浴室，1 个停车位） 它将建成在 2017 年，所以我们有 2 年的时间在 10% 的初始存款后还清其余的我们每年总共赚取大约 90k+（税前），到目前为止，我们已经节省了 25k 我们计划从父母那里再收到 30-40k这将加起来大约 60k 几个问题： 1 我想知道如果我是首次购房者，我有权在 10% 内为这处房产享受 15k 的折扣 所以我们总共只支付 45k 2 我们是否还清10% 期间的印花税，或者我们可以在房产结算后稍后再支付 3 还有哪些其他费用需要考虑 法律费用 通常是多少 4 关于购买期房房产的任何建议 公平地说，价格该地区价格昂贵（1间卧室！），想知道新南威尔士州Ermington在2之内会上涨多少如果有人可以在这里帮助我，真的很感激！
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不确定这个，但我认为你在解决后要求归还（可能是错的）小确定它在解决 -您是否得到任何印花税折扣作为 OTP Legals - $600-$1000 运营成本，即车身公司费用 - 准备支付他们估计的两倍或三倍额外固定装置的成本 - 检查您的合同 - 您可能需要为窗帘等支付费用 主要风险是如果价格下跌 如果房产价值在完成时达到 60 万美元，银行最多只能借给您 48 万美元 您必须拿出其余的 - 合同可能具有约束力，因此您不能退出 其他除此之外，在完成时非常仔细地检查它 - 我们发现很多东西安装不正确、损坏（例如瓷砖）或规格错误 Y-man
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1 床、1 浴、1 车位 622,000 美元哇 这简直太疯狂了 假设这是海滨区 仍然很贵rth 虽然在我看来祝你一切顺利
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谢谢，我想一旦解决了，我们也会要求它回来，但想确保我认为我这样做 但是话又说回来，如果房产超过 60 万, 我不认为我得到了太多谢谢伙计，我们是现在支付所有这些还是在物业结算时支付所有这些（运行成本应该在结算后）谢谢您的建议这是我也不确定的一件事它会涨多少 它有水景，渡轮站，但它离中央商务区和主要商店更远
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是的，它是滨水区，但考虑到位置不那么方便，所以非常昂贵（它很近到 Parramatta, 40-45 分钟车程到 CBD) 不确定是否值得投资该地区给定的 1 卧室价格大约是 500k-550k 我相信
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Hi Hoon 诚然我没有密切关注在这个特定的市场上，但这听起来确实非常昂贵，我会进行大量尽职调查并阅读有关计划外 (OTP) 的优点在进行此操作之前，我主要担心的是，如果估值没有叠加 - 您可能会发现自己无法获得融资，这意味着没收您的押金（可能还有更多） 干杯杰米
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嗨杰米，感谢您的回复您能推荐任何好的网站来阅读这些利弊+这是我正在谈论的财产（已经在域中！）http：wwwdomaincomaupropertyn-the-plannswermingtonadid2011796171amp;sp1 我正在做一些市场研究，我似乎找不到该地区出售 1 间卧室的任何历史 http:wwwrealestatecomauinvesthouse-in-ermington,+nsw+2115 http:wwwdomaincomauapmResearchDefaultaspxLocationTypeSuburbamp;StateNSWamp;SuburbID15932 提前致谢
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就在你的下面鼻子 SS 有很多关于它的好帖子 干杯杰米
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傻我，我会看看它
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尝试搜索短语“跑步不要走路”; LOLs
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是的，我知道我自己在 Ermington 有房产的位置 对于它的价值，我对我的房子的估价是 1,050,000 美元 650 平方米的 3 卧室房屋 + 独立 2 卧室奶奶公寓 你是吗还知道直接在水的另一边是 Silverwater 监狱（也就是说，很多家庭都去了 Silverwtaer 监狱隔壁的 Blaxland Riverside 公园）对我来说它有点贵，但是嘿，它的营销名称是waterfrontquot;，可能会在未来几年起飞，也可能不会，谁知道有些地方正在出售更大的类似产品 http:wwwdomaincomaufor-sale8-33-hughes-avenue-ermington-nsw-2115adid2011761607 但是它不是不是计划外，这意味着您无法在施工期间节省押金
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我明白了，您认为 Ermington 的 1 间卧室大约值多少钱（中位数价格）我我知道你t 有传言说监狱将被搬到其他地方，纽因顿市中心旁边有儿童公园，我去过这两个地方，非常适合家庭的地区，所以不要认为这对他们来说很重要 我同意它有点贵，尤其是考虑到一居室房产的增长速度往往不如其他房产 当然，我不认为 Ermington 的价格应该像 Rhodes 或 Meadowbank 这样的地方那么高，但我必须赌博，看看它是否有回报 谢谢伙计顺便说一句
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皇家海岸我大约 1 个月前去了那里的陈列室，看看我自己喜欢冬季花园的概念，陈列室看起来非常漂亮（当然！）有光泽杂志 他们甚至在陈列室的冰箱里提供免费饮料！如果它是为了您的 PPOR 并且您喜欢水景（对面是 SOP 公园），那么很好但不要指望那里有很大的资本收益（短期内可能会有资本损失），因为我认为悉尼已经达到顶峰不过，住新房总是好的，新房有味道！在 Ermington 购物不是很好，所以除了水景和提议的渡轮外，没什么可做的 也没有火车 对我来说这是一个杀手 如果你真的喜欢水景，我会尝试 Meadowbank 或罗德，因为那里有火车站你应该可以买几年的 2 床，中高价 600s
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