嗨，我想卖掉我的房产大约 5 个月没有出价 人们检查了房产，但因为单位后面是高速公路，它似乎让人们关闭在过去的 2 个周末，至少有 2 或 3 组人来了仔细检查了房子 我和Ray white签约成为销售代理 上个月物业经理告诉我独家代理只持续2个月，她问我她是否也可以出售该物业 你对她的报价有什么看法 我的认为目前的代理在过去 5 个月中几乎每个周末都进行公开检查，这对她来说似乎不公平 她一直是我的良好沟通者并跟进潜在买家 我看不出她有什么问题我在想它没有报价的唯一问题是因为物业本身（支持高速公路）我考虑了价格，实际上我在设定价格之前聘请了一位独立的估价师，它没有被高估，如果价格ce 太多了，我想我不会让太多人检查该物业 如果我应该聘请物业经理（住在综合大楼中）出售该物业有任何建议 如果我这样做，我会遇到麻烦吗？目前的经纪人我会烧掉“桥”，否则她会失去动力你能分享你的经验或建议吗提前谢谢
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正常协议可能持续3个月如果他们不能在那个时候卖掉你不得不怀疑他们的有效性 拥有第二个经纪人可能不会改善事情，并且肯定会使 RW 经纪人失去动力，但归根结底，她没有表现出来，我会考虑非排他性地聘请新经纪人或放弃 RW完全
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检查您的代理协议，以指定独家期限的长度 拥有第二个代理可以推动交易发生 - 如果价格不是问题，位置可能也不是 PM 是销售代理或纯粹的 PM 他们在销售方面的经验如何
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在接下来的几周内，您所在地区将有 1000 名工人被解雇，我会留在当前的经纪人那里，因为很快就会有很多房产在市场上出售
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http:www******************************Propertygladstone#salesStata-tab House Units 上月 sales NA NA 市场上的股票月 NA NA 与去年相比的库存差异 NA NA 平均上市天数 359 482 甚至不接近 1 年的平均销售时间库存供应和很少的买家（由于市场条件），这意味着买家在其他地方找到了更好的价值 您正在让人们通过门，但他们很可能在其他地方看到更好的价值 今年在格莱斯顿已经有 13 笔销售，如何你的财产比较 http:wwwrealestatecomausoldin-gladstone+-+greater+region,+qldlist-1activeSortlist-date 我相信你REA 可以提供来自标价的一般折扣的统计信息 -gt;销售价格，我在 2 分钟的谷歌搜索中找不到任何东西，但他们可以访问 RP 数据（或应该），这很容易提供此信息 您可以随时询问第二个代理他们认为代理没有做什么正确和您应该期望的价格如果您喜欢他们谈论的内容，您可以聘请他们或与现有代理商进行更改也许要求您现有的 REA 做另一份可比较的市场报告，以便您重新评估您的财产
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是位于格莱斯顿的房产 如果是这样，那么无论您的经纪人是谁，目前在该地区都很难出售 如果您当前的经纪人一直在跟进买家，沟通良好并且您很高兴，那么另一个经纪人可以为您带来什么代理还没有提供很多代理都低于标准如果你找到了一个好的代理，我会在代理之外看看你能做些什么来出售房产这将包括价格、介绍和广告
评论< BR>该单位位于布里斯班八英里平原我住在格莱斯顿检查该单位的人的反馈是高速公路在该单位后面即使我聘请了纯粹是物业经理的PM，他已经在该单位出售了1或2个单位很复杂，我不确定她能带来什么，因为目前的经纪人已经提供了我选择 REA，因为当我检查该地区已售出的联排别墅时，她的名字出现在“待售”和“已售”的大多数列表中 她总是跟随每周六（公开检查）和周二（在跟进检查该房产的人之后）向上并提供反馈给我当我检查该地区最后出售的房产时，价格约为 35 万美元以上，所以价格是可比的（我认为 - 与独立估值）也许有很多可供潜在买家选择的选择s 不支持高速公路 我会要求 REA 做一份可比较的市场报告以确认定价 感谢您的意见
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您说该地区的类似房产以 350k 的价格出售 g，他们是否也支持高速公路如果不是，你肯定是高估了，因为你需要更便宜 中介说的是问题 每周给你两次反馈意味着他们很勤奋，但并不意味着他们能胜任你可以成为候选人！便宜的里诺扔进去
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如果实际的单位回到高速公路上，我预计至少有 5 万美元的折扣 它总是不受欢迎，很难出租并最终转售 有很多八英里平原的单元和联排别墅综合体，还有更多正在建设中，因此买家可能有很多选择
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