澳洲澳大利亚房产在昆士兰悉尼出售

在澳大利亚地产投资



嗨， 计划在布里斯班出售联排别墅 经纪人向我报的佣金是前 18,000 美元的 5%，加上剩余部分的 25% + GST 谁能分享他们在布里斯班出售联排别墅的经验。佣金是可以商量的，她说这是标准的 任何协商降低佣金率的技巧 感谢
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尝试一些差异代理 有一个获得 25 Inc 的朋友进入 Toowoomba
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这是正常的我从来不认识任何人在布里斯班谈判，但这并不意味着它不会发生像 Go Gecko 这样的固定价格代理商 我确实知道会削减佣金以达成交易的代理商 我的父母可能在 1990 年左右发生过这种情况，而几年前市场非常糟糕时，我街上的某个人有代理商将佣金减少 8000 美元（来自本应蜜蜂的佣金n 18.5 万美元）为了完成交易我猜想如果供应商与不同的代理商一起列出 105,000 美元总比没有好 削减佣金是为了达成交易，而不是预先谈判 < BR>评论
相当标准率 很少见少，大多只适用于开发商或多个地段
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同意 - 这是标准率我只在一次重大销售中稍微协商过一次
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我的现场经理向我提供了 $7,000 固定利率 + GST 但是，我认为她在买家数据库、营销策略、比较分析等方面不如房地产经纪人专业 她声称她拥有完整的许可证两者之间的差价接近 3000 美元 你怎么看
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我的一个朋友刚刚告诉我，她准备与经纪人签约，出售她在布里斯班市中心管理的一居室公寓 那位经纪人是迫使她签字她希望以 49.5 万美元的价格出售，佣金将接近 1.3 万美元同时，该综合体的经理已提出将其出售给他认识的热衷于购买该建筑物的人，他将向她收取 7,000 美元（我认为）他已准备好让买方离开一个电话即可获得 7,000 美元的回报
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哇，布里斯的费用涨了很多！现在看起来比珀斯贵！
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我已经就目前在昆士兰州上市的两处房产协商了 25 美元的商品及服务税 他们还投入了广告和其他一些零碎的东西，我觉得很难了解代理商一般收取的费率，但在试图私下出售房产时，认识到他们肯定有一些东西可以提供 我们主要使用的代理商是绝对的传奇，在该地区众所周知，并且非常适合让我们退出市场交易 这是我可以证明他向我们收取销售通讯费用的唯一原因 我在昆士兰州有另一位知名代理告诉我“如果我们需要达成交易，我们会考虑佣金”，然后完全拒绝一旦我们签署就拒绝执行我不相信那条线谈判的时间是在签署任何东西之前祝你好运！
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干得好WilliamB！能否请您分享一下您是如何设法协商费用并获得包含广告的代理是否从前 18,000 美元的 5% 开始，加上剩余的 25% + GST 佣金
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嗨，伙计，真的只是“体积”我猜他一开始是标准，我不确定他会不会考虑，但我们一起做一些生意，所以我认为给一点代理现在喜欢告诉你是多么“幸运”，这符合他的最大利益。你是他们，他们只向你收取 25% 以上的费用，因为我相信该行业很快就会以某种方式解除管制，并且佣金将能够以更高的费率收取即使是一次性交易我也会问这个问题你从来没有知道 去年我们在一个相当强劲的市场中在西澳谈判了两笔低于 2% 的独立交易 其中一位经纪人很年轻但非常渴望并且做得很出色 我倾向于相信 quot;如果你不问，你就不会得到quot;试一试！干杯，
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我通过在连锁店中使用一位年轻、经验较少的代理人获得了 25% 的折扣，我们认识她的亲戚，她卖了我们想要的东西，对此非常满意
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如何用agentinabox或类似的东西卖掉你自己的房子很难吗？支付15000美元以上给经纪人只是为了找到想要你房子的人，这对我来说感觉就像是在踢我的胆量考虑到我可能需要支付5000美元并为我花了一个月的时间来创造 15000 美元的股权
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我一直在为这个问题而苦苦挣扎，蒂姆我真的发现很难评估房地产经纪人的服务（在他们收取的费用范围内），即使一个我信任并为我们证明了结果的人不久前我们试图自己出售两处并排的房产，因为我们是st在同一个问题上苦苦挣扎，我们在 REcom 上做了一个很好的广告，措辞很好，有很多人通过，但无法进行销售最终使用我的 Realo 为我们做这件事，他们都在几大内卖掉了大约 3 周内我们的价格预期我们很高兴得到了销售，但是两次销售中交出 32k 真的让我很恼火我相信他们的品牌有很大的价值（名称和公司，如 Ray White） ，在他们的数据库中的价值（如果他们有一个并且工作的话）和他们的时间价值此外，一些买家对私人销售持怀疑态度，从我的（有限的）交易中，我相信它变得不那么“害怕”了。但这仍然是一个因素考虑到所有这些因素，对我而言，它仍然与供应商支付的费用相差甚远，尤其是当您通常为营销付费时（代理商通常会从中受益，他们的名字和面孔关于 REcom 和海报等）因为我们一直与我们的代理商合作，我们证明它的方式与普通供应商略有不同我们认为这是一条双向街道，因为我们的代理商一直在努力让我们远离市场交易丰厚的回报，为此我们帮助他通过我们购买和出售我们的部分股票赚取佣金 在过去的 18 个月中，我们通过他购买了许多网站，并出售了一些个人房产，用于一次性交易 quot ;如果你不问，你就不会得到quot;
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现在看这个，文书工作在前 18000 份中占 5%，其余 25%，照片等大约 1000 份加上 GST 似乎很多 $$$ 在接下来的几年里会好好阅读文书工作几天，可能会请律师阅读
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我收到了经纪人的建议，要预售（计划外）我和我的搭档今年正在建造的联排别墅 这是一个我们正在考虑的策略中，但我很想了解成本 代理商提议的费用是 25% 的佣金，加上 1% 的“项目协调费”除此之外，他们建议的营销预算约为 18,000 美元（其中假设在各个网站上投放 4 个月的广告，平面图放大器；渲染图纸等）预计售价将在 75 万美元左右 之前没有出售过房产，我不知道这是否合理，但似乎有点过度我们应该可以减少一点营销预算，但是我的主要问题是关于项目协调费这是一个正常的费用我从来没有听说过如果25％的佣金不包括协调，它包括什么
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如果你有多联排别墅那是正常的，对于 1 联排别墅我不明白项目协调费的意义
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REA 没有得到 15,000 美元通常 20% 用于上市，20% 用于出售和 60企业支付管理费用和其他费用的百分比 因此，从 15,000 代理 3,000 美元的上市费用和 3,000 美元的销售代理最高 6,000 美元 没有明确的时间，代理将在一周内出售的房产上工作多长时间（非常罕见）并且可以持续六个月（再次罕见） 1 周 6000 美元是一个很好的工资率，但 6000 美元 fo r 6 个月是废话 如果挂牌代理没有找到买家（另一个代理有），那么他的价格是一周销售 3000 美元或 6 个月 3000 美元！如果代理商可以在 2 个月内扭转局面并获得 6000 美元，那么 REA 必须等到结算才能获得佣金，这可能需要另外 2 个月，在此期间他们需要偿还他们在此期间收到的工资时间如果它是如此伟大和容易赚钱，试试吧，辞掉你的日常工作
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嗯嗯，我会特别质疑那个代理人
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Ahbut Tim，交易房地产比“只是找到想要你房子的人”要复杂得多。我相信你会同意如果私下销售这么容易为什么不是每个人都这样做正如 Will 指出的那样，费用由 LICbusiness 和 listerseller 分摊，销售时间不确定 REA 是所有行业中退出率最快的行业之一，并且有充分的理由销售（和购买）比发布广告更复杂并等待买家将支票带到您的办公室 有多个关于私人销售的帖子和线程，拥有无数的经验 在任何市场购买房产都需要曝光、组织、当地知识、技能和信心，但这只是我的意见
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