澳洲澳大利亚房地产 问题多于答案 悉尼

在澳大利亚地产投资



我参加了一个关于购买教练以允许投资的房地产研讨会 主要是为了支持我的一个喜欢去他们那里学习的朋友 我一直听到有人在 10 个月内购买了 10 处房产，他是一个单身母亲 我的主要似乎没有得到回答的问题是这些房产所带来的成本 我去年在悉尼购买了一个 IP 并用了 45k 的积蓄 我想购买另一个 IP 但我没有足够的积蓄来支付押金 可以没有现金储蓄 是通过借出全部金额并将其用作存款来完成的吗？我只是不知道 10 个月内的 10 个如何可行 任何人都可以对此有所了解
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欢迎，10 个月内的 10 个答案取决于 或许单亲妈妈中了彩票 或许单亲妈妈拥有巨额股权 或许单亲妈妈继承了巨额财产等等 隐藏的因素很多，但既然人们喜欢这种营销术语，那就是为什么这成为常态继续前进你的问题，是的，它可以用现金储蓄来完成它叫做股权你能提供更多关于你的号码的详细信息吗：1 多少钱 - 估计你的财产价值 2 贷款 3 正负现金流 4 LVR 5 储蓄、工资、家庭等信息，如这将有助于抵押贷款经纪人识别和计算：1 你可以借多少（股权） 2 如果你有能力购买下一个房产
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也许她有一个有股权的 PPOR 用股权作为押金买一个另一种方法是使用 PPOR 的更多股权或以低于市场价值的价格购买房产，或通过 reno 等增加股权 重新估价并将您的存款拿回用于下一个也意味着您没有比购买之前更多地掏腰包，并且您的股权回来了 冲洗并重复
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我认为 10 个月内 10 个月是非常正确的 对我来说，我花了 2 个半几个月的 2 IP 和那充满了狩猎我仍然是一个新手虽然
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我有客户有 10 个 IP 但在 10 个月内没有购买，更像是 5 年或更长时间而且没有一个是单身妈妈 你需要 2 个基本的东西才能建立一个房地产投资组合、储蓄和或股权来资助所需的最低结算资金并能够显示偿还债务的收入 如果您购买得很好并且财务结构良好，那么大多数人可能需要首先释放自己家中的股权以支付结算所需的资金在随后的购买中，您可以考虑购买哪种类型的 IP，可能是区域城镇中成本较低的 IP，或者查看印花税较低的 IP（可能在 Vic 的计划外）和较高的贷款价值比 (LVR) 贷款选择的贷方首先按最低可服务性排序 您可能还需要根据租金收益来构建您的购买结构，以解决服务问题，除非您有高收入 制造增长（装修等）是增加租金收益和价值的一种方式，但它需要 ti我和钱 我个人的看法是，对于大多数人来说，10 个月内 10 个是不可行的，能够做尽职调查，安排财务和结算，获得租户等我也去过那些提升他们这样做能力的销售公司, 大多数情况下，我会带走一些我以前可能没有听说过的信息，然后再避开它们 为什么要让自己承受这样做的压力
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问自己另一个问题或 2 为什么要推广这些计划如果这听起来好得令人难以置信，谁会受益你知道其余的人同意为什么要让自己承受这么大的压力它不需要在短时间内发生这些事情经常被推销给新手，有充分的理由小心
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单身母亲如果有自己和孩子可以居住的房产是幸运的并稳定赢得比赛
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完全同意很多如果利率上升就会被抓住
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也许这位母亲现在是单身，因为她有大量的离婚协议也许单身母亲的收入达到7位数 名单还在 Y-man
评论< BR>欢迎 Chrisoooo，正如其他人所提到的，他们并没有告诉你什么！一般来说，房产是通过现金或通过现有股权借款购买的 十分之十的基本上是一种营销工具，可以让人们上市和参与 可以肯定，但没有股权就不可能大现金储备意外之财等 如果您的目标是建立一个大型投资组合, 计划非常重要 正如 Greg 所说，如果你没有正确地组织事情，你可能迟早会碰到你的“借墙”。在教育方面，让你的伴侣上论坛 - 最好的学习场所和更少的营销旋转！干杯，雷多姆
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感谢您的回复 我了解用于获得业务的营销策略，所以我不是傻瓜，没有也不会加入我一直使用这个论坛，并通过阅读购买了我在 Granville 的 IP并在这里和其他地方进行研究，我目前正在为我的下一个 IP 存钱，但我想主要问题是如何用很少的现金购买另一处房产是否可以用银行的钱再次购买？股权讨论 我认为是这种情况，但想澄清一下 我的下一步将是与我接下来想在中央海岸购买的抵押贷款经纪人讨论我的想法，并在海滩附近寻找房子 我正在寻找的主要区域是从 Wamberal 到 Kilcare 和介于两者之间 任何人对此领域有任何建议 我将在“购买地点”部分发布，因此请随时在那里回答 我完全同意贷款和投资组合的结构 我的目标是在 10 年内获得 5 个 IP 远少于“10个月内10个”；但我很高兴
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未来 10 年的 5 个 IP 将使您成为该国最顶级的房地产投资者群体 Chrisooo - 这绝对是一项值得庆祝的成就！关于您的财务状况——如果您尚未对您的 Granville 房产进行估值，您可能会感到奇怪吗？我的不少客户在 12 到 24 个月期间在悉尼获得了超过 10 万的股权收益。数字出来，你可以取出股权，然后用它来资助更多的购买 经验丰富的投资者经常说“我的错误之一是用现金购买房产” - 部分原因是“现金”部分不可扣除，而融资部分（借入股本）是论坛上有不少中央海岸专家 - 最好与他们交谈（我认为是其中之一）祝你好运！
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提到的一些内容似乎是核心投资者应该知道的事情 是否有常见问题解答或任何其他推荐阅读的教育材料书 我的情况几乎相同，尽管我的情况更像是 5 年内使用你提到的细节的 5 处房产这里
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当房产研讨会喜欢这些开始涌现，这是一个很好的信号，市场已经达到顶峰，是时候卖出而不是买入了
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你能详细说明一下吗
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你可能会发现情况会改变 我在 2008 年参加会议并决定（在看到年轻人购买多处房产后）我需要认真对待时，我有一个负扣税房产）我拥有我的 PPOR 的股权并决定每年购买一个在接下来的 10 年，然后卖掉一半然后退休）好吧，那没有发生我第一年买了 1，第二年 2 第三年，第三年 3 我本来可以买更多，但我们买的是破旧的房产，装修 我的丈夫一直告诉我我快疯了 现在他退休了，他的名字就不那么快了 一旦你开始就会上瘾 如果你有股权，你可以购买多处房产（无论是已经拥有的还是制造的）但我同意不是一个新人你需要时间来学习和获得信心哟你需要指导所以对于一些付费服务可能是有益的
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嗨，克里斯，我想大多数帖子都回答了你的问题我可以补充一点，我个人强烈建议你买一些书来增加你的投资的基本知识它将使您在未来的所有交易中保持良好状态恕我直言，这个论坛是提出问题并获得想法，联系等的绝佳资源，但是如果您首先拥有良好的坚实基础，然后还使用了论坛，这对你会更有利特别是如果你非常认真地对待你的房地产投资目标干杯狮子座
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