澳洲澳洲房产现在该怎么办？ （后 B&P）悉尼

在澳大利亚地产投资



亲爱的大家， 新的支柱投资，所以希望对这种情况提出任何意见 *Bamp;P 完成并确定了几个问题： - 屋顶需要重新密封和重新定位（估计需要 4,000 美元） - 房子没有白蚁化学屏障（估计需要 3,000 美元） - 腐烂的凉棚构成需要拆除和更换的安全隐患（估计 2000 美元） - 其他几件事在这里和那里但上面是主要的大问题 * 我现在有什么选择 - 让供应商修复它们 - 要求结算折扣 - 做了上面的任何估计成本似乎正确或太低 * 任何人在布里斯班北部有联系： - 屋顶重新密封和重新定位 - 白蚁化学屏障 - 新的 pergolapatio 信息 谢谢大家！
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你做了 Bamp;P在提供任何报价之前或之后 我们通常会在提供任何报价之前进行 Bamp;P，因此我们可以相应地调整我们的报价错误 )
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你可以尝试要求折扣，但它们似乎是相当标准的维护问题，而不是什么g 快速检查可能会遗漏任何旧房子都会有维护问题以使其达到最佳状态谈判降价 你只能试试
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谢谢你的回复 洞里的王牌我想最坏的情况是最坏的情况我只需要承担所有这些费用不是吗
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是您的报价受财务影响 如果知道需要维修，估价师可能会对房产的估值低于购买价格
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如果您继续购买（无论您是否尝试降价 - 我从来没有完成，因为我一直都知道我们买的房子有问题）然后我强烈推荐韦恩或他的儿子在步枪害虫管理这里是黄页条目的链接我们已经认识韦恩和他的老板超过 30多年来，我对他的评价比通常的害虫处理公司要高得多。 nd不会多收或编造吓人的东西来诱使您多付钱 http://wwwtruelocalcomaubusinessrifle-pest-managementsunnybank-hills
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只是想我也会对问题发表评论 屋顶状况应该很容易从地面 可能不需要白蚁屏障，具体取决于它是在平板上还是在树桩上检查 如果房子即使有这些问题仍然值得购买，那就继续吧，但作为一个卖家，我真的很生气让买家回来为那些没有真正隐藏的东西要钱 它发生在我们身上好几次，真的很烦人，我想你可以试一试，但要准备好他们说不，如果它仍然物有所值，它可以卖给其他人
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嗨布雷迪，是的，主题19 日到 Bamp;P，26 日融资y 如果知道需要维修，则低于购买价格”；这意味着什么（对不起，我对这一切都很陌生）---谢谢怀利！我已经看到你推荐 Rifle Pest 的上一篇文章 - 我已经查过它们并将很快与他们联系因为你在布里斯 - 关于屋顶工的任何联系人请
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我会查找屋顶工谁由一位建筑商朋友推荐并发布了他的详细信息 我们在一所房子里有霉菌问题（在这个家庭中可能有 25 年没有以前的问题） 我们有一个屋顶工告诉我们霉菌是由瓦片屋顶分层引起的，等等，等等，等等，想要 25,000 美元买一个新的 我们让我们的建筑商的屋顶工看了一下我们有的两座瓦屋顶的房子，他说两个都很好，另一个人正在“试一试”。我会传递他的详细信息
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要么：1）相应地为您的报价定价；或 2) walk 我不明白“让供应商修理”；事情他们按原样出售房子如果他们想修理它，他们本来会收取更多的费用
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是的，我认为这是正确的，有些房产是按原样拍卖的，有时是代理人建议卖家在销售前花钱，以获得更好的价格它总是买家当然要小心一些买家经纪人会指出问题让卖家接受更低的价格你是否以优惠的价格买到它
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它上市多​​久了 如果它已经上市很长时间了，供应商可能会更愿意进行价格谈判，或者如果你要求他们可能会为你修好它
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我的的观点是，一旦您签订了标有价格的合同，您就已经达成协议，您不应该根据以下一个或多个问题尝试重新谈判：a) 经检查显而易见，b ) 对那个时代的财产来说是预期的，和或 c) 不是严格必要的，而是纯粹的y 可取的可选 您提到的每一个问题都属于这些类别中的一个或多个，您应该考虑所有这三个类别并将它们计入您提供的价格 Bamp;P 的目的 - 对道德购买者，恕我直言- 应该是为了保护您免受灾难，例如，您发现地板或屋顶结构布满白蚁并即将倒塌，花费您 10 多美元的 K 如果您不幸遇到如此灾难性的 Bamp;P，您可以选择取消 供应商可能愿意也可能不愿意以降低的价格重新签订合同，或进行维修，然后您可以考虑是否要重新签订新合同灾难，我认为你应该考虑到你的报价，要求降价只是粗鲁和“试一试”；
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这是我的看法：取决于你是否仍然看到整体价值处理 10,000 美元的意外开支 如果你这样做，然后签署合同 如果您不这样做，请告诉他们您已经重新考虑并且将要行使您的冷静权（如果您有冷静期） 让他们回复您 如果他们这样做，请提交修改后的报价一切都取决于你对这个地方有多喜欢那里有很多房子
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去年一位建筑商向我们推荐的屋顶工是奈杰尔 0413 838 081 他在“扯掉”之后给了我们第二个意见;屋顶工告诉我们我们需要两个新屋顶 第二意见根本不需要新屋顶
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在什么意义上购买者*必须*立即花费 1 万美元，在什么意义上他们出乎意料所有已建成的房屋有需要做的维护工作的滚动时间表在房屋建造后的最初几年的任何时候，一些日常维护将过期或即将到期，您可以保证任何注意到的此类工作都会被提及在建筑和害虫检查中 这都不意味着这样的工作应该是一个“惊喜”；对潜在购买者来说，也不是他们必须立即完成 建筑和害虫检查强调了将房产恢复“如新”所必须做的一切；条件 在对明显不是新的房产提出要约后，随后争辩说您的要约受制于该房产处于“新”状态是不合理的。条件
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我没有说购买者*必须*花费 1 万美元 OP 列出的估计费用为 1 万美元，暗示这是他们必须花费的钱才能使房产达到最高从头开始显然，这个特定投资者（他们说他们是房地产投资的新手）的费用是不可预见的，因此他们向论坛征求意见我并没有以任何方式暗示 OP 认为他们的报价受财产的约束在“新”中条件我会再说一遍 我的建议只是让 OP 行使他们的冷静权（昆士兰州 5 天），如果他们不再想继续进行交易 据我所知，他们在法律上没有义务给予供应商行使这些权利时的一个理由 OP 在论坛上征求意见并问道，“我现在有哪些选择我并没有说我有所有的答案，只是我对这种情况的看法
评论< BR>谢谢大家！感谢所有回复的人，真的很感激 一个新手刚刚被一份 41 页的 Bamp;P 报告压得喘不过气来，不知道该怎么办 当您尝试管理所有这些州际公路时也很辛苦，在工作的同时不得不致电报价FT 我无意对供应商不尊重，我只是，不知道该怎么办 再次学习了，谢谢大家的回复！
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我明白了，不是攻击你，只是想向 OP 说明这不是它的工作原理 OP 说他有 Bamp;P 条件的好处，无论如何，所以不需要冷静，他可以行使他的权利，不进行处罚（而冷静确实会受到适度的惩罚）我同意你的观点，催眠猫，拒绝继续进行比要求降价更合乎道德是的，可能会让人不知所措正如我所说，请注意 Bamp;P 检查员列出了每一个将其变为“新的”所需的东西； condition 跑到几十页的情况并不少见；确切地说，问题是什么比存在问题更重要的是，对于已建立的财产，总会有很多问题供他们识别
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感谢Perp！我真的很感谢每个人的回应，正如我一次又一次说的，我后来和其他人聊天，是的，他们提到了一些类似的事情，Bamp;P 报告总是会发现问题，因为如果以后有问题他们会遇到麻烦他们没有写在报告中t 我读了 41 页（其中大部分是定义等），我不知道哪些页面与实际建筑物相关！哈哈不得不重读几次无论如何再次感谢！这是一个非常陡峭的学习曲线
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