大家好， 我最近在市场上有一处房产 与该地区最大的房地产签订独家合同 我从来不喜欢独家合同，但现在有房地产公司的营销费用，支付照片等，使用两个经纪人似乎太贵了过去使用两个代理，对我来说效果很好 独家对我不起作用 一段时间后（我不住在该地区），我注意到上市代理似乎是该代理中唯一一个向买家展示并通过关于报价 我从未在办公室看到其他代理商留下的卡片 她从未提到其他代理商向买家展示过，并且办公室内的任何其他代理商都没有收到报价 我问她，为什么会这样，她说她删除了其他代理商留下的卡片因为她认为这对潜在买家来说不合适我告诉她这是给我的，而不是买家，我想知道所有检查以及谁进入我的财产在某些机构中是否很普遍代理或多或少占用房源 我希望以后避免这种情况 我如何知道是否会有多个代理向潜在买家展示我的房产 我过去的经验是代理内的多个代理共享房源 干杯
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我想你会发现在很多办公室里，上市代理将是一个营销和绝大多数时间展示你的财产的人如果另一个代理有潜在买家，他们通过并不少见买家到挂牌代理处 挂牌代理通常对房产有更好的背景，并能更好地展示房产 让挂牌代理成为与您的主要联系点可能也是最好的策略。与上市代理的关系，并且没有收到您不认识的代理的通信这并不是说这是唯一可行的方式，但是如果您的情况是这样，我不会太担心
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我采取你的观点 假设有两种方法来看待这个问题 似乎是关于佣金和获得最大的一块蛋糕 就我个人而言，我不认为这对卖家总是最好的 可能是有利的，在某些情况下并非如此，这取决于谁是代理人是，他们的积极性如何，他们的谈判技巧等 一些代理人的知识很糟糕 最近我告诉一位代理人，他出售的房产有太阳能电池板 正如我所说，到目前为止它并没有给我最好的结果 我相信竞争会激励人们使用两个代理对我来说工作得很好，每个人都喜欢赢
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任命两个代理人的现实是，你最终会得到两个不优先考虑你的财产的代理人，而不是一个尽其所能的代理人把它卖掉 真的有道理，你会把你的精力放在你可能出售的房产上，还是你有 50% 机会成为销售代理的房产上
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还要记住同一机构的代理人正在竞争 w彼此之间 挂牌代理是的，他们希望将房产出售给他介绍的买家，但是如果代理 x 将买家介绍给您的房产，那么直到最后一分钟，当所有报价都已完成时，她才会向挂牌代理透露他们的价格聚集 否则他们冒着输给上市代理的风险，对他们的买家说我们有 x 的报价，而您在相同条件下得到 x + 1k 的报价
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大多数代理都在共享列表中工作，例如 50佣金的 % 给代理，然后分成，例如 25% 给上市代理 25% 给销售代理 所以很明显，它符合上市代理的利益，以确保他们也是销售代理' 有些代理机构的不同之处在于只有上市代理展示和销售
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现在大多数人都使用互联网搜索一个区域，我相信一个代理就足够了在过去人们过去常常在代理窗口或报纸上看，很难接触到每个人，所以他们过去常常这样做quot;连词"
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当我工作的时候一个有 3 个办公室的 REA 我做了一个超过四分之一的样本，百分比让我三思而后行让其他代理介绍买家的力量 挂牌代理售出 47% 相同的办公室但不是挂牌代理 - 21% 其他写字楼挂牌 - 32% 所以如果有更多的权重对不同的代理商出售，则大约是 5050 显然这取决于代理商代理商以及代理商的报酬方式对于我们来说，当我工作时，谁列出该物业并不重要，如果销售代理商将获得相同的佣金这是他们的上市与否有些机构做 20% 列出 20% 出售，如果你列出 amp;卖给你 50%（每个 25%） 一些机构实际上对上市的权重高于出售，所以它可能是 30% 上市 20% 出售 它甚至鼓励代理商介绍和出售任何房产，因为他们不会获得更多报酬show x 我必须提一下如果您查看有多少买家被介绍给该物业，那么挂牌代理会更高，因为他们会收到所有的互联网电话入站查询但是，介绍买家的代理将是他们正在寻找的更合格的买家，因此会有更高的成功率
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