澳洲澳大利亚房产出售我的房产开始餐厅悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我只有一个房产，一个 2 居室的公寓我的收入来源，我不得不报名失业，因为我无法养活自己，然后我尝试再次工作，这是我多年前在一家年轻的时尚网页设计公司工作时被解雇时的第一次我从来没有因为我只知道较旧的技术，团队都是年轻人，我被告知我太慢了，不知道更新的东西所以我决定自己做在线业务，我做得很好，但事情发生了变化现在收入很少 我现在也变老了，50 多岁了，我没有其他技能 我的电脑技能被视为旧帽子，我无法完成所有移民和我曾经是一个年轻人几年前的厨师，所以我决定尝试一下做厨师工作 好吧，结果并不好，我不得不与年轻的中国学生竞争，他们乐于以最低工资的一小部分工作他们想要的只是一个工作速度超级快，并且可以适应其他亚洲厨房的人工作人员 经过 2 次工作和试用后，我被告知我太老了，不适合现在所以现在回到绘图板我现在唯一的希望是卖掉我的财产我想如果我卖掉它并支付了大约 100k抵押贷款和销售费用 当然我不想卖掉我唯一的房产，但我没有太多其他谋生的选择 我的房产也开始变得积极，多年来我正在慢慢偿还抵押贷款利率等 它的租金很高，而且它位于一个不断发展的城市地区 我想我可以用这笔钱投资并创办一家我可以工作和经营的企业 因为我有厨师经验，我喜欢烹饪等，所以我认为开一家餐馆会很好是的，我听过所有的故事关于在餐饮业等方面有多困难，我将制定一个好的商业计划并谨慎行事 回到房产我知道最好不要出售它并使用股权为企业融资，但我怀疑我可以拿到股权，因为我没有收入来取悦银行，这就是为什么我只能考虑卖掉它我接受过商业管理培训，我已经学习了一年多，所以这应该有助于我有相当多的工作经验在餐馆里，我会花时间制定可靠的商业计划和研究 我确实喜欢房地产投资，我想在未来拥有几处房产 我只认为这是一个临时解决方案，让我站起来，获得一些收入并建造增加我的财务状况，然后在 2 年后我可以购买另一处房产，然后从那里去你有什么想法，如果你处于我的境地，你会怎么做
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你拥有自己住的房子吗，因为它听起来你把“唯一的家”租出去了我拥有”我会尝试找一份工作，任何不是厨师职位或 IT 的工作 我最小的孩子刚开始在工厂工作假期 他每小时只有 18 美元，但不熟练，享受工作 没门我会卖掉一个创收的房子来创业吗，尤其是这样一个残酷和冒险的房子
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嗨，威利，我只有那间公寓，它出租给租户我为自己租了一个更便宜的地方我的女朋友住在海外，我一个人住在这里，因为我现在没有收入，无法住在那里，她没有签证住在这里。她在酒店业学习，我们确实有一个长期目标，就是拥有自己的餐厅无论如何，我现在一起尝试了几份工作，但这令人沮丧，我不想让自己再次经历这个过程。房子在扣除诸如分层，抵押贷款利率，利率等成本之后只带来少量，可能只有 20 美元左右周但上升
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在新南威尔士州（例如），只有四个食品服务行业的十家企业在开业 4 年后仍在运营 作为一名厨师和经营一家成功的企业是两种不同的技能，除非你在这两种方面都有经验，或者与在这两种方面都有经验的人一起创业领域，这将非常非常艰难
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一个失败的企业被解雇了三份工作，经过试验没有被雇用对不起，听起来开自己的餐厅不是个好主意听起来肯定会输一切 听听 Wylie 的建议
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这比一般的生意要好 我希望 ta rolf
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http:wwwabsgovauauusstatsabs@nsfmf81650OpenDocument
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^ ^ 他说了什么苛刻
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如果你卖掉你会损失20美元，而且还在上涨，如果生意失败，你也有可能失去收益 你有资产现在真的把钱放在你的口袋里我会找到一份工作，任何工作并保留你的资产这并不意味着你已经放弃或放弃我认为这意味着你是明智的
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你能重新培训 IT 技能 你学习新技术的情况如何 你肯定有很多潜在员工会重视的生活技能 也许更面向客户的东西，你的年龄和生活技能是真正的资产 必须同意其他人，现在不是是时候冒险进入新业务并掷骰子了卖掉你的公寓听起来是个糟糕的主意你为什么不开一家公司兼职为当地咖啡馆烘焙东西，为时间贫乏的人直销冷冻食品，早上在火车站卖柴和饼干，或者咖啡车美食车是这些天风靡一时，塔可的幻灯片rs street food etc 如果你找不到一个没有餐厅的角度，为什么你认为你可以找到一个当你有租金和工作人员付钱的情况下祝你好运
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很棒的帖子，还有一些很棒的想法可以追求
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在过去的生活中，我也是一名厨师（大约 12 年前，我开始了我的金融职业生涯，从事抵押贷款经纪业务）这是一个艰难的工作
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听起来你想给自己买一份工作不是很好的交易，因为工作通常是免费的，不需要资本投资，而且责任更小，条件优越
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你权衡过出售代理费、cgt（如果适用）、律师、损失 20 美元的成本吗周，支付抵押贷款（如果有的话），还清信用卡债务等您将剩下多少会影响您获得福利的机会创业有风险，您是否有资金开办餐馆，即装修商用厨房、座椅、装饰；租金保证金、银行担保、预付租金、保险等 您是否有为企业准备商业计划的经验 SWOT 分析 首选地点 预算 您是否在 TAFEelsewhere 调查过您的选择，以更新您在酒店或 IT 方面的技能
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当然，似乎风险也小得多
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当你年长时能够拥有自己的屋顶真是太好了 你还清抵押贷款还有多少年 你能开始一个在家从事餐饮业务，专注于一种或多种食品或专注于办公功能或有机食品或每周膳食，适用于工作但有特殊饮食限制的人，他们可以在每天需要时冷冻并取出（如建议的那样）我认识一个在家从事餐饮业务的人，专门从事无麸质蛋糕（杏仁餐）、素食餐、咖喱等她即将开始履行她的无麸质圣诞蛋糕订单
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我能问一下这里发生了什么吗？任何机会你都可以振兴或开始新的在线业务，因为这似乎是你所经历的。做了几年表明你有能力，只需要合适的产品
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Noball，经营餐厅是 247 份工作你现在已经 50 多岁了，你无法跟上年轻的土耳其人，是什么让你认为你现在有精力去做 不要卖掉你的财产 获取一份工作——稳定的收入——并继续努力在你的业余时间开一家小企业，从那里开始练习你的商业技能，首先进入婴儿池——不要跳入深渊，因为你可能会失去一切
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这里有很多负面帖子——包括我认为它们是负面的，我认为它们是帮助海报制定如何保持到他拥有的资产上，而不是把它置于危险之中这样做我会告诉他不要冒房子的风险你会冒着相当大的风险开一家餐馆只是为了一份工作，这需要一段时间才能获得所有设置费的任何投资回报，但你还需要采购一个地点并同意商业租赁，这将持续数年 我会继续寻找稳定的工作并继续工作，对我来说，事情是一场数字游戏 也可以看看零售工作，我认为 Bunnings 更喜欢更高老年人，因为他们比年轻人有更强的职业道德，当我去 Bunnings 时，我更喜欢与 50 岁而不是 18 岁的人谈论我需要什么产品 但是对于 IT 我可能更喜欢 18 岁，因为我跟不上，如果我不会回头看 IT你必须重新学习它您的房子并开始申请担任厨师现场经理的工作，担任基于餐饮教育的角色，例如学术，lapg，一尘不染，遗产，指南针等 以 55-65k 的 52 周薪水，获得学校假期带薪休假： 15 周 提取一些股权购买房屋，Reno 在学校放假期间 安全和有回报的工作，同时有大量的休息时间在一边赚钱，同时仍然有报酬 祝你好运
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曾在许多餐馆担任学徒厨师我做的最后一件事就是买开一家餐馆 正如其他人建议的那样，找一些不熟练的工作，直到你站稳脚跟 然后你可以向前看 我妈妈刚刚卖掉了她的生意，30 岁后又要重新工作了这么多年，信心才是大事t issue 由于年龄等原因被击退在父母身上很难看到，但我一直在鼓励她，我相信她最终会找到一些东西保持积极的态度，保持热情和渴望做任何工作，在那里现在有那么多懒惰的青少年，你最终会脱颖而出吗 祝你好运！

包括餐馆在内的许多食品企业可以从总收入中获得 18% 以上的回报在经验丰富的经营者的指导下强推
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钱不是唯一的原因，在许多成功的人中工作，业主几乎总是在愚蠢的时间里工作
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对于OP，我认为你不应该这样做这房子是宝贵的资产，是你头上的屋顶 我有朋友正在逃避家庭暴力，他们住在市政厅 很难得到，靠 Centrelink 付款也很难生活 目前，以我的看法，你的房子是你唯一的收入来源如果你能把它出租并得到回报，你会有单一的收入来源（至少从房子里租） 你说你在租房吗 我知道有几个人这样做是为了省钱： 租了一间共用房间 - 这将他们的租金减少到大约 100 美元周或刚刚超过 工作 2工作 白天办公室工作，晚上堆架子或类似的东西可能是一个尝试的策略
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也许刚开始跳出框框，你有没有看过设施管理矿场，营地服务偏远地区的供应商，或清洁工招待 厨师厨房手清洁剂在澳大利亚第 n 矿场内的飞出飞行人员，另外我今晚坐在布里斯班内城的一家餐馆里，他们有 125 张桌子，12 名员工,当我们在那里的时候只有 15 个人在吃饭，而且以我 10 年级的数学技能在餐巾纸上的计算，他们甚至不会在任何人赚一分钱之前支付员工手头的现金工资，我每周都在拍卖会上看到不能持续 18 年的餐厅会发生什么几周后肚子饿了，有人梦想在快速快速拍卖中分部分地倒在地板上，当把他们的房子放在街区时非常难过，这一切都结束了一场白日梦的噩梦祝你好运
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我'我和这里的大多数其他人一样，我建议不要卖掉你的财产来赌博风险餐馆的收益，特别是当你在这个行业没有很好的专业知识时（我父亲曾经经营过一家餐馆，我曾经为他工作过我是一名学生，这是一项令人讨厌的工作，经常工作到凌晨 3 点或 4 点，开销很大，压力很大，饥饿的人经常抱怨）很多人都有这种开咖啡馆或餐馆的理想主义观念，但没有意识到什么实际参与 当然，有些做得很好，但他们是例外 当您的其他业务不运作时，为什么您认为您会在此类业务中取得成功 就目前而言，您的财产正在为您工作 247 并且将最有可能继续提供收入和多年来的资本收益 在某些领域获得技能，找到一份工作并保留您剩余的资产相信我，出售后的 10 万美元可能会很快从您的手指间溜走，您可能一无所有
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你好，我同意：不要卖掉你的公寓，你可以提取一些股权吗？也许可以找经纪人。恕我直言，有两种方法；你要么削减成本，要么增加收入你能和别人一起住吗 另一种选择：看看你的养老金，如果你已经 50 多岁了；你能把它画出来吗 抬起头来
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以前经营过自己的餐厅，还从事过酒店业假设您确实有一些经验的亚洲餐馆，您应该能够担任副厨师或高级厨师或茶中的第二名现代或欧洲机构的 rge 可能不是关于抽水和倾销，他们会欣赏你的年龄、智慧和经验，因为开始一个新的，10 万美元不会让你走远，你是要开始一个新的还是购买现有的 10 万美元可能是一个很好的押金，可以让我好运，请随时 PM 我
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我想我需要想一些方法让我的在线业务再次运作或再试一次找到一份工作（叹气）无论如何感谢所有的建议 只是要注意，有些人说我没有经验或暗示我在做一家餐馆的梦想 我在餐馆有很多经验，我有一个很好的计划 好的，让我们忘记它是一家餐馆，如果它是其他一些商业想法会有所不同为什么出售房产是一个如此糟糕的想法（当一个人有更好的钱想法时）
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因为你似乎在做这是最后的手段，绝望的情况如果您在这些条件下进入，您的赔率就会堆积ons 业绩压力太大，加上资金不足，会让你做出防御性决定，而不是激进的更高回报决定 如果你的商业计划这么好，为什么你以前没有做过
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因为年龄太大了50 如果你卖掉你唯一的资产来创业，而生意失败了，你就没有家 如果你能找到工作并继续还清房子，你退休后还有地方住 如果你卖掉它，即使如果您的业务进展顺利，您可能再也买不起类似的资产您的资产实际上对您来说是一项小生意，因为它现在可以将钱放在您的口袋里
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好的好主意
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保留您的财产 即使您从事一份薪水较低的工作然后继续工作，也要重返 IT如果你喜欢我可以帮助你重做你的简历和求职信
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H i Noball，我对你有感觉 这是一个房地产投资者论坛，所以答案将有利于保留房产 而且有充分的理由！当您回顾购买时，这是一个很好的举动，不是吗？如果您对它感到满意，您应该保留它告诉我悉尼的餐馆因租金而苦苦挣扎 IT 是一项昂贵的职业，要跟上它的步伐 我似乎必须平均每 25 年提升一次技能，而且课程也不便宜 如果你热衷于坚持 IT，最好避免像网络软件开发这样的编码角色 也许担任 QATesting 角色，因为主要开发通常是外包的，并在本地进行测试以确保它符合我们的质量要求 当资金紧张但让自己离开你所在的环境时，这可能听起来很愚蠢几个星期可能会给你一个不同的视角和一些关于前进的清晰也许一个月的全国巡演
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这最后的评论让我想知道Noball是否可以停止支付他所在的地方的租金并尝试一些房屋托管Tha t 会在他的口袋里放更多的钱，但也意味着放弃一些确定性（他在哪里租房）以获得更多的不确定性 好处是省钱，坏处是不确定性 无论如何都值得考虑 我猜有人准备赌一把新的企业可能会乐于在加入宅基地进行赌博只有 Noball 知道这是否会引起他的兴趣，是否会帮助他
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