我今年 1 月从 Mirvac 买了一套 321 2 层的 OTP 房子我被告知它将在 3 周内完成并准备好交割 我在他们的通知和交割日期之间有 15 个工作日这是我的第一个 IP所以我对论坛的结算和租赁有一些问题： - 财务：我们与 ANZ 更新了我们的文书工作，他们已经对房子的估价比我今年早些时候买的高 45,000 美元，这是个好消息，而且除非出现意外情况，否则我不应该有任何财务问题 - 律师：仍在等待 Mirvac 的正式通知，即房屋已准备好交割 - REA PM：由于论坛过去的一些建议，现在应该排队 只需要联系他们为了确认我希望他们 PM 我的房产，我有以下一些问题： - 建筑检查员：人们是否认为他们对新房产进行检查很有价值，因为它是新的并且 th无论如何都有保修 重大结构损坏的可能性有多大 - 补充：我正在考虑安装防蝇纱和可能的安全门 但是安全门会破坏新房子的外观 安全门对潜在租户来说很重要吗 还在寻找在安装管道式空调时 你认为空调会吸引更多更高质量的租户吗 我仍在争论这个即使在技术上预算明智 这对我们来说不是问题 浴室的瓷砖没有一直铺到天花板, 并且只到淋浴的顶部 你认为有必要将它一直平铺到天花板，因为租户在淋浴时可能不会使用排气扇，导致浴室可能发霉 我应该安装什么其他东西来吸引租户鉴于它正在成为一个对租户友好的市场 - 折旧时间表：最有可能通过 BMT，因为它们似乎是大公司，我不知道有很多其他更好的选择 是否需要实地考察y 对他们来说，因为他们对现场访问收取略高的价格 另外我还应该考虑哪些我错过了
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Mirvac 有很好的声誉，但你仍然应该接受建筑检查 过去有过人们定居的案例然后发现那里有很大的昂贵问题 Cliff
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我今年定居了OTP公寓，仍然认为检查员物有所值-他在很短的时间内捡到了我们不能捡到的东西（我们'只给了 45 分钟！）重新安全门和空调 - 你的目标市场是什么他们需要一个吗 你附近的其他人是否都有一个浴室瓷砖 - 如果这是我的 ppor 我会的，但这是一个偏好问题
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1）验楼师值得建议空调将带来什么样的租金，然后你可以决定什么以太值得投资 3）老实说，我不认为在浴室里一直铺瓷砖会物有所值再一次，您的 REA 可以建议它是否真的会提高租金，因为它是一个新建，应该更容易在没有额外投资的情况下获得更高质量的租户 所有取决于您购买的区域那是我的两美分价值
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看起来共识是我应该使用建筑检查员所以我会寻找一个 就那里的市场而言，它在 Schofields，所以有很多新的开发项目 与 REA 交谈时，他们认为每周租金价值 40 美元（不确定它的真实性）但我认为很多Rouse Hill 周围的新房子 池塘地区将包括空调，所以我更倾向于安装空调（尽管仍有待决定）仍然不确定安全门（看起来很丑）但我无法想象有那个地区周围有很多坏的突破也许我应该开车四处走走池塘看看他们是否都有安全门我不记得当我开车经过那里时看到他们另一件事，我需要开始寻找一个好的会计师到目前为止我通过电子税报税这似乎是最难的，因为我们所有有 IP 的朋友都不推荐他们的会计师
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到德鲁伊特悬崖有多远
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Google Maps 距东北约 14 公里
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