澳洲澳洲房产 房地产经纪人刚过来？... 悉尼

在澳大利亚地产投资



我们的隔壁邻居正在卖他们的房子 他们的房地产经纪人刚刚敲我的门并告诉我隔壁的房子刚刚收到了非常好的报价 这对夫妇来自墨尔本，他们有一个住在不同地方的婆婆在阿德莱德郊区，这对来自墨尔本的夫妇想买隔壁的房子，但岳母也想买我的房子，这样他们就可以让他们的亲戚搬进来他问我对这个想法的看法我说：“我是不积极寻求出售，但我不反对这个想法，但如果他们提出了一个强有力的报价，当然这个数字必须是正确的，我考虑一下”；事实证明，我们正在考虑在未来 6-12 个月内出售，然后他告诉我，即使现在不出售，他们也会非常非常有兴趣在他们有“第一选择权”的地方签署一些法律文件;关于房子，我问他这是什么意思，他说如果我决定在房子上市之前卖掉，第三者可以选择买我的房子，我可以规定价格是多少等等，但他们会优先购买我不认为价格是预先确定的等等，这很巧合，因为我们正在考虑购买新房子以搬入任何人对此有任何想法或建议我在签署这个“第一选项”时的优势；与另一位潜在买家签订合同合同
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我只是说，给我你最好的书面报价，如果我满意，我会在你需要我的任何文件上签字
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Yeahjack the price up by 50% 那是最低价格 如果你想住在 reloslol 旁边，你必须支付溢价，然后第一个选项将得到保证！
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你的房子在一个有很多开发项目的地区吗？听起来不错对于开发商来说，我可能是错的，但要对这种方法感到厌烦，除非你能证实它实际上是一个小老太太和一个真实的故事粉红色男孩
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请律师审查在承诺之前达成协议可能只是一个带有欺骗性方法的REA获得列表的 od 干杯 Jamie
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感谢您的建议 非常感谢 我们住在阿德莱德的韦维尔 我们实际上希望相对较快地出售，以便能够在不担心和时间的情况下获得好房子的价格如果我们采用“第一选择”，那么与正常销售过程相关联会非常好；路径，人们通常会为这个特权付出代价吗
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这里的评论很多人都会陷入可能的快速销售的炒作中
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他们从来没有看过每个人都爱雷蒙德，他们 Relos 会在一天之内让你发疯吗
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REA 是否有机会与家人同国籍
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我不知道我认为他在告诉事实，但我承认，当涉及到这些事情时，我很天真
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做一些关于选项的阅读我认为你会发现会有一个价格买家签署他们认为价格会的选项上升或者他们想捆绑一些房产（比如开发）一旦你签了一个，他们就可以选择是否购买根据我的阅读，他们有优势除非价格非常高我看不到你为什么要签一个 从它的声音我会说代理人会让你和你的邻居签署然后将选项卖给开发商
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获得你的地方val被几个REA使用，然后决定你想卖什么，让来过的REA知道他们可能不想付那么多钱，然后你决定是否要去公开市场
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首先，不要相信关于奶奶的故事 可能是开发商想要并排 2 处房产 可能是代理商只是想让您注册 - 奶奶会消失 出售期权对您没有什么好处购买 好处是他们不购买，您保留财产和期权费 如果发生这种情况，确保期权费值得您花时间 好处是与购买者 他可以坐下来等待 如果他想购买，他可以，如果他不这样做，他就不必你被捆绑了还有市场会跳涨的风险，你的售价会低于当时的市场价格-但这取决于条款
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很可能就是这样我们有一个可分割的财产，如果我们买下一个房子，我们将获得一个附加值我应该试试这个奶奶的想法
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谢谢你们的建议preciated
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这是我的第一个想法 拥有两个相邻的房产是否有附加价值（发展潜力） 使用此信息协商合适的价格
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如果您与代理人，并且可以让自己确信他说的是真话，然后避免像其他人所说的那样签署期权合同 您可能最好同意给予有意购买者“优先购买权”；而是找个好的房产律师
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谢谢 就是这个“优先拒绝权”他们有兴趣
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优先拒绝权，如果他们愿意在时机成熟时继续购买，他们是否愿意支付溢价，那么就这样吧，通常情况下，处于我这个位置的人会期待一个将优先购买权移交给潜在买家的费用 如果是这样，我们在谈论什么样的人物也会让您的房产估值清楚其价值，然后您可以根据您的个人条件就出售做出明智的决定它可能对您有利，但首先要保护自己与所有事实，并有法律建议祝您好运想知道这种带有承诺的冷谈有多普遍
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我没有其他一些人的法律背景这里的海报可能会是的，但我的想法是不要在纸上签署或承诺任何事情 原因是事情会在 6 个月内发生很大变化 为什么要束缚自己REA，当你拒绝签署任何东西时，你很乐意让感兴趣的买家房地产开发商（听起来像）口头非正式地知道你的房子什么时候上市以及以什么价格他们可以与所有其他感兴趣的买家竞争更多竞争更高的价格 我的想法是从长远来看它会对你有利 祝你好运
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我同意这一点，当你没有人感兴趣时，不可能出售，只有一个人他们占多数负实力，200人你掌握谈判实力
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