澳洲澳洲房产 有人用过silverhall吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



Silverhall 与买家代理 嗨，我昨晚参加了由位于悉尼的一家名为 Silverhall 的公司举办的研讨会 首席执行官 Cameron Anderson 是一位出色的演讲者，而且没有硬性推销 他花了大约 90 分钟在那里解释方法论，如何他们研究领域等本质上，他们寻找具有资本增长潜力的领域，在这些领域购买，然后在几年后出售，然后鼓励他们的客户重新购买他们认为会有增长的另一个领域，而不是198 美元“管理员”；费用，他们不向客户收取费用，而是从客户购买的房产的供应商那里获得收入，所以，实际上，就像房地产经纪人一样，所以这让我想到了最低限度的支出，我会最好通过这样的公司，听取他们对房产的建议（费用为 198 美元），而不是聘请具有更高初始支出的买家代理 我错过了什么 有没有人有任何交易或知道 Silverhall 之前非常感谢 尼尔
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嗨，尼尔，你最后有没有使用 Silverhall我走了一条不同的路线，但自从拒绝使用他们的服务后，我没有收到他们的后续电话或麻烦 干杯尼尔
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在与这样的组织打交道时，要求他们提供总是一个好主意他们过去建议的证据，并由 f 跟进找出他们特定房产今天的实际价值 此外，如果有疑问，建议您在购买之前始终对房产进行自己的独立估价 其他网站（例如 Hotspotting）可以以相对较低的费用提供类似的研究取决于您对时间的重视程度以及您对自己进行研究以了解下一个好购买地点的信心的程度有些人就是不会被 DD 打扰，所以在他们的情况下，这些组织是一个好主意就个人而言，除了我自己，我不会依赖任何人来寻找投资领域，然而，这并不意味着我不会将这些组织用作我自己的 DD Boods 的一部分
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他们在我当地举办研讨会每隔 6 个月左右，我会去一个，看看是否能找到任何有价值的信息积极交易——时间市场 他们的一些地点有点可疑，他们承认早期的地点或时间错误，但总的来说他们似乎光明正大
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感谢您的反馈我昨天参加了他们的一个研讨会，我的想法是同样，我目前正在阅读大量信息并进行研究，但是时间很差，在我买东西之前它会永远带我走！有一点指导（来自业务中的某个人）至少会给我指明一个我可以真正专注的方向，如果我同意这些发现，请继续通过他们购买我非常喜欢的一点对这些家伙来说是“监控”；当一个房产获得足够的资产（在 8 个月或 18 个月内）以允许我购买另一个房产时，以这种方式购买的每处房产中，我可以采取行动并这样做，并且在所购买的房产中没有资产，只是坐着希望这个有道理！
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嗨，尼尔，这会说话，那么，他们与为他们的供应商工作的房地产经纪人有什么不同我没有研究过 Silverhall，但他们听起来，从已经讨论过的内容来看，没有不同于任何其他中间商开发商公司到处跑，试图将特定产品推销给购买者，所有这些都是为了减少供应商开发商所有者建设者的行动想想他们真的代表你的最佳利益 100% 独立 不是为了 198 美元 他们不是与您支付特定服务以代表您搜索整个市场的 BA 明显不同，而不仅仅是限制（通常是新的）选择范围很窄
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好吧，也许我不太擅长买方代理因此，如果我去找买家代理并说我追求资本增长，他们只会研究应该提供这种服务的郊区，还是他们只是在他们为您提供预算范围内的房产的基础上工作，他们是否提供监控服务？他们会观察物业表现的感觉你能说我还是很陌生！抱歉所有问题
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BA，如果你追求CG，会研究并建议你迄今为止最好的CG我们所能做的就是就过去最好的事情以及发生的事情提出建议t 应该有利于未来的可能性平衡当然，BA 也必须这样做 - 获得高 CG 并保持在您的预算范围内以及您可能想要强加的许多其他标准 这两件事并不相互排斥我不知道有任何 BA 向您提供这项服务 这并不难 - 只需每 6 个月生成一份郊区的 CG 报告 - 收费 - 你给了我一个我刚刚想到的新想法 但是你当然应该能够自己与你的 MB 一起做这件事，他会建议可能释放更多购买的股票我真的很喜欢我的想法，向你收取一小笔费用来监控你购买的 CG
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那个Silverhall 的问题是，我怀疑他们实际上是在研究一个地区，然后为他们的客户寻找房产，而不是（为自己）寻找交易，然后用旧数据或某人的预测向客户发送数据以尝试支持它。不同之处在于试图通过他们的 cl 做正确的事ient 并将他们保留为客户，希望有回头客，而另一个只是在寻找买家，并不关心回头客
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感谢properunity提供的信息，很高兴我给了你一个想法！监测报告是一个不小的总结，尽管我必须警告你他们为你提供了相当深入的信息，并建议何时出售是他们所做的海滨他们给你的研究他们也进行了相当大的沉重文件！到目前为止，您提到的这一点以及真正引起我注意的监控
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深度信息没问题建议何时出售-我对THAT有很多问题！
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原谅我，但我很好奇；为什么
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在我看来，他们的商业模式是向供应商提供买家开发商代理等，收取的费用并非微不足道 他们使用上限增长的东西只是为了吸引买家与他们签约 这是他们拉入的钩子买家 这对他们和供应商来说不是一个坏策略，不一定是买家 我要问的第一件事是他们选择他们建议购买的房产区域的公式 要求他们证明这一点并查看他们过去的结果 他们可能只是做了什么几乎这个论坛的每个成员都这样做你可以很容易地监控自己的持续价值这没什么大不了的
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嗨Stinadaze每个投资者客户都想要好的cg-那里没有什么新东西他们不会投资尽管有粉丝产量高于增长，但我们暂时将其放在一边 在我看来（请注意仅此而已）增长才是王道 但是，重要的是在这里指出没有人，无论他们是否制作精美的 50 页彩色图表预测报告不论是否，都可以准确预测未来 没有人 任何投资类别都没有保证回报的东西——除非你坚持现金 我们都知道这一点 但是，有很多“大师”；和房地产领域专家，他们根据多种因素生成预测报告，包括但不限于：过去的历史增长、当前趋势和市场动向、租金需求和供应、基础设施和 dvpt 计划、政府政策和经济因素（例如移民、就业）、IR 流动、可负担性 此类报告可能会在投资者中引起极大的兴奋，因为它似乎使他们更容易在不确定的市场中准确选择 IP 他们的选择范围可以缩小，通常是少数几个地区郊区但我'我相信其他年长的投资者（除了我自己）会同意，专家可能是错的！尽一切可能，尽可能多地阅读，包括 Edwards、Ryder 等人的预测报告，但总是质疑、做自己的研究并做出自己的决定 除了你之外，没有人会对你的投资选择负责 它不会不管有多少“监控”；报告已发送，或就何时保留资产提供了哪些建议，这仍然是您的投资 世界上所有的监控都不会改变财产将发生的事情 是的，时间可以非常宽容大多数财产——通常不管它在哪里，但请记住，这是您的投资选择 至少进行一些自己的研究以了解用于预测增长的过程 只需阅读一些报告，然后您就可以做出自己的决定 最好运气 而且，为了回答您的问题，是的，我们确实根据上述一些因素以及预算提出了建议 迄今为止，我们已经帮助了许多投资者，尽管有相反的评论，我们鼓励重复业务并且已经相当一些客户第二次、第三次甚至第四次返回
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詹姆斯，几乎是因为雅克在上面发布的原因没有人知道未来会怎样，如果像史蒂夫·基恩教授一样，建议是“卖”因为一个期待价格下跌 40% 而实际上价格上涨了 7-8% 我敢打赌你会对那种“监控服务”不满意;
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我不认为你是指的是我的帖子雅克，但如果你是你误解了它，我不是指（或什至想到）BA，当然也绝不会冒犯你我指的是许多公司鞭打他们进行大量交易的财产开发商为了赚取可观的利润，并且在结算后对买家不感兴趣，或者如果这是一项好的投资
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*点头*公平点我只是好奇你的思路，谢谢你， mate
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尼尔，如果我是你，我会考虑的一件事是看看实际出售一个地方的成本是多少，无论资本收益是多少，你都要减去购买成本、印花税、年度负回报（如果不是 CF+）、销售成本和巨额资本利得税 在经过几次年平均甚至高于平均水平的增长比你最初想象的要多很多房地产投资者都有“永不出售”的经历出于这些原因的理论 仔细研究，你会发现大多数投资者只是在他们的初始投资中再抵押或获得信贷额度，这样他们就可以将其用作另一处房产的押金，它可能有一段时间没有任何或很少，但它可能会在你卖掉后弹道（我犯了那个错误）我相信这家公司“鼓励他们的客户（在建议他们出售并且客户这样做之后）异地回购”；毫无疑问，他们可以得到更多的钱 为什么不保留原始财产并使用股权越级到另一个，即使是在那个公司你必须在一个 B*****y 中获得良好的增长几年后才值得出售 房地产投资的普遍共识是，你需要中长期投资才能让你变得富有，而不是抛售并不断追逐下一个大的资本增长领域。例外情况是如果你在一个主要产业寿命有限的地区买了，例如：矿业小镇，那么当我认为资本收益达到顶峰时我会退出
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感谢大家对此的投入您的所有评论都非常有帮助，因为每个人都从不同的角度看待事情，有些事情我没有想到！然而，这在我的脑海中提出了更多的问题，而不是让我得到一个答案来帮助我继续前进！我有一种感觉，我有一个你们所说的分析瘫痪的案例Stinadaze，你用过 Silverhall 几年后你怎么看他们现在真的在推动 NRAS 所以我很想知道是否有人用
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