嗨，几年前我做了一个非常糟糕的决定我们买了一个楼花，因为我们认识开发商并认为我们做的很好！当大楼最终完工时，银行对它的评估低于合同，为了节省我们的存款（和面子），我们向我们的房屋借款以完成交易（事后看来“我们财务生活中最糟糕的决定！”）我们随后重新融资，令人惊讶的是它的价值再次变得更低！在好的方面（如果可以找到，我是一个乐观主义者）该物业一直与租户一起，并且这方面的事情似乎进展顺利，但它是负面的，折旧有助于税收等我卖掉了东西并减少了损失既然我已经失去了我要保留它我想继续投资房地产但这种情况让我完全陷入困境对于一个新手来说，大师们去哪里接受教育，有这么多像 Dymphna Boholt 之类的教育工作者的承诺！任何建议意见都会有所帮助 感谢阅读！
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如果您不介意分享更多信息，例如您在纸上损失了多少，它所在的区域，SS 论坛中有很多知识渊博的人在，它是多少负现金流等等，他们可能会给你更具体的建议你已经赔钱了不要只是假设在“房地产课程”上花更多的钱;将帮助您赚钱尝试尽可能多地向这个论坛和经验丰富的成员学习，提出问题这将是您可以获得的最好的教育，而且它也是免费的
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我的直觉建议是乘风破浪，如果你能还清贷款，等待市场赶上我绝不是一个期望，所以这不应该被当成福音
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银行估值不等于当前市场价值我'确定当前的市场价值应该 >比购买价格，鉴于最近市场表现如此之好
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这是一个糟糕的评论银行估值确定价值的主要来源是可比销售额，是的，在非常火爆的市场中可以赶上一些等待结算但没有'听起来情况并非如此，因为 OP 有两个估值下降并且说您确定市场价值高于购买价格这让我感到困惑，在大多数情况下购买价格市场价值如果市场价值更高，您将支付更多 至于市场表现如此之好，您指的是哪个市场 OP 没有说明财产在哪里，只是它是一个 OTP 这不会让我感到惊讶，可能其他人也有同样的想法并且已经减少了他们的损失并出售，这可能是来自 Chugoa 的估价，好消息是该物业已出租，这是一个加号 租金是否一直在上涨渴望卖掉你的房子如果你卖了你会去别处买吗
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不知道具体情况的所有细节我的父母在20年前以15万美元的价格买了一套房子，7年后他们买了房子，它仍然值 150,000 美元，每个人都说卖它是柠檬 反正他们没有（以防你没读过），在接下来的 3 年里，它几乎翻了一番（估计为 280,000 美元）现在 10 年后，他们估计它的价值约为$ 500-550k 买卖涉及很多费用（大约$ 50k转换），我一直认为这不是市场时机，而是市场时机
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即将到来SS 是学习房地产投资的良好开端 我想不出比这更好的资源，可以让你接触到这么多聪明、有经验和乐于助人的人 当然，如果你想获得最大的利益，这需要你付出一些努力 如果你'正在寻找一种快速简便的赚钱方式，您可以轻松成为适当的猎物ty spruikers 之类的 如果有人给出建议，你应该问自己很多问题，例如“他们有什么用”、“他们在这方面是否有经验”、“听起来好得令人难以置信”等。和“有什么独立的证据来证实他们告诉你的”；没有人愿意在投资时赔钱，但大多数人都曾在某个时候发生过 重要的是从错误中吸取教训 所有投资都有风险因素，您需要了解风险和潜在收益，并评估其是否符合您的投资策略和对风险的态度 在决定是否出售之前，您需要尝试了解您是否有可能继续表现不佳的无用投资，或者在当前估值下是否可能进行良好的投资 估值师倾向于保守一点，所以你可能会得到比他们评估的更高的价格 房产在哪里ed 开发规模有多大 目前该建筑物是否有其他物业在售或最近的销售情况可以比较
除了股权考虑之外，它很少值得出售，但我们需要了解更多细节
评论< BR>除非它阻止您更好地使用这笔钱（这听起来不像您有计划），否则持有它您只会在出售时明确亏损，除非您有计划，否则相关费用会受到伤害我们需要想知道房产在哪里，但如果你觉得它有良好的基本面，而且它总是出租，我建议保留它
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