澳洲澳洲房产印花税咨询悉尼

在澳大利亚地产投资




您好,我正在购买我在悉尼的第一个投资物业,您能告诉我什么时候需要支付印花税吗?我在下个月八月中旬定居,过户人要求我现在支付印花税给他们一张支票现在要交印花税,这他们可以安排向 OSF 付款 我能等到接近结算后再给他们吗 我需要付这个最迟什么时候您将全额存款的资金提供给律师转让人,然后律师会在结算时根据需要发放资金 没有特别需要提前提供这些资金,但是您不想留到最后一分钟,等待支票清算等等 或者,如果您在要约文件中指定,大多数贷方将提供便利,允许在结算时从他们的账户中提取资金
评论
不应该是一个问题但是,正如 CJ 所说 - 最好一切准备就绪去,所以在结算时不会有延误 现在到 8 月中旬,你在分配印花税的资金上节省(或赚取)的利息应该不会太高 干杯杰米
评论
标准合同新南威尔士州要求您在交割前至少 14 天向供应商提供转让 此转让必须盖章,并且在合同盖章时完成 - 这发生在您支付印花税时 所以尽管新南威尔士州关税法允许印花税交换后最多 3 个月支付 practicialites 无法做到这一点 抵押权人希望在结算时盖章转让 理论上它可以在结算日支付 - 但不实用
评论
感谢您的回复嗨特里 对不起,你能详细说明一下 我可以将我的印花税转移给我问的转让人,因为我之前和记忆中购买过房产,我在结算时支付了印花税而现在,我正在使用不同的转化率eyancer 和他们现在要求在 8 月中旬房产交割时支付印花税 谢谢 L
评论
好吧,从标准合同的记忆来看,您需要给您的转让人足够的时间来盖章然后发送14天前到彼岸大概明天吧!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...