是的，没错，另一个完全正常（好像）的投资者转身对不起，如果我参加聚会迟到了，我只是想把我的小生意介绍给大家，我最初是一名社会工作者，我去年初开店并一直在享受新南威尔士州南海岸买家代理的新角色 这是我 11 年的投资和我会计师的一些鼓励（感谢 Shire 会计的 Ben Poppett）我从开始投资以来就一直在论坛上，学到了很多东西，所以这也可能是向社区表示感谢的好时机 这里代表着令人难以置信的丰富知识和行动 我知道你们中的许多人不需要或不想使用买方代理，这很好 我不想做硬推销，只是像其他人一样继续贡献和学习我发现有些人需要帮助或没有时间，所以他们选择参与服务我曾经生成任何来自论坛的推荐，因为它们是从其他地方流入的，但我正在逐渐学习如何在媒体上建立一个一致的品牌，在我变得过于“公开”之前；我想从我能想到的最艰难的人群的反馈开始到目前为止，本地和悉尼的客户群 我的主要重点是为每个客户提供良好的客户服务，这似乎正在产生推荐业务，这真的很好 不知道还能说什么 任何问题 谢谢，马特< BR>评论
最衷心的祝贺骑士爵士！希望你能拯救很多遇险的少女！现在，如果你能给我那座拥有那些海景的城堡，长发公主曾被俘虏
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干得好！我想不出更好的工作，我很想做说出来，最后三个他们应该看看并从中选择，然后如果他们想让我谈判，很好你是如何开始的，我知道很多从州际转入的商务人士没有时间看
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谢谢豆豆女孩！我不知道拯救少女，但海景城堡听起来可行
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谢谢蕨类植物！当您意识到自己喜欢寻找交易并且实际上可以以此为生并帮助他人时，这是一个伟大的时刻！是的，您确实需要许可证，因此需要进行一些研究，然后是许可证费用等，然后是专业赔偿保险等（没有许可证就无法获得）我负责整个过程，从市场研究开始，帮助客户选择适合的地点满足他们的投资目标，制定房产短名单，提供报价，尽职调查，合同谈判，帮助寻找律师，房产经理等等等 我的目标是帮助人们尽可能顺利地进入房产，包括将其出租
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干得好，马特 A 抬头 - 证明书在您网站的主页上拼写错误 干杯格雷格
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恭喜您出来马特，它有一些拼写错误：证明书应该是证明书< BR>评论
所有最好的马特评论你的费用似乎也很有竞争力
费用看起来确实很有吸引力，而且你清楚地列出它们以供人们关注，但并非所有 BA 的情况都是如此在其他新闻中，我当然希望 n o 一个人用你的域名打错了！
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直到现在我才注意到，添加1个字母的区别
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Tanks el，拼写从来没有我这辈子做过快速更新在路上，今晚会再次检查它
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那么你擅长哪些郊区，你能告诉我们关于它们的哪些信息
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感谢伊恩-赞赏
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在移动版上-侧面有菜单，有些选项以大写开头，有些则不一致
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你是如何想出你的公司名称的它只有1个字母与一个单词不同有了全新的意义
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来自网站因为未来是珍贵的珍贵拉丁N（прециум）价值兑换奖励我会说这就是为什么
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那会教我更新网站在移动设备上，我修复了拼写，然后不小心把它填满并移动了页面！主页即将出现，我们帮助谁等 给我 24 小时我会解决这个问题 - 将等到我可以再次访问我的 imac，所以我不会在小屏幕上继续制造问题 重新命名 - 你们都需要让你的头脑离开排水沟！我知道相似性，几乎没有为此选择它原因 它是一个拉丁词 拉丁语 N (прециум) 松散地翻译为价值、赎回、成本或奖励 它的发音是 pree-see-um （与你们所有人的想法有点不同） 线下客户看到我的时候并没有提到太多标志，或者我们讨论事情 也许他们是有礼貌的
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哈哈哈哈我也这么想 无论如何祝贺马特！
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你出来后你的家人是如何接受的 祝你生意好运
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我的孩子不会成为一个肮脏恶心的房地产经纪人！恭喜你不期待与你竞争更好的房产
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谢谢Kesse - 我刚刚重做了标题很容易自动将它们全部转换为大写，所以我输入它们时变得懒惰显然在桌面上还可以，但在移动设备上不行
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谢谢nek
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他们花了一段时间来调整我来自一个价值观非常强烈的家庭 我们都上了大学，得到了不卖任何东西的体面的工作禁忌话题 成长 谢天谢地，爸爸妈妈仍然明确表示他们无论如何都爱我
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好的，所以今天我成功地修复了1个拼写错误，并在此过程中删除了一个页面并填充了其余部分的顺序！现在一切都恢复了 我与 Weebly 的爱恨情仇正在慢慢安定 回到房地产问题 我显然专注于南海岸的这片区域，Nowra、Ulladulla 和 Batemans Bay 是我的本地人 我住在 Ulladulla 地区，我的客户对此很感兴趣堪培拉和悉尼希望在海岸购买本地专业知识，我认为这是我的核心业务租金紧张，价格多年来没有太大变化，随着繁荣在那里达到顶峰，我们通常会看到悉尼资金的大幅波动。已经开始当你加上所有推迟退休几年的婴儿潮一代（我知道一些）考虑最终退休并且他们的房屋价值比一年或两年前多出 20 万，我实际上认为我们会看到在接下来的几年里，相当数量的换海者（我建房子的庄园里挤满了他们，他们都在谈论他们的朋友，所以我可以直接看到这是一种趋势）例如 Mollymook mid p靠近海滩的稻米库存在 400-600 范围内移动得更快，并出现了一些增长 其他细分市场的移动还没有太大 由于收入和工业有限，整个南海岸的产量处于低端，因此，如果您想要更大的现金流，您需要增值或假期出租或广告 GF 从好的方面来看，价格和租金从未因一些采矿热潮或投机而被夸大 未来几年我在这里看到一些相当容易的 CG如果有人感兴趣，我很乐意及时发布更多关于南海岸的帖子WollongongShellharbour 市场现在的空置率非常低，很乐意推荐客户在那里投资，因为我觉得它在周期中的风险非常低，收益率略低但其他方面都不错，我喜欢在那里工作我有 1 个客户不坚持在悉尼找一个地方，他前一周买的他很高兴，但我真的不想在悉尼市场工作，那里有很多高质量的 BA（包括这个论坛上的一些）为了我的钱，市场在当前周期中运行了一半以上希望这会有所帮助
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谢谢，我对费用进行了长时间的思考，我知道悉尼的平均价格约为 10k，并且对于优质郊区来说，我认为这是一个合理的价格，如果你得到了一个很好的房产并且很划算，那么它很容易收回，尤其是在更高的价格范围内。对于一个学士学位来说，有很多工作要做，所以我可以看看为什么这就是现在的价格我在租用店面等方面没有高昂的间接费用，所以我想保持价格尽可能合理 BA 过去是为富人服务的，但更多的平均收入者正在使用它们，因为他们时间有限，而且知道他们没有专业知识除了我的很多工作都在 200-40 0k 范围，很难证明购买价格的如此大比例是合理的 我为客户购买的最小房产甚至低于 150k，所以在这个价格下，你当然需要找到价值并削减进入成本（作为买家）及时随着业务的增长，我显然需要提高费用，但我现在想尽可能多地保持价值，宁愿建立更多的动力和快乐的客户跟踪，即使这意味着一些努力和少了几美元
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嗨，马特，欢迎来到这个行业，祝你未来一切顺利我想为网站更改的几件事： 1 确保您在“关于我们”部分有更多详细信息，特别是关于您自己、您的背景和专业详细信息等 消费者想知道他们具体与谁打交道因此，对您（和任何员工团队成员）进行简介很重要毕竟，购买他人的财产是一个巨大的特权地位，而且涉及很多关系 2 消费者（包括像 SS 这样的论坛上的消费者）会用谷歌搜索你并想找到更重要的是，将您的许可详细信息放在网上（数字或指向 OFT 网站的链接）可能会有所帮助，以及 REINSW 或 REBAA 等行业机构的任何成员资格我注意到您提到在其他州工作 - 只要确保您在每个州都获得适当的许可stateterritory 因为你不能在没有许可证的情况下为买家代理 3 张照片-如果可能，我会考虑添加自己的一张-当我们第一次见到客户时，如果他们知道自己是谁，那就容易多了即使我们不知道它们长什么样也要小心！祝你好运，我可以与大学和家庭背景联系起来，嘿嘿，我发现我的学位在这个领域非常有用
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感谢雅克的反馈和建议！我刚离开几天回来，本周我将在网站上审查并实施您的一些想法 将 PM 也马特
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请注意雅克，我已将许可证号添加到页脚，所以它在所有页面上显示并添加了粗略的头像需要尽快完成专业的！再次感谢
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在预算有限的火爆市场中，您如何设法为您的客户获得房产
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Hi Mwac，首先 - 对于我自己的投资和想要的客户帮助我尽量避免在热门市场买入去“温暖”阶段（我实际上喜欢“温暖”；最好的，因为一旦你看到一个小转折，势头才刚刚开始建立）一旦它很热，最好的便宜货就消失了 结果如果市场过热，我通常会讨论连锁反应和做一些分析，看看附近哪些市场还没有增长这么多，并寻找价值，因为我的大多数买家也非常热衷于最大化他们的收益如果位置对客户或它的 ppor 特别重要，那么显然我们需要购买我喜欢的所有市场都将预算设置为简报，并且我正在检查的物业范围明确定义当简报是“任何东西，任何地方，任何价格，只要它是一个很好的交易！”时，它就很难了！考虑到上述评论，我的购买方法包括以下内容： 1 彻底研究以了解房产的价值，因此我们不会多付钱 2 与知道我的买家是合格的而不是轮胎踢球者的代理人保持良好的关系，因此他们更愿意交易和我一起（随着时间的推移，我带来了更多的买家并管理了买家关系的人际关系部分，他们真的很喜欢这样，因为我做了一半的工作，如果一个没有经纪人的普通买家出现，他们必须确保他们不会感冒脚，确保他们按时获得资金等）我有几个代理人有时会在重新开始前几周向我发送股票 3 尽职调查（快速） 我与一些优秀的律师有关系，并在我的地区建立检查员所以当我问他们通常可以在需要时迅速将报价转化为交换 4 对买家诚实地了解价值、市场状况以及实际购买房产所需的报价 我提出了很多低价报价s 对于客户，但我会清楚地告诉他们，如果我认为报价没有被接受的希望，以及特定房产可能在 X 时间范围内以 X 美元的价格出售的可能性（通常非常接近） 5 调用不同的谈判策略在火热的市场中，因为漫长的谈判行不通，但一个例子是在报价上使用简短的明确日落条款
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