大家好 我们要拍卖，通常不要在珀斯走这条路 真的不知道如何解决这个问题，消灭竞争 被告知要低增量，缓慢而稳定，保持低价 陷入困境退出竞争 关于这个房产的更多信息，它的需求非常高，这个市场正在快速上升，目前我被告知有 6 个人也会去这个房产 这个地区一直很热，仍然很热，它不会争取便宜的价格 我们有一个截止价格，一位估价师的朋友也提供了这方面的信息，但是当特定市场很热时，价值就会消失 返回我们如何获得最佳结果 您是否使用过一个行之有效的策略我的想法是努力并吓跑竞争，因为大多数人可能会期望便宜，因为该物业需要翻新 该物业将吸引想要增值的购房者和开发商 感谢您的帮助
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我更喜欢缓慢、低增量的应用程序roach 我认为让拍卖变得痛苦缓慢更有可能消除其他竞标者的任何情绪（我想例外的挫败感）我不认为有一个“最好的”。方法
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1 把你的车开到人群中，这通常会奏效 2 我发现通常会坚持你的预算并努力出价直到你到达那里，如果你开始嗯嗯嗯，人们会想您即将退出这将导致他们认为哦，再出 5k，他们会出局，然后您再出价，他们再出价 2k，他们应该再出价，而您再次出价，好像您过来相信他们会顺利进行看起来我们不会打败他们所以让我们放弃黄金法则坚持你的预算和你认为值得的东西，如果你认为它远远超过价值，请准备好走开但是 30 年内 5k 不算什么 祝你好运并让我们保持更新
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订阅了，因为我本周六参加了我的第一次拍卖，所以订阅了经纪人，看来我是唯一一个提出要约的人，而且只有一个 Bamp;P t est 进行，所以我认为我和另一个家之间会很好，不需要任何改进
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我认为努力和恐吓当然有一个切入点但是，如果它是为了5K 这不算什么，因为交易中有很多脂肪 努力或回家谢谢
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穿上运动服！
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我建议你等到拍卖停止或变慢一直到 500 美元或 1000 美元的出价 如果它仍然低于您的金额，则作为新的投标人出价，出价是当前增量的几倍 这将打击当前投标人的信心 如果超过您设定的金额，那么仍然好吧，你不用举手
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各种策略，我都有机会用过，很多次例如：打开投标，也关闭它当其他出价开始停滞，是当前增量的两倍或三倍，并且出价只比其他人多出 500 美元 一般，如果你知道这些rve 会说 950K 美元，不要以 800K 美元开始出价，让每个人都投入情感来和你一起走到最后——那只是自找麻烦 如果有人以 800K 美元开盘（在上面的例子中）直接回到$ 900K - 你需要在情感上摧毁你的对手还有更多，但我不能泄露我所有的秘密我唯一想说的是，在一天结束时，拥有最多钱的人是谁准备花它，赢了！
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我个人的偏好是一旦你开始竞标就努力快速地进入，但知道你要去哪里 通常更大的跳跃将有助于淘汰其他人 你可以等待让其他人竞标，然后在他们放慢速度时进来，或者从一开始就努力进入 拍卖缓慢，因为它只会以较小的数量上涨，反对派更容易证明进行较小的出价是合理的 它归结为别人想要多少虽然成功的最好方法是出价最高克里夫
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你可以玩任何你想玩的游戏，但准备支付最多的人将赢得玛格
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是的，但他们准备支付多少取决于什么游戏你玩
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不一定大多数人都有一个限制，如果另一个人的限制更高，那么他们将赢得玛格
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我没有投标足够的房子来了解人们的反应使用 PPOR，但我们已经购买了相当多的艺术品和家具拍卖，在这些拍卖中，您当然可以通过您的出价方式让其他人望而却步，而我有时会退缩并认为 quot;他们可以拥有它然而，几年前我们确实在洛根的一天购买了三个 IPd 与其他投资者竞标时，我觉得快速进场让其他人退缩，尤其是在第三个时对于有组织和承诺的人来说，游戏可能不会有所作为，但大多数人都不是 Cliff< BR>评论
该死的你，应该和剧组分享你的内心秘密 好建议仍然感谢
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我也是，像这样我想努力进去，真正了解他们 另外，我想我们有能力支付比其价值多一点的钱，因为我们知道这些数字非常好，也许其他投资者不会看到这个我们很快就会看到并会报告
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我有一个相当不错的拍卖成功率 我等到拍卖师即将出售房产的最后一刻，然后开始以 1000 美元的增量竞标 2 人或更多人竞标时竞标毫无意义 我将其视为拳头斗争 两个人在打架，胜利者必须面对我到那时希望他们没有任何战斗留下来给你p
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这在正常或安静的市场中效果很好 最好在火热的市场中努力
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嗨，奥斯卡本来打算给你发电子邮件，想着同样努力，你是专家说到拍卖，这个是给我侄女的，所以我跟着，是的，就像我是拍卖专家一样
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我也要早点去努力假设开始 800，保留 950 我出价 910k 我的 2c 不是他们中的一个站在你的对手旁边并用致命的屁撕掉一个沉默的人 情感 + 化学破坏胜利 但是说真的，你正在做的实际上是用理论来准备自己没有任何实用书籍只会带您到此为止 尽可能多地参加拍卖 尽可能参加
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我们得到了，或者我应该说他们得到了，在拍卖中获得了保障，很好的购买，我们支付了市场价值对于一个正在崛起的地区，所以我为他们感到非常高兴顺便说一句，他们在周三晚上进行了拍卖
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奥斯卡在帮助我的墨尔本 F 时很棒或者我的珀斯房产是2012年9月带来的（市场还不是很火），我也用了等到最后一点点上升的方法，这个阶段还有另一个竞争对手，他们是一家人，每次他们花了越来越长的时间再次出价，因为我直接出价，直到我达到我的极限我认为这是一个好方法我也在这次拍卖会上与一位朋友通电话，他给了我一些建议，以便他们可以倾听我想知道其他人在电话中看到你是否可以通过创造一个好的形象来帮助你在拍卖中获胜，可能有很多策略，比如着装要求等，可以帮助你欢呼
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我周六的计划是如果没有人投标，我会以非常坚定和自信的声音开始投标（笑）如果还有其他投标人，如果仍在我的限制范围内，我会退后一步，最后进来
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干得好！在悉尼（内西区）很常见星期二（纽卡斯尔）
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谢谢艾伦汤姆是得到它的人 干杯玛丽莎
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看看我的帖子，我是如何赢得最后一次拍卖的 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1162996#post1162996 我开始努力并试图淘汰竞争对手但我发现，如果你反对一个认真的买家，那么努力不会取得任何成就，只会提高售价 根据这次经验，唯一的建议是我可以评论的是，坚持你的预算，继续竞标，直到你达到那个点，不要再进一步了 非常重要 如果竞争很少，缓慢而稳定可能会让你越界，你可以选择讨价还价 努力和强大可能会也可能不会像我发现的那样淘汰您的竞争
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感谢 LW 卡在预算中，所以幸运地得到了它这笔交易的美妙之处在于，因为这是一个 3 单元的开发站点，所以有很多脂肪珀斯，所以他们有足够的回旋余地，如果他们不得不爬得更高等，我们讨论了这个，因为这很重要当你发现一个每月上涨高达 1 万美元的热门市场时，我也发现，超出预算的 5K 实际上是花生 干杯地铁
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我觉得有趣的是，每个人都对如何出价 慢、快、小增量、大增量、淘汰出价、+1 美元评论、穿着“富有”、显得不感兴趣等等有自己的看法。关于如何影响人们的想法也有一些假设 老实说，我认为在大多数情况下，毛茸茸的业余心理学策略会让结果完全不同 为什么因为不管使用什么策略，出价最高的人会获胜< BR>评论
我猜你从来没有对一个在拍卖期间很容易被销售代理打气的白痴出价
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否则就走了另一个 5k 好的 另一个 5k 好的 另一个 5k 等等，直到他们过度扩张了 50k
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嗯，奥斯卡，我知道我让你代表我出价是有原因的，我们做得很好，哎呀，你做得很好
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不，不，我们做得很好 网站开膛手
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你猜对了 - 我没有在这些条件下出价 但是话又说回来，也许是因为我看不到那个白痴，我是真正的白痴 但是，我参加过少数没有竞标的拍卖 - 大约 30 个左右 从 0 个竞标者到谁知道基于大约 100 人的人群有多少竞标者 而且，尽管人们可能会或可能不会有所有策略曾经以他们认为可以的任何方式影响事物，它仍然是在那些拍卖中赢得最高出价者 - 即使最高出价者是个白痴，我只是认为在很多情况下，人们认为他们可以很容易地影响其他人人们的行为，他们可能实际上不能也不会
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不要努力创造一种财产感对其他投标人来说很有价值（财产价值是自我实现的预言）如果每个人都认为它更有价值，那么就有更多的信心，那么更多的人会抬高价格 通常拍卖人会种下一颗痣来进行起拍，所以它非常高而不是你应该： 1 确保您进行第一次出价 当他们要求起拍价时，您应该尽可能低的出价 这向其他人表明该房产一文不值 2 缓慢递增 3 在您进入之前，请确保您有预订价格 不要让任何人知道您的预订价格 4 出价后不要说像那样的愚蠢的话，我会去的那可能是我看到人们做的最愚蠢的事情，只是鼓励别人出价超过你 quot ;哦，这家伙出局了，只要我出价超过他 100 美元，我就会得到它”那么说这些话有什么意义呢（我看到很多高加索人一直在犯这种愚蠢的错误） 5 不要被“赢家诅咒”抓住；那就是为了赢而去考虑它的价值（我看到很多亚洲人总是这样做 出价只是为了“赢”；只是为了让买家后悔多付钱） 6 便宜的镜头：冲洗所有马桶里的水出来了，在开房前2分钟倒在马桶里 经常那些便宜的房地产经纪人会关掉水，所以他们无法冲马桶 气味和一切都会推迟其他 6买家和任何其他买家，因此房产全归您所有，以极低的出价购买 80% 的时间都可以使用 节省数千甚至数万 7 穿着简陋，就像您买不起一样 这会造成一种错觉其他投标人并动摇他们；让他们认为，如果我出价超过这个小丑，我会出丑并多付钱 祝你好运！
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说真的，建议人们这样做是多么愚蠢的事情
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那个对lolz来说只是个玩笑但所有其他的都是一些严肃的建议
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嗨论坛，我刚刚在周末的拍卖会上为一位客户挑选了这个：http：http：wwwrealestatecomauproperty-duplex+semi+detached -wa-carlisle-117211771 基本提示：开始出价低，速度快 自信的声音，不大声喧哗 对拍卖师保持自信 他们通常喜欢在低价出价时出手，好的回应包括，“什么，你买家不“不喜欢钱”；这一切都只是玩，所以不要把它放在他们身上，只是玩得开心总是试着放慢叫牌速度，使增量略高于一点点不要犹豫，直接反击对手方不要害怕在一天结束的时候看看对手派对这有点像电影棒球我做了很多其他的事情，但归根结底是阅读人和阅读情况不幸的是，如果你不经常去拍卖你赢了没有实践，这些才能往往是从经验中学到的 你总是可以花钱请人出价
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前一天晚上晚餐有什么推荐 A vindaLOO
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