澳洲悉尼拍卖期间买家之间的澳大利亚房地产谈判

在澳大利亚地产投资



故事是这样的：上周六我参加了一场拍卖，只有 2 名注册竞标者，包括我自己。我们两个之间的竞标战持续了 10 分钟，根据我从拍卖代理那里收集到的信息，它离保护区不远然而（我的估计 - 低于储备金 10 万）我决定放弃，除非该物业投放市场，它确实拍卖了 10 分钟，然后以高于“上”约 5 万的价格卖给了另一个竞标者市场价格 我只是在事后思考，为什么我不尝试与其他买家谈判，当它被投放市场时 女士认为其他投标人的行为不确定并且也接近他们的限制 如果我们刚刚表现得自信，与其他投标人交谈并试图吓唬他们，一旦它上市，它本可以为我们中的任何一个节省 50k我自己，如果它失败了有没有人尝试过这样的事情并工作还是只是纯粹的幻想
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我不确定你关于“谈判”的建议是什么意思；与其他买家然后你建议试图吓唬他们你现在是否希望你更有力和自信并赢得了 或者你是否高兴其他买家支付了 50K 美元的储备金
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我不明白要么像你说的只有两个，谁在对另一个投标人出价，要么是买家只是提高自己的出价，这是他们自己的愚蠢错误，否则拍卖如何在只有 1 个投标人的情况下在市场上进行 10 分钟
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我建议拍卖师会提请您注意该条款，该条款规定投标人不会串通，并会告诉你们双方停止！
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我参加拍卖会超过一个投标人 30 分钟 代理商每隔 5 分钟就会向供应商提供唯一投标人的新投标！
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如果有一些规定禁止这样做，那可能就是我正在寻找的答案 抱歉我没有很好地解释自己，我在上市后竞标了 2 或 3 次 我的目的更多是想知道是否有任何反对投标人串通降低初始底价的事情一旦上市，如果我与其他投标人交谈并了解他们的情况，我可能会提前放弃或以其他方式圆形
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反对它的规定，在这里：http://wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actpsabaa2002385s78html
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谢谢 另一方面，有没有什么东西可以阻止卖家设置荒谬的储备并决定是否出售房产现场 就像设置一个比市场价格高 50% 的储备金 我在另一场拍卖中有这种感觉，因为经纪人显然不感兴趣，并告诉我储备金比他预期的要高很多 那房产最终被传递了
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我最近在中央海岸 TBH 拍卖了一处房产（一个 IP），市场变化如此之快，以至于我不知道该房产的售价我最初认为 34 万美元就可以了，然后由在我开始出售它的时候，似乎 35 万美元是公平的；它最终以 390,000 美元的价格售出 我与拍卖师的策略是将底价设置为“太高”； 40 万美元这样，当竞标停止时（大约 38 万美元，我很乐意以 TBH 的价格出售）拍卖师停止了程序，与我协商，然后能够宣布“该物业在市场！”非常戏剧化，重新激发了拍卖的活力，从买家那里又赚了 5000 美元 我一路笑到银行 很高兴，新主人也很高兴，他们认为他们付出了很好的代价 双赢
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也许支付其他买家 1000 美元停止竞标我知道向竞争对手支付金钱以停止竞标似乎不在此范围内
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新南威尔士州的更多信息 lt;lt;新南威尔士州公平交易的一位发言人表示，根据新南威尔士州的立法，串通投标是非法的对公司的处罚最高可达 55,000 美元 房地产经纪人可能会失去执照 条例规定，一个人不得诱使他人放弃投标或以任何可能妨碍自由和公开竞争的方式做任何事情，她说，公平交易已收到 55拍卖投诉今年到目前为止，七起涉嫌虚假或串通投标gt;gt; http://wwwafrcompnationalbuyers_dirty_auction_tricks_exposed_fUcTgsHwP88nAb6vLujfdM
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卖家有权以他认为值得的任何价格出售他的房产，如果我说你必须以1美元的价格卖给我你的车你喜欢吗？在澳大利亚中部以 100 万美元的价格预订一块 1 平方米的地块，我不知道哪个代理商会在名单上（一个尺寸和两个供应商想要的价格将是一个非常冗长的销售过程）结束某天某物只值别人愿意支付而对方愿意接受的那一天
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卖方这样做很好，但买方不能这样做哈！不透露储备金和报价不足怎么样，所以你让这些可怜的买家得到 Bamp;P 报告，甚至没有机会获胜
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我同意 Nek，但如果我们要参加舞会，我们需要知道步骤
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同意 让我感动的是文章中的评论“卖家会很生气，当然这是非法的，但很难监管，”悉尼买家代理首席执行官里奇哈维说，抨击该策略的propertybuyercomau”；典型的人性真的如果它对你有好处那一切都很好但是当它对你不利时它是一种愤怒
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我知道，因此我没有在被烧伤一对夫妇后为拍卖做 Bamp;P次不是一个好主意，但我真的不能每周花 1k 只为 Bamp;P 因为我们每次都会尝试 2 或 3 间房子
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是的，它会变得很烦人，但是你为什么错过房产 如果房产的价格超出您的预期，为什么 有时它可能是一个怪胎，但通常这是您应该通过您的研究对房产的价值有一个公平的了解（不要依赖代理） On我买房子的那天，同一条街上的一所房子也在拍卖 我的广告是 500,000 美元以上，另一间房子的广告是 360,000 美元以上 由于我的房子经过翻新，有 2 个浴室（不是 1 个）并且有一个额外的卧室和书房 我的房子先拍卖，大约有 30 人出现（包括邻居）我是唯一一个出价的人我猜这 360,000 美元以上的房产真的伤害了这个我很高兴并以 510,000 美元的价格将它买了下来，并且在拍卖前有一个银行价值，说 530,000 美元作为保守价值，我认为 550,000 美元是价值所在我认为的另一处房产价格为 430,000 至 440,000 美元，有 100 多人，可能 150 人（不是开玩笑），但最终售价为 467,500 美元。我的房产扩建成本为 60,000 美元（1 浴室 2 床），这意味着我的房产对我来说真的很划算，因为没有竞争，但是 360,000 美元非常顺利，因为有很多人竞标导致价格上涨
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