我将很快购买我的第一个 IP 我已经研究了一个多月的郊区，我终于找到了一个合适的但是问题：要价稍微超出我的预算根据研究，我确实相信较低的他们要价范围内的金额实际上相当公平 他们要价 400,000 美元 - 430,000 美元 我可能的最高限额是 390,000 美元 策略：提供较低的短期结算 现在我与我的产权转让人和经纪人确认他们将能够进行快速的 30 天结算对我来说，所以我打算一开始就投入 375,000 美元，希望最多能达到 390,000 美元，而不是一开始就投入 390,000 美元对于（在线工具），与代理商讨论他们为什么要出售以及卖家需要什么 提供以迎合他们的一些需求以换取较低的价格 也许他们想要的结算时间更短，也许是别的东西 证明你的报价是合理的- 这给了代理 som让他的客户有条件的东西 也许找到最近卖得更低的类似房产，或者指出它有一些缺陷 不管你做什么，不要挂断一个这个地方把 10 个优惠拿出来 1 会告诉你放弃，3 会忽略你，5 会还价，1 会接受
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如果你认为 40 万美元是公平的，你可以提供更低的价格，但如果我是供应商，除非我非常绝望，否则我会很生气，我会尽我所能卖给你我和下一个人一样喜欢讨价还价，但不是当我把某人搞砸时我会出价 39 万美元并说这是我的最高出价但这只是我最近卖给了同一个低价买家，他给我们的报价比他的最终报价低了 5 万美元 然后他把我们塞进去并决定不继续（直到他的律师告诉他必须这样做）我们有另一个买家排队，但选择了低价chappie 只是因为他的报价是无条件的现金，而另一个买家受到建筑和害虫和销售的影响他们的房子 如果我们不是为了解决法律问题而出售的，我会采取“受制于”的方式。只是为了尽管低调的小伙子我们已经走出窗外的任何善意
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我会 100% 真诚和诚实吗？通过“迎合他们的需求”，我可以尝试一些不同的东西，比如：“哦，所以你的客户希望在 60 天后搬家 我提供 390,000 美元，快速 30 天结算，之后他们可以在结算后的剩余 30 天内免费入住'我不打算搞砸任何人，我只是想创造双赢 如果最低要价是 400,000 美元，“低球”已经是 375,000 美元
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我做过类似的事情 没有价格指南，只有报价 隔壁的复式公寓也在出售，有出售价格 请注意，我所追求的地方有更好的土地 我最初的报价与隔壁要求的金额相同，并且愿意遵守更短的结算，并且根据供应商的要求无条件地被击退 第二天我提供了 15,000 美元，我认为我会得到它 我向 REA 明确表示我是不愿意进入谈判，我遵守供应商的每一个要求，愿意无条件进入，而不是等待几周拍卖他们仍然拒绝了我的第二个报价，并说如果我再去 15,000 美元，事后看来，它会完成，我希望我玩传统的低价球报价并最终达到“市场价值”
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IMO，我认为这根本不是低价球是的，它低于要求，但你也是提供快速的短期结算以及接下来 30 天的免费租金 IMO REA 太贪心了，因为他们知道他们可以获得最高的美元
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尝试一下不会有什么坏处 找出是什么促使他们出售，看看你是否可以为他们在其他领域增加交易（更长更短的结算期，回租期等）干杯杰米
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我总是发现这样的问题就像试图选择本周中奖乐透号码一样，因为你不直到它发生或没有发生才知道答案 因为你真的不能对数字选择的随机性应用任何逻辑 - 当然除非你是一个混沌数学家 你可以试试这个策略，那个策略 从低开始 从高开始 找出这个 找出那个 然后你就让代理人介入这一切，所以你真的不知道真相是什么或不是 - 除非你真的知道而且有时你的“直觉”；或“直觉”；或者无论你怎么称呼它都会帮助你解决问题 无论你使用什么方法 都应该按照你应用的任何思考过程来完成 并且基于你对什么有信心 并且基于你对个人的实际了解的细节待售物业 这并不是说你不应该要求建议 但是，如果您选择接受建议，可能会从获得建议中获益，也可能会从建议中失败 因为给出的建议实际上可能与待售物业的细节无关，我发现有时最好只是如果您认为值得 $x 提供 $x 等待可能是因为你自己的策略来获得更好的交易或者找出它的价值用你需要的任何过程调整它然后提供$y，并坚持它你需要证明你自己的行为，而不是其他人祝你好运
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我会小心让供应商留下来 确保签订了租赁协议，并允许您进行预置检查 原因谁负责在结算和结算之间的 30 天内对财产造成的损害他们离开了 你将如何获得如果有损坏退款我想只要确保你的基地被覆盖
如果你卖掉你的房子并且你的范围从 40 万美元开始，你会认为 37.5 万美元的报价是“低球”吗？您是否会觉得自己被搞砸了（当然，我假设房子与其感知价值相比，或者与该地区其他待售房屋相比并没有高估）
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我是假设这是一个拍卖报价，因为它是一个范围如果是，它也在墨尔本
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真的取决于该地区的市场如你所知，市场和卖家在每个地区的反应不同如果业主得到在最初的几次检查中没有认真的报价，并且街区很热，那么业主和代理商将开始意识到它可能定价过高球或半路见你 在悉尼地铁，如果你做广告 400 加，它通常在 410 到 450 之间只有当它是一个很好的联合你知道的，具有独特性的总是会去顶美元 A med 到高层复杂，角落单位总是比坐在中间的单位高很多两个单位卖家都知道这一点，并会等待至少一个月，然后再降低或考虑低球
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我们的意见不算数供应商是您需要关心自己的人 您感觉如何如果您的房产的报价远低于规定的范围
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Lowballing 是一种数字游戏，您可能有 14 个说不，然后有一个人回来接受 通常唯一接受 lowballs 的人是由于情有可原的情况找到这些需要有保证的销售的人，这可以讨价还价
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