大家好，最近几天来这里的第一次海报一直潜伏所以到九月（一旦我的税回来），我将在市场上购买我的第一处房产，这将是一个投资房产这将是一个我不打算去的地方生活在可预见的未来，如果我计划在 2015 年下半年去工作的话，我最近一直在减少我能负担得起的数量，然后再上街看地方，我有决定 325-330k 的预算是我在线购买的，我对单元、联排别墅或独立屋开放，但是我想要尽可能少的支出和非常高的租金收益（我希望租金能够支付每个月按揭，我不介意在需要时自掏腰包支付费用，例如ratesinsurancebody corp ect）这是我打算如何预算购买（基于大约5％的利息贷款，为期3-5年，然后PI 从那时起超过 25 年）存款 - 33000 美元（330000 美元预算的 10% 存款) 印花税 - 11000 美元 杂项费用 - 2100 美元（建筑检查和杂项相关购买成本） 3 个月还款 - 3900 美元（用作一段时间未出租的抵押贷款的缓冲） 抵押保险 - 5000 美元 总预算 - 55k 削减通过银行抵押贷款计算的金额，我可以看到每月大约 1300 的 IO 还款额，这对我来说有点负担得起我的问题是 1）根据我上面的预算，我是否留出了足够的杂项费用和抵押贷款保险 2 ) 我听到关于抵押贷款保险是否实际上可以扣税的相互矛盾的信息 3) 我还听说抵押贷款保险可以捆绑到贷款中是明智的，还是应该单独购买保单 4) 我会还需要人寿保险单我有收入保险，因为我是一名 IT 承包商，但我只是想知道我是否还需要查看人寿保险单并将其计入成本 5）我购买了 pla 后在哪个阶段ce 是否应该进行折旧报告以及我应该为此预算多少 6) 我把它和物业管理费一起拿去，他们从那里扣除租金是真的还是我可以预先支付一年的费用 7) 什么是物业经理代理人从租金中扣除的典型金额 感谢您阅读这篇文章，我相信我会对这个房地产投资寻求更多问题
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您好是的，lmi 可以包含在贷款中，具体取决于lvr 90%+lmi 是完全可行的，具体取决于您的情况 Lmi 可在 5 年或贷款期限内减税，以较低者为准 lmi 的利息可扣除，Pm 费用将占租金的 5% - 15%+ 不能提前支付，如果可以的话，不要以为你没有收到租金，下午也不会得到报酬管理 如果您的伴侣或家人将获得财产，那么你会想要一个政策来为他们清除大部分债务 希望这会有所帮助 干杯
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嗨 MLK 好策略 你可以留在只利息贷款 + 抵消账户而不是 PI 这样你可以减少你的兴趣，但如果需要，你也可以使用资金 一切顺利，安德鲁
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