澳洲澳大利亚房地产 初始和最终最佳报价策略 悉尼

在澳大利亚地产投资



今天，我按照代理商的指示提出了最初的最佳报价，然后是最终的最佳报价，我在收到有关提出初始报价的电子邮件后致电代理商；我说这两者是什么意思他几乎说最初的报价会让你进入最后一轮任何其他人讨厌这个过程我宁愿更喜欢上面的报价然后把它带到供应商接受或不接受但是，这两个代理我的谈话和处理都非常好和友好 这很像一场未公开的拍卖 广告是在 xxx
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WTF 如果他们有你最好的报价他们为什么会接受你的首字母听起来像一个愚蠢的系统我喜欢它 - 提供，被他们还击
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这是一个相当聪明的系统它消除了低价并争论价格感兴趣的买家会害怕尝试提出非厚颜无耻的报价卖家还可以尝试推他们更多 作品很好
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繁荣时期的常用技术你过得怎么样Will
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看起来不太有希望截止时间是17:00昨天17:10给中介打电话问我去的怎么样 他说大概有13个offer需要通过他说他会在晚上晚些时候或明天早上回复，因为他需要将这些呈现给业主现在是上午 10:56，所以看起来我没有得到它，但显然还有其他人很高兴我在想时间有多难找到最高的报价并在我没有成功的时候告诉我我确实做了一张纸条说我的报价将于今天 18:00 到期 在同一个街区还有另一个在出售报价超过 xxx 我问是否有任何 NEG，因为与市场上的其他价格相比，价格似乎有点高 代理说他不太可能 NEG 作为所有者并不急于出售 当我要求审查合同时，经纪人说律师还在准备我现在问自己，如果他不急于出售，为什么在合同还没有准备好的情况下进行公开检查我不想提出要约，除非我有一些东西要签署反对我无法签署合同的报价有什么意义;它只会允许代理商将我的报价用作其他买家的筹码
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Starr Partners
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最好不要提及Starr Partners，否则我可以PM你
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我希望你明白，但同意你现在应该知道 但是我在星期六提出了要约，但我仍然没有答案，今天是星期二！似乎买家和妻子 OS 和丈夫在钓鱼包机上休年假 叹息！
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刚接到代理人的电话；有人花了 2k 多买了它，我现在感觉很生气#ed off 现在脑子里冒出来的蒸汽
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Aaaaaaaarrrrrrrghh！！！ $2k Faaaaaaark
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我开始想，在 17:00 之前给经纪人打电话并告诉他我即将提交我的报价并获得指示是否是一个更好的方法一个成功的报价 也许这就是获胜方所做的 代理人可能对他们有利，并告诉他们在 17:00 之前给他们打电话，然后提交你的报价 这就是为什么我在最后一个小时提交报价以试图避免这种情况无论如何，我现在可以专注于同一街区的另一间卧室朝南，休息室朝北，而上面的卧室所有三间都朝北，您是否更喜欢朝北的热卧室而不是凉爽的卧室面向卧室我知道我目前的朝北卧室在夏季整天都需要空调
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更好的策略就是不要使用这样的房地产经纪人做你的小贡献有一天关闭它们，我们'会留下合法的
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2k W 错过它真烦人中介怎么会告诉你！不确定它的用途 至少你知道你的报价非常接近，所以可以感觉很好 希望你得到另一个！
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你需要问自己的问题是你为什么要提供 2000 美元是不是因为你认为 2000 美元不再是公允价值 如果是这样，那么你不应该为此感到不安发现你的报价高出 8000 美元，你会不会同样恼火，因为你能节省 8000 美元？事情是，了解发生的事情并重新集中注意力 不要让这影响你的判断，并抛出愚蠢的高报价下一个房产只是因为你错过了这个（我一直在你的鞋子里，幸运的是我让我的妻子每次都阻止我提供超过我应该提供的 5 万到 10 万美元，只是因为我无法思考）
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目的是让你振作起来，让你为下一个付出比你应该付出的更多 你应该付出你应该付出的代价你认为某事是值得的 不是你认为你能得到的离开（该规则的例外是，如果您拥有所有信息 - 有点像内幕交易）
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这不是 ebay 狙击不起作用 这些第一次和最终报价大多数都使用密封的信封在某些情况下，代理人可以告诉其他方他们更愿意出价（一旦他们知道结果），但我敢说这种情况很少见——代理人一无所获，损失更多（除非它的家人——或者代理人真的讨厌你的胆量）
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好点，我同意
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这里也好点我认为我的报价可能有点超过市场价值，但我知道CG在这方面很好市场价值，这还有什么意义 市场价值可以由一个人来驱动，而其他人都不愿意支付 今天的市场价值明天不一样
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如果是同一个代理商，两者都卖，那就行了属性，当然！无论如何，知道他的价格估计几乎是在金钱上，所以他对房产的估价是准确的只是不够准确，不足以赢得它
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不一定是同一个经纪人如果 MightyWill 心烦意乱并为同一郊区的下一个房产支付了超过应有的价格，那么他们将树立新的标杆 该地区的所有代理商都将因此受益 记住代理商不追求最终价格 他们只关心佣金 如果某个地区的房产价值更高，他们的工作会变得更容易，不是吗 Tracy R0berts 我拒绝再与他们打交道，因为这是一种常见的情况 很抱歉听到你错过了 我看不到供应商如何从中受益这种事情
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这是你能得到的最好的组合 祝你好运！
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我就是这样的感觉，但我有点觉得每个人都喜欢朝北的卧室和休息室我错过了，我想他们都对它创造的自然亮光印象深刻所有百叶窗都打开的es在现实世界中，当人们实际生活在其中时，百叶窗通常大部分时间都是关闭的
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在那些炎热的夏夜你需要南风被子，毯子和猫让你保持温暖 - 卧室凉爽和黑暗 朝北的休息室会很可爱 厨房在哪里 - 东方 完美的早餐
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我认为一个单元具有多个方面而不是一个方面更重要横流通风 我以前住的单元只朝北 - 虽然不错，但从来没有微风 隔壁邻居有北和东，那要好得多
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厨房是开放式的，有休息室所以麻烦客厅和厨房朝北；然而，落地阳台窗只有大约 25m 宽
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哇 - 阳台窗听起来不错
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大家好，我想让你知道我第二次签了 668k一个我很喜欢的街区；但是，我现在有第二个想法 感觉压力大，手脚冰凉 这正常吗？我去年 11 月签了一份，但没有接受；现在我也在做同样的事情 这将是我的第一个 PPOR 我想太多并且压力很大 其他人一直在经历这个 如果供应商在星期一之前没有签署合同，我可以要求 25 % back 让我感到压力的事情，可能付出了太多，但这是该地区的现行价格 停车场离电梯最远 第二卧室只有 30 x 28，而主卧室是 38 x 34 这个非常小的房间是否适合 90 平方米的单元包括阳台空间 如果我有额外的 25k，我可以在街区买一个角落的，有更大的卧室和休息室，看起来更大更亮，这让我觉得我付出了太多显然南到北的流量应该更多价格昂贵，但角落也是如此你之前提到合同还在起草中你只是ob合同一旦交换就结扎 不是在你签字的时候 你听起来像你需要和你的律师谈谈更多关于这个深呼吸的事情
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我认为我的想法是签字因为我不希望任何人继续这样做它缺少理事会文件或其他东西；不记得是什么你说的是在合同完全准备好之前我可能会要求现金返还
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我的意思是我相信如果没有完整的房产就不能挂牌出售和有效的合同 与您的律师核实，不要相信我的话 在我看来，您是在没有考虑清楚事情并检查事情是否已正确完成的情况下草率行事 以下是关于购买房产的 Dept Fair 交易网站的摘录
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这个以信封、最终出价等形式提供的系统是废话，我错过了几个结果就像一场非官方的拍卖会迫使买家支付太多公平交易应该停止它现在很多经纪人都非常傲慢但他们应该意识到这种繁荣是一把双刃剑当然他们可以轻松出售房产但在同时他们需要库存出售我已经将一些代理商列入黑名单，因为他们的态度
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利弊总是有的，例如现有的买家给出价格，代理商声称还有另一个出价 $xxx 并询问您是否愿意提高报价的一方（由于隐私原因他无法透露） 这同样令人讨厌（如果不是更多的话） 至少对于信封，人们有时间思考在他们提交之前了解价格，并且不必像拍卖那样一时冲动做出决定 就我个人而言，我希望看到以底价列出的房产并立即购买价格 这取决于人们决定他们要付什么 但我不看到这真的有效作为人类，我们都希望在购买时尽可能少付钱，在出售时尽可能多地得到
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是的，这很正常每个人都想知道他们是否付出了太多你检查过你的数字吗他们是堆积起来还是发生了以下情况回来想一想
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反正它是你的PPOR伙伴，所以如果你多付钱也没什么大不了的，只要你喜欢这个地方并且愿意在那里住一段时间
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我想我们要玩这个游戏了 我不介意在规定的日期和时间提交我们最好的报价 代理的诚实发挥作用 代理不必证明他们提交了您的报价，他们不必证明您被更好的报价击败
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必须承认我现在很享受成为卖家而不是买家
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有没有想过，尽管代理人实际上可以告诉你任何事情，如果他们真的失去了你，谁会知道他们甚至不必向卖家提及，或者如果他们真的失去了你，他们可以轻松弥补一些bs，如果你不喜欢它就会回复你 棘手的业务
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这就是为什么要以书面形式提出的原因 可以跟进和验证
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怀疑simtr，想象一下您购买 700k 银行 val 是 650k，然后明年市场放缓 同一栋房子在 600k 左右 然后 4 年后，它将再次达到您的购买价格 您不仅损失了纸面上的钱，而且还有时间和机会再投资股权 不管它ppor 或 ip，你买的时候赚钱怀疑 simtr，假设你买了 700k 银行 val 是 650k，然后明年市场放缓 同一房子在 600k 左右 你不仅损失了纸面上的钱，而且还有时间和机会再投资股权不管是ppor还是ip，买了就赚钱
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我的观点是PPOR是情感购买，您将要居住的地方，它应该符合您居住在那里的所有标准，价格优先级较低 我不认为 PPOR 是一项投资，因为它不会给我带来任何收入
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