您好 我想在我尝试购买生活方式乡村地块时询问该集团的集体智慧 这是一个低需求市场，土地是一个 16 公顷的地块，距离城镇 10 公里，位于一个很好的区域，大约 15 分钟来自优秀的海滩 要价 265000，价格与其他一些生活方式街区相似或略低，也卖得很慢 它已经宣传了 2 年，没有减价 卖家现在更灵活，根据 RE 代理我提供 175000 无条件和 60天结算，我的限额是 200000，这将是一个很好的购买消息来自 RE 代理的消息，卖方引用“它离他可以考虑减价的地方还很远”；他明确表示他愿意谈判，但仅表示该地区过去的销售表明他总是会考虑 200 年代中期的报价。我的下一步应该是什么 等等，提出另一个报价或走开谢谢凯文评论
如果你想要不超过 200K 提供 200K 无条件（如果你有现金，甚至提供 7 天内结算）并且你所有的鸭子都排成一列）有一个 24 小时条款，之后你走开 我曾经有人告诉我，要么是你的价格，没有条件，要么是他们的价格和你的条件
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低球很少有用，如果有的话让你看起来像在浪费时间，让代理商和供应商不喜欢你（这并不重要，但当他们给你想要的东西时它有点像）加上当你增加报价时它会让你处于弱势地位尝试寻找了解供应商想要什么，更重要的是，您和代理如何与供应商合作以获得您想要的（我们都知道代理想要什么！） IMO 在房地产方面的谈判是让代理站在您这边，这样他们就可以将您的价格或条件卖给供应商（他们通常只是考虑最高价格可能）我知道如果我在市场上有一套房子花了我 2 年的钱，我可能会用一点甜言蜜语和现实检查来放弃它
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我最近买了 2 处房产在大约 20 个地方放低球 有些人不理我 有些人告诉我不要 F更好 一个柜台提供的金额更高，我接受了，所以我购买了 一个柜台提供但我保持坚定，他们最终达到了我的价格，所以我购买了
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找出供应商想要的东西 如何找出除了通过询问 RE 代理之外，供应商还想要什么 除了无条件要约之外，他们还想要什么，我能做的下一个最好的事情是设定 30 天期限，我可以提供将我的存款增加到 10% 或 20000，然后释放在结算之前给卖家，但不确定这是否会让卖家从他的要价中降低 40000+ 他们似乎并不急于以低于他们的价格出售，除非他们只是比我更好的虚张声势 干杯凯文
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嗨，凯文，我不'认为你的低价球报价没有任何问题，特别是在低需求地区 他们能做的最糟糕的事情就是说“不”，他们在你的情况下这样做了 重要的是 REA 已经表明了他所追求的价格（200多岁）当然，他会为卖家和他自己寻找一个好价格并不意味着你必须给他他想要的价格虽然你为什么要你这个房产已经上市2多年来，供应商非常固执，要价显然超出了任何人愿意支付的价格 这说明很多房产不值 26.5 万美元 你需要考虑的是你的下一步 你说过你的最高价是 200 美元k 但我现在还不会跳得那么高 也许在一周内提供 190,000 美元（如果您愿意，可以提供更长的时间）然后通过 ne谈判，让代理人“说话”；你最高 $200k 到那时，告诉他你的报价增加了 25k，这是你的预算，你是一个认真的买家，想要出售给他一个时间表，然后建议你正在寻找其他房产（和这样做）告诉 REA，他可能需要很长时间才能收到与您的报价接近的另一个报价 如果他不让步，请走开 总会有另一个销售 祝你好运！
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60天结算是一个很长的结算期限如果你要低球你必须至少提供一个快速结算期限66w（无条件）+ 30-35天结算（如果你有能力或有经济能力则更低)
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低球可以工作，有时，在所描述的场景中，我认为这是一个非常好的选择，我会离开一段时间，看看市场上的所有其他房产，如果还有其他房产你认为值得对那些人提出低价报价在这种情况下我的座右铭是提出报价你买得起你买不起的房产 你会惊讶于人们眨眼的频率 你也让经纪人意识到你提出了一个报价并且不跟进更高的报价 在市场上两年 Cliff
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在市场上正好 2 年我确信供应商在那段时间看到了很多低价优惠，并且由于某种原因（固执）如前所述，他们都拒绝了，如果你是，低价优惠可能会起作用粉碎 20 处房产，很高兴被所有人拒绝，如果幸运的话，希望能抢到 1 处 但是如果你正在看 1 或 2 处——尤其是作为 PPOR，我认为你需要对你的提供即使 OP 现在以更高的报价和或有利的条件返回，他也会遇到非常绝望的 imo
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嗨，warek，看到你提供了 175k 并准备去 200k，为什么不得到一个在船上搭档打乒乓球 你会知道你当时在哪里以及是否值得为 Cheers Spade 坚持下去s
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多谢建议 感谢各位大神指教，我现在想等一个星期，希望RE给我回电话，我的计划是出190000 30天无条件结算 不确定乒乓球的建议，由于报价很少而且相距甚远，可能看起来有点太明显了同时我对一些远没有那么好的东西提出了一个低球报价，但它也已经上市很长时间了美好的一天凯文
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问题： * 卖方不承诺以任何价格出售 * 可以以他的价格挂出 * 物业欠他的钱超过你的出价能力 * 必须要面子 *经纪人告诉他，它值 $x amp；让代理商为他们的佣金工作
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为什么要 30 天如果您热衷于并且有现金，甚至可以预先支付 100% 的钱 这笔钱应该被托管直到结算，所以他们没有机会做跑步者
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为什么 30 天结算而不是 7 我没有处理房地产交易所需时间的经验，并且可能会使用产权转让业务 如果您打电话说我买了一个地方并且结算是在 7 天内会发生什么，他们需要什么样的时间表 我去过议会检查覆盖和所需的建筑许可程序，并从代理人那里获得第 32 条 同时我还应该做什么其次，我有可以退还的退休金，但最多需要一周时间，而且它在过去 3 年中赚取了 879%，我的抵押贷款经纪人认为我是一个更好的选择，以我们家的股权借钱，这比使用我自己的退休金储蓄更便宜我认为这将需要超过 7 天因为除了我的最高报价和他目前的价格之外，我们将 40000+ 不太可能我们可以达成协议，但时间会证明祝你有美好的一天凯文
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鉴于该物业已上市多长时间且缺乏兴趣，您可能有足够的时间来节省额外的 40, 000 美元如果你真的想要这处房产
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在什么时间段内我很想知道你是如何措辞的，如果他们都说是的话，我会很想用它来粉碎另一个即将到来的财政年度的 3 处房产
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提供你认为值得和或你能负担得起的东西 如果你想要它为什么要玩游戏
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和房地产经纪人好好聊聊什么正在激励物业的供应商在他们一天结束时，对他们来说可能更重要的是给他们一个灵活的结算日期，因为他们还没有找到另一所房子，这对他们来说可能比他们希望达到的价格更有价值 你提供了 60 天，但这是否适合卖方 询问中介是什么激励他们 如果他们需要一个特定的数字才能搬入他们的下一个房产，他能否让他们与一位优秀的抵押贷款经纪人交谈，他们可以向他们展示一些其他选择，他们的下一个家不会像他们认为的那样花费他们在还款方面的成本以确保 3 关键的事情在买卖中是明显的$$$，但合同条款和时间也很重要
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交易没有成功感谢提出建议的人，我的第二次报价不成功，卖家固定在240000的价格，所以我放弃了这个房产他不急着卖，准备等到春季再提供一些优惠。这可能为我省了钱，因为闲置一年要花10000 5年内可能的未来主场s 然后如果我们的情况发生变化并且我们决定不建立以 300000+ 的价格出售该街区的机会似乎不太可能凯文
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塔尔在我最后一次寻找房产时与经纪人一起国王，他们说他们真的很讨厌人们提出低球报价有时他们可能会工作我想像之前有人说过，他们可能会被粗鲁地拒绝很多人之前评论过的很漂亮标记虽然在这里很好的反馈让你前进给出你认为它只值那么多钱的原因 它有时也可以让你找出他们的储备有多远 如果你的可信度很高也有帮助 例如，我目前正在装修我几周前从代理商那里购买的房产，并且我又打了他刚刚列出的另外四个人，通常他可能会告诉我去跳，但他之前听说过我，所以他知道我是认真的，所以我还在跑步
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