澳洲澳大利亚房产 售价 247,000 美元 ??悉尼

在澳大利亚地产投资



我正在尝试决定是否列出我的 ip 以从 $245 k 或 $249 k 出售我希望它的售价在 $250 K- $260 k 如果我从 $245 k 你认为买家会认为他们可能有机会以 250 美元的低价买到它 如果我要价超过 24.5 万美元而不是 24.9 万美元，我会不会有更多的买家进门？ 也许我可以偷偷说超过 24.7 万美元 买家看到 24.7 万美元时会怎么想 也许我可以从 $249,000 起 1 周 amp 试水；那么如果我没有得到任何报价或兴趣，我会将其从 $245 k 削减到您认为该计划如何谢谢
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也许我可以从 $249 k 试水 1 周放大器；那么如果我没有得到任何报价或兴趣，我会将其从 $245 k 削减到您认为该计划如何
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我会选择 249k，因为它最接近您的期望，使其更有可能你可以得到你想要的范围内的报价
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+1 降低“报价来自”会增加你的买家群，但会稀释愿意支付 250 至 26 万美元范围的买家 Pinkboy
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我会从哪个价格开始将取决于这个市场有多热房地产是否飞出大门
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eee正是我要说的！点赞
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我不会把要价下调16%叫做“砍价” 上市一周后就下调要价太短了，很绝望，而不是错价'从'或'+'价格变得越来越普遍当我在火爆的市场中看到'从'时，我认为这是他们将采取的绝对最低限度，由于价格迅速上涨，他们期望更多但不知道更多（或难以估价的地方）和大量的兴趣当我在软市场中看到“来自”时，我认为供应商不想以他们将采取的方式做广告（低于来自）
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我刚和 ra 代理会面 你觉得在 $235 k - $260 k 之间要价怎么样 这样我们就可以吸引更多的买家，而且我们应该能够确保该范围的中间我想要绝对最低的最低价 $250 's 或者我会把它从市场上撤下 大约 7 个月前在那个综合体中以 249,000 美元的价格售出一个单位 如果那个卖家能得到 249,000 美元，我至少应该能够与之匹敌！我真的想要中高价 250 美元，但我必须对市场将支付的价格持现实态度！自那次售出 24.9 万美元以来，另外两处房产的售价为 23 万美元。 23.5 万美元，但他们没有翻新 他们一开始也把它列出得太高，不得不降低要价！
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这取决于它的定价是否正确，我想再看看旧的列表网站市场已经回暖，现在市场上没有那么多库存，需求更多，也许买家会支付更多，我不知道我想我们会知道它什么时候上市ling Easter周末
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这很有趣
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然后宣传“报价超过$250k”；否则你只是在浪费你和其他人的时间
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倾向于同意，“报价超过 250,000 美元”；或者可以考虑“250-260,000 美元”；作为买家询价范围涵盖所有基地 一个或另一个，IMO 另外，除了楼里的两个之外，你有没有更多的郊区可比的
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这是不到50平方米的那个
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我不认为你想做 250,000 美元 + 我认为拥有 249,000 美元 + 可以实现你想要的 超过 250,000 美元对某些人来说是视觉上的，它可能会排除一些人 1,000 美元给那些寻找 lt;250,000 美元的人一些希望我认为将价格定为 245,000 美元是不现实的 如果房产不值得你问什么，那一天结束，因为人们只会支付它的价值（对他们）
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是的 dt ，它是 41 平方米，我将由我的代理运行它：从 $245,000 的想法我认为低 $250 的售价是一个更可实现的销售价格或者我可能做广告要价 $240 - $255 的范围可能
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从249，正如布雷迪所说，这听起来比 250 便宜 无论如何人们都会提供 240 左右然后你可以用 246 反击，每个人都赢了
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我会从 24.9 万美元开始做，让它上市一个月不搬价格 起价几千左右扭动，也没什么区别 你的REA应该根据他们的估值和如何为你达到最好的价格为你提出一个明确的策略 我的个人策略是“从 249,000 美元起”，表现良好（如果这意味着每周向您的租户提供一次清洁工，那就去做）并拥有强大的销​​售人员 他们的佣金无论是 2% 还是 25% 都不是这里也不是那里收费 25 的更好的 REA 可能会为您提供更高的价格，因此证明更高的百分比是合理的
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这是一个艰难的决定 她从事这项业务已有很长时间并且经验丰富 是的，有哪些类似的房产在附近的梅兰兹出售, 奥斯本公园放大器; Tuart Hill 我会说 240 美元至 255 美元的价格是现货 原因代理想要给出一个范围是让潜在买家通过门，相信我她提出了一个很好的案例，她是一个非常有说服力的人，当我买了我的高门单元 她用她的魅力得到最优惠的价格 我会和她一起提出来 但我想我会凭直觉走并按照她的计划 我对她有很好的感觉 我想虽然我会想要将价格范围从 245 美元更改到 265 美元，然后下注 有人甚至会在该范围的高端支付 如果它是一个 fhb，她非常擅长吸引他们的情感方面，我真的希望尽快卖掉而不是后来最初我想如果我没有得到要价，我可以将它从市场上撤下并在 9 月将其放回，但如果我这样做，我将错过珀斯市场的增长，因为我想再投资并购买一个 ip （房子）所以一旦销售完成并结算，这将是 2-3 个月后我在想大局如果我赚的钱比我希望的少一些，那么我的新 IP 的 CG 将远远弥补它，我将购买的 ip 的价值正在稳步上升所以是的，它必须在那些中出售前几周我不会放弃它，但我会很现实地接受我能得到的我应该得到一个不错的小利润，如果我能在 250 美元的低点到中点左右，我想我们会看到会发生什么，嘿！
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我永远不会使用“价格之间”策略 每个人都认为你要么想要中间价，要么要顶价，所以为什么还要说低价 如果你想要一个价格，就放弃报价 有些人仍然会提供低于 无论如何我知道你说了你想要的，但你实际上认为你会得到什么你想要的并不重要
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如果你能等得起，就放高一点，如果不能，就以更低的价格离开
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id 同意 249K 起的其他人，因为 250k 起可能不会在某些搜索中显示，我猜 249 使它看起来低于 250 这么说，如果你看到一个范围，你会提供更高的比范围或范围的顶部 imo 范围上限 人们从 249k 的想法并没有给人们一个限制，FHB 可能支付的费用比您愿意支付的范围多，因为他们不知道它的价值和真正想要的BR>评论
好吧，这对我来说是个好时机，我想看看这张刚刚在 Dianel 列出的 1 张床la 起价 235,000 美元 未装修 摘自广告：“当然需要翻新，但我可以告诉你，在同一开发项目中翻新过的相同底层单元最近以 280,000 美元售出！！！”好的，所以你认为这会帮助推高我的价格吗？那个单元并没有那么大，而且没有翻新，我的厨房已经翻新，有很多橱柜。也许一个家庭住户或投资者会想买我的，因为要做的工作更少，而且他们'将能够以相当多的价格买到它希望检查的人会相信，如果它完全翻新（他们需要翻新我的浴室、新油漆、灯和地板覆盖物），它也将值 28 万美元或卖掉 # 11 对我来说是一个幸运数字，所以这将是一场有趣且富有洞察力的比赛！大家怎么看
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我要去家里开听评论 什么样的问题我应该问经纪人或与经纪人谈谈而不掩饰我的任何想法或建议请给我！谢谢！
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你不必放弃任何东西或“吹你的封面”；在你出现之前，请先确定你是谁，你想要什么，即我是一名房地产投资者，正在寻找我的投资的良好回报我想购买和翻新以出租和持有问题源于此：你多少钱觉得如果装修的话值得并且正在检查其他属性等，如果有什么能让代理更开放的信息，我经常打电话给代理，并让他们提前知道我的意图，而我所做的只是市场调查
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如果你这样做，那就行不通了正在试图找出代理商如何对待潜在购买者
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但这将是撒谎，因为那不是我的计划
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是的，我正在考虑这样做，但是如果我说我'考虑出售代理的我将能够通过我的肢体语言读出我的房产已经上市所以我将拥有e 说我的刚刚上市，我正在寻找该地区的同类产品呵呵，或者在脚上开枪告诉自己你太多了找到一个健谈的代理人很方便，因为他们可能是他们自己最大的敌人哈哈，她不知道我的真实意图是什么我很可能成为一个潜在买家，从讨论中我可能会得到一些弹药来使用
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看到她如何对待潜在买家并不是我访问的原因 我想收集关于她认为市场如何发展的信息，她认为该房产将用于多少等她已售出的其他房产 她是不会向我透露太多，尽管我想哈哈，我可以说我有一个 41 平方米的厨房，有一个翻新的厨房，并询问她对她认为它在当今市场上的价值的看法
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如果是这样的话你想要什么，就问你有什么损失我所在地区有几个经纪人很乐意为你提供所有这些信息+更多我只是感到困惑，因为你最初说：quot;什么样的问题虽然应该我在不掩饰的情况下向经纪人询问或与经纪人交谈”；什么“封面”如果您只是想要信息，请索取
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我会选择 gt;$249k以 24.9 万美元上市的房产 他们很可能会以至少 25 万美元的价格获得预先批准 现在这是一个非常热门的市场，将其推向更接近您的期望（基于您的 dd 似乎是合理的）应该不是问题考虑到额外的 $4k 代表购买价格的 16% “让一个胜过另一个”；或“成为他们自己最大的敌人”；等等，有时它可以只是一个简单的，真正的对话和想法市场信息的分享有时双方都获得了一些东西，有时只是一个但它不必以牺牲任何人为代价老实说，我经常与相当多的代理商进行这些讨论，并且有时生病只是随机打电话给我以前从未见过的代理人，让他们有些人会参与，有些人不会，如果她没有为你提供太多信息，你并没有失去任何东西，但我只是认为以积极的态度而不是偷偷摸摸的态度去那里通常会带来更好的结果
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啊，好吧，误会了，我会好好聊聊，让车队继续前进，看看我能学到什么
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是的好主意，是的，这是很好的网络放大器;为所有相关人员提供学习机会 我认为我在回复中遇到了错误的方式我想我总是小心我泄露的内容 我想是的 我会像往常一样诚实 从来没有任何不诚实的意图 我想我会靠耳朵玩，看看会发生什么
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谢谢
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这也是我 我没有足够好的记忆力做一个好骗子
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呵呵
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