澳洲澳大利亚房产今日今晚关于本·高夫悉尼的故事

在澳大利亚地产投资



来自 Mackay 的一对夫妇 Rycki 和 Kylie Batchelor 决定将他们在 Bundaberg 的投资房产通过 Harcourts Bundaberg 拍卖出售 该物业未能在拍卖中出售，经纪人 Ben Gough 最终从这对夫妇手中购买了该物业 但是 Rycki 和 Kylie Batchelor不知道的是，就在他们把房子卖给本·高夫的同一天，房子以 29.7 万美元的价格卖给了另一位买家。 on Realty Tube Australia - 房地产视频
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他肯定不公平
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没有人被迫签署任何东西如果你*签署*与一个合同商定的价格，然后*之后*抱怨该价格，那你就是愚蠢
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除非假设这些数字以及那个故事中的买家所说的是事实，那么在我看来，这似乎是一个非常明显的渎职案例买家最初出价 28 万美元，显然在合同签署之前已经与 REA 进行了谈判，所以最终买家的报价被供应商拒绝了当然买家说的不是真的，TT我不会感到惊讶
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更不幸的对代理商的不良宣传这太不公平了，不是吗
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矮个子谁想要 RE Agent 的支票
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20 年前，这在昆士兰州的 R-E 中经常发生，欺骗就是欺骗，像这样的人确保这个目标特工现在将开始从木制品中走出来，这就是像这样的特工和在我所在地区工作的几个特工的问题，他们的自我超越了他们保持良好的工作尼尔，威莱尔
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市场需要监管一旦你开始吊销他们的执照并罚款，没有人会再勇敢地做狡猾的交易
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我认为宣传有利于消费者提高他们的意识并把他们戴上警惕这些做法当然便宜买多卖早了，但大多数聘请代理的人都希望得到比这更好的结果尽管有更多的规定，但许多狡猾的做法也没有被报道，我们没有听说过很多起诉我经常认为有一个像旅行顾问这样的网站会很好，消费者可以在其中评价和讲述他们在房地产方面的经历，实际上使用发生的事情的照片来描述酒店航空公司等，以便能够说明该机构的名称以及他们的业务是如何处理的，以警告其他人避免或参与但我怀疑我们可以这样做，因为法律问题所以流氓继续受到沉默的保护，肯定有一些人肯定是道德的，但这肯定有助于我们不想在卖出时被欺骗的买入和持有策略，所以我们坚持下去！问候
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在这种情况下罚款是多少 低买高卖 我想所有的付费服务最终都会这样，这对每个人都有好处，除了像servicecentralcomau这样的狡猾的人
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看了5:04的整个视频，现在很困惑他在视频中被指控了两件事； 1) 房地产交易中使用的做法 州公平交易办公室已对指控进行了全面调查，没有发现任何不当行为 2) 严重的身体伤害 法院裁定他无罪 当时的故事究竟是什么，当 6或者 7 个不同的人在说“这是错误的”时快速进行 2 秒爆头；我很困惑
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所以你是说本·高夫没有过错，供应商有错
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我是说法律合同是由两个自愿方签署的 除了没有任何不当行为在执行后对上述合同感到好奇
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如果犯罪者没有代理人执照并且以一个价格购买该物业然后在同一天以更高的价格出售了人们询问有关翻转物业的问题怎么办这个论坛一直存在，没有执照实际上是非法的 私人投资者如果在没有执照的情况下进行房地产交易，将面临巨额罚款的风险，但他们仍然这样做 人们拿着卡片走来走去，上面写着“我是房地产投资者”。并且总是低价房产 这里的任何人都会接受低于市场价值的房产 我认为代理人购买自己的房源是不正确或不道德的，事实上这是完全错误的 但是，拥有许可证的投资者受到严格限制受监管 只是为了增加辩论，如果代理人在交易中赔钱，购买上市会是错误的吗？从长远来看，可能对代理产生积极影响，我现在知道他是谁，今天之前不知道！媒体在兜售争议，看看这个帖子吸引了多少兴趣，每个人都有自己的观点，媒体和经纪人正在宣传从长远来看，这对谁造成的伤害最大
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可能是“受害者”类型，他们以其他受害者的故事为由来证明自己缺乏自我责任感
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嗯，有趣的是，你应该说伊恩赔钱是一回事，但失去教训是一回事更大的损失
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完全不同意，当它出售的价格是基于受托人的建议和代理人直接（在这种情况下）或间接（出售给给予代理人佣金的开发商伙伴的建议）转售）从交易中获利 面对虚假陈述（“它只值 x 美元，没有人感兴趣，因为代理人一直把清单放在口袋里”）让我们不要责怪受害者如果那是在布里斯班，我可能会在一个曲子上提起民事诉讼ot;不赢不收费”;只是为了消灭一个肮脏的代理人
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客户操纵和利益冲突 50 万美元的罚款和许可证的损失将是适当的 IMO
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他进一步把原来的 28 万美元的报价给了卖家显然不担心 GBH 计数或 Kickboxer 先生 - 这与误导性和欺骗性行为无关
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在维多利亚，代理商可以购买他自己的列表，前提是他以书面形式通知供应商他正在购买这也适用于他的任何其他关联方（亲戚和其他工作同事） - 代理人必须告知供应商至于我们正在讨论的这种情况下的对错，我不知道从供应商的角度来看，如果有对房产没多大兴趣，中介举手提出要约，卖家满意并接受，我看不出有什么不对的地方 卖家可以随时说不 从中介的角度来看, 看到便宜购买房产的机会会产生信心职业利益许可 - 我想在市场上购买我在市场上购买的每一处房产，并在同一天出售以获得可观的利润，作为投资者，经纪人也是如此，但是，他有专业的责任去努力做到最好他的供应商可能的销售价格，因此在这种情况下，如果他以便宜的价格购买并在同一天以更高的价格出售，他是疏忽大意的供应商，但我严重怀疑情况是否如此他可以购买它并奇迹般地在同一天出现买家太方便了如果我是法官并且它在法庭上摆在我面前，我需要知道他事先认识他的买家，并且他已经通知他的卖方他正在购买该物业如果可以证明这一点，那么我会裁定他是疏忽大意的，因为他与卖方签订了合同，以按照他的最佳利益行事，并且代表他 10 年的大满贯，没有休息时间 第一次进攻如果 Ben高夫是挂牌代理，那么他对他的客户负有受托责任，试图为他们的房产争取最优惠的价格如果他找不到买家，那么我对他低价购买没有问题但是时机是我担心的；据报道，他在同一天（2009 年 2 月 18 日）完成了购买，并与新买家签订了合同 如果直到他自己的购买合同（25.2 万美元）无条件后他才找到 29.7 万美元的买家，那么他可能没有做任何违法的事情，但我认为有道德的代理人会让供应商选择撤销并允许他们自己向这些买家出售。时机让我相信他有 297,000 美元的买家翅膀”，如果是这样，那是非常不道德的，应该是非法的（事实上，即使根据成文法它不是非法的，我也应该认为在普通法下存在违反信托义务的案例）[编辑：没有更新我发帖时的线程，刚刚看到 cu@thetop 的条目；很高兴我似乎走在了正确的轨道上] 否则，如何阻止以下情况 您的 PPOR 标价为 80 万美元（这是一个合理的市场价格），代理持有开放，让一些人口头表达了兴趣，但不知何故说服了人们不要提供报价，或者他告诉感兴趣的人他不会提供超过 65 万美元的报价，供应商的积极性很高，他们的要求不值得，等等 你等待几个月，要么得到没有优惠，或者只提供大约 65 万美元的代理条件，即“这就是市场所说的物有所值”；您的代理人有几个感兴趣的人，并且知道其中一个愿意支付高达 775,000 美元来确保安全（是的，有一些天真的人那些公然告诉经纪人这种事的人）经纪人来找你说这么高的价格根本没有兴趣，但他感觉很糟糕，他愿意“把它从你手中拿走”；为慷慨的 67.5 万美元 他透露他是买家 他没有透露的是，在和解当天，他以 77.5 万美元与您的一位潜在购买者签署了一份合同 那些认为 Ben Gough 没有做错任何事情的人认为这种情况也可以
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我以为任何人都可以在合同签署之前的任何时候离开交易所以如果他仍然是他们的代理人，他是否还有责任告诉任何更大报价的客户
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也许你很难理解“法律”和“道德”这两个术语之间的区别 没关系，很多人都这样做
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这不仅仅是“购买”的案例低价和高卖 代理人（和拍卖师）处于权威和建议的位置 更重要的是他们的服务是有偿的 大多数公众不知道房地产游戏是如何运作的，更不用说房产的价值这就是为什么他们雇用（并支付）代理人 代理人在交易中利用这一点 这是前任那种极端的案例，非常不道德，更不用说非法了
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我认为对于任何糟糕的情况，我们都可以参考pully的想法，狡猾的特工在那种人们可以看到的环境中不会持续很长时间代理商的评级和阅读过去的评论
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昆士兰在房地产交易方面的工作方式与新南威尔士州不同，而且更好) 卖方立即受此合同约束，因此即使在有条件的期限内出现更好的报价，他们也不能接受（除非他们在合同中有明确说明这一点的条款，通常情况并非如此）所以卖方必须在合同签署和结算之间进行一段时间，通常是 4 周左右，但经常是 6 周或更长时间释放供应商签订合同，以便他们可以自由接受更高的报价
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你刚刚概述的内容听起来不对，特蕾西，但我更倾向于相信 OFT 而不是 TT 否则我们还有什么其他“证据”基于我们的判断所以我猜 Ben Gough 没有做错事
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公平交易声明是他自己的 在他做了什么之后，你可以尽可能多地相信这个声明
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我的印象是 Harcourts 的 CEO 说 OFT 已经调查了这笔交易并没有发现任何错误 我还觉得 Ben 只是 Harcourts 旗下一家机构的负责人 我想知道什么是文书工作放在 OFT 之前，TT 没有提到
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哦，是的，我也是，但 Ben Gough 并没有质疑他在 2 月 18 日以 252K 美元结算的事实，并且他签署了一份出售合同同一天以 29.7 万美元的价格和 TPFKAD，他是该物业的上市代理人，而不仅仅是同一家公司的另一名代理人 这些同意d 事实听起来非常狡猾 唯一的反驳是 Ben Gough 和 Harcourt 声称他已被 OFT 清除，但搜索“Gough”。在 OFT 网站上没有提出任何内容，而且我找不到 OFT 概述他们调查结果的任何声明 所以我认为他不一定已经被 OFT 清除，至少有些人似乎相信 OFT调查正在进行中即使他没有公然违反 PAMD 的特定条款并且 OFT 不能对他采取行动，他显然违反了他的信托义务，并且行为不道德
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是的，我同意许多购买和出售房地产不是一种常见的做法，他们一生中可能只做一两次，所以消费者避免和发现这些流氓的最佳方法是什么，或者我们假设他们都是，挑选诚实的更困难但是，当您想考虑最好的人时，可能很难做到，但是如果您落入此类人的视线中，采取信任态度可能会付出高昂的代价非强制无用s 房地产研究所不认为公众的安全很重要，还是他们只是口头上说这些肯定有一些会为他们的客户的最佳利益行事
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这里有很多反对房地产经纪人，我的立场不同 我妈妈卖了大约十年的房地产，并且非常成功，因为她非常诚实 当她与另一个经纪人知道另一所房子时，她有时会说服人们不要购买她拥有的房子是现状t;the onequot;因此，她受到了其他经纪人和客户的高度评价 退休多年后，她仍然接到过去客户的电话，希望她出售他们通过她购买或出售的房子 游戏中有鲨鱼，毫无疑问那个，我知道几个 但是我知道更多的道德，善良，诚实的经纪人，我想当他们都用相同的（坏）刷子涂漆时我会感到沮丧大约一年前有一个经纪人被禁止和罚款因为这个家伙所做的事情并在报纸上被报道过我想这就像许多罪行一样难以证明甚至凶手都在技术上下车就我个人而言，我认为他应该被禁止进入这个行业，重罚，并强迫恢复原状会发生谁知道
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比这更进一步 大量文书工作（显然）确保供应商不会被敲诈经双方签字即具有约束力我非常不喜欢 TT，因为我敢肯定这里的大多数人都这样做 如果事实与所呈现的完全一样，OFT 会像皮疹一样遍布整个代理 然而，他被清除了 有点不合情理
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谁在乎人们是否不喜欢 TT，这与 TT 无关 这是该物业过去的销售数据，请自行决定： 5 HALLORAN CT - - - $297,000 18022009 正常销售 712 5 HALLORAN CT - - - $252,000 18022009 正常销售 712 BTW , 如果 Harcourts 和 Ben Gough 一样狡猾，我不会感到惊讶，我不在乎但说真的，你是多么愚蠢才能在同一天在同一处房产上签署合同Bundaberg 了，仅此一项就可以确保比房产的利润更大的损失 BTW，您在过去的销售中看到的日期通常是合同日期，因此他可能在 3 个月后出售了房产，但这仅意味着结算合同日期后3个月，仍然没有改变事实上他在同一天签订了合同
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显然有两个版本，真相介于两者之间 我希望看到等于销售价格差异的补偿，以及15年的禁令行业就业如果是我的财产，我也想打几个勾拳我可以想象一些好的房地产经纪人在看TT片段时会畏缩
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对不起，我可能会没有像我预期的那样清楚地表达我的观点我想说的是，我非常不喜欢 TT 的很大一部分原因（除了耸人听闻之外）是因为它们没有呈现所有事实，也不以不偏不倚的方式呈现它们 如果我们不了解全部情况，我们如何合理地提供意见和判断 OFT 是否向公众提供案例判断；如果是这样，有没有人读过这个
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詹姆斯，你怎么知道他被OFT清除了我刚刚打电话给OFT-我想我不妨“找到源头”。 - 他们建议，除非部长授权公开发布，否则 OFT 调查的结果（甚至是否有调查及其完成或其他）都是保密的。因此，除非 Ben Gough 提供 OFT 信函的副本，或者部长做出公开的信息，我不相信他已经“被OFT清除”；我计划今天早上给部长发传真并要求公开发布也许如果我们有足够多的人这样做，我们将深入了解此彼得劳勒阁下
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你好 ozperp，寻求更多信息和有趣的是，这些案例缺乏明确性如果这些案件被保密，公众不会被告知或警告媒体反而会在某些情况下进行报道，但如果以耸人听闻的方式进行报道，那么不幸的是，如果这些案件被保密，他们就会使这个行业声名狼藉，就像我想有时会发生的那样像这样的论坛有助于提供信息，如果我们担心重新披露潜在的法律问题，我们可以私信很好地分享信息，所以再次感谢
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我也有同样的想法！拥有 OFT 的意义在于可能会出现这种情况，而且大概即使 BG 被判有罪，这些信息也不一定会公开！因此，据推测，如果 BG 被判有罪，而您没有在媒体上听说过他，但正在考虑通过他出售房产并想检查他是否“合法”，您可以致电公平交易办公室 -负责监督特工的组织 - 他们会告诉你他们没有关于他的信息
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D亲爱的女孩——你就像一只猎犬看门狗，当克莱兹代尔一家蜿蜒而过时，他们凶狠地咬住他们，来为我工作——我们会做一只小猪希望你搬回家一切顺利，我以为这是安什”阿拉这就是我的发音反正听起来不错，但实际上我想也许你会来为我工作！ ROTFLMAO - 一个拥有两个“个性鲜明”的组织； - 我们可能最终会出现在小报上 包我负责平等机会政策 谢谢，现在正在下坡路 厨柜明天开始安装，油漆几乎完成，选择地板覆盖物（截至大约 15 分钟前）我是很兴奋，其实我从来没有住过新的，甚至是“大翻新”的；家，所以选择所有符合我口味的东西（即味道好）很有趣 不，insha'llah（有些人在双 l 之前加上“a”，有些人没有，因为它通常不发音) 我听说如果你用 a 代替最初的 i，它的意思会变成“我想和你的骆驼一起度过性感时光”，这可能解释了你从也门人那里得到的接待
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我一直想知道为什么当我这么说的时候他们看着我很奇怪，在这里我一直在想我有一个流浪的鼻屎挂在那里如果我们合并，你可以负责除决策之外的所有事情 Howzat
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我同意 OzPerp 供应商付钱给代理商以获得房产的最优惠价格 他给他们的价格很差，而他自己的价格很好，在印花税和 CGT 之后，他自己可能没有赚到太多
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TPKAFD Ozperp 思想会议 自主、战略、分析、务实、坚定、逻辑、成就ement, 对一些事情感到好奇 我认为你们俩都是理性型气质 不确定哪个是，但会赌一把，TPFKAD 战略合作发明工程师，Oz 战略竞争策划策划者 你们可能会合作得很好类似的思维过程，都获得了头脑中的视觉能力，也许我站得住脚了 抱歉打断线程
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Quote: 原文由 Harcourts 发表 quot;房产不是同一天买卖的，事实上，从交易开始到结束，有超过三个月的时间”；我非常不喜欢 TT，因为我敢肯定这里的大多数人都这样做 如果事实与所提供的完全一样，OFT 会像皮疹一样遍及整个代理 然而，他被清除了 事情没有加起来超过 2 个月 嘿，这是什么打赌这包括结算期 开始和结束 我同意 TT 不是我最喜欢的一杯茶，我认为它非常有偏见，但是如果我是供应商，我会非常不满（当然你会与另一个代理重新列出该死的东西）在这种情况下，以至于我会做一些我的面团，最后我的头上有一个非常大的肿块来自 Mr Kickboxer 实际上，可能是 2 个肿块
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TPFKAD amp; Ozperpa union 听起来很像 Norman amp；在一个房间里有太多的“控制”，我认为你在墙洞里放的东西不是为了让你保持温暖吗？
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他们可能认为“如果骆驼看起来很性感，这些家伙离开家太久了”；
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当然，我很高兴你认为这就是它的运作方式 听起来只有一种方法可以解决它，嘿 Dazz 我们会让我们的合同对手希望他们从未见过我们至于诺曼和埃弗特——把你的嘴洗干净！看到内爆而傻笑是我的一种罪恶感
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任何人都知道结果是什么
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办公室显然已经关闭了 http:wwwnews-mailcomaustory20091109harcourts-closes-but -another-door-opens
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是的，我能说的是，高夫最终还是要付出代价的，但就像许多这样的事情一样，这些决议的细节已经隐藏在最终保护的保密行为中不良宣传的后果中的肇事者 我与像 OFT 这样的当局的经验是，他们是没有牙齿的老虎的下一个最好的东西，这就是为什么像这样的特工继续逍遥法外 根据我的经验，现实是，许多 OFT 调查员缺乏正确理解他们负责监管的广泛立法的技能和知识 2000 年 PAMD 法案只是一项（草草起草的）立法，对许多聪明的论点持开放态度，他们的许多调查人员对此知之甚少。 ng 的，因此倾向于避免像瘟疫一样像所有这些资金紧张的政府部门一样，执法重点转移到任何可能产生即时罚款的事情上，这意味着钱进，而不是钱出虽然这不是公众所期望的，或者确实认为OFT（或部长）想公开，不幸的是现实
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