澳洲澳大利亚房产出售...但没有价格悉尼

在澳大利亚地产投资



称我为老式的，但如果我要卖房子，我会知道我想要多少钱并相应列出它似乎在珀斯，有越来越多的无价房产（请原谅双关语）我的意思是他们列出了意向书、报价、快递销售、定日期销售、30 天销售，甚至是最荒谬的“让我们谈谈”；我和我的同事开玩笑说：如果我向他们提供 28 天的销售，你认为他们会接受吗？或者如果我提出与他们交谈，这是否意味着我得到了房产 我需要交谈多少？他们等等 说真的没有价格的房子
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你如何计算出一个有价格的地方要提供什么
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我总是提供低于供应商列出的房产的价格，因为我不在乎如果它说“报价来自”；或价格范围，我只是在那个范围内 多少取决于补偿

你已经回答了你的问题“取决于补偿”
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有时我只是认为 REA 是太懒了，想让我们为他们做他们的工作
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如果有最近的，我觉得那些“无价之宝”；房产通常没有价格列出，因为当地没有最近的补偿对我来说，经纪人和业主都说是的，所以，我们知道市场很热，我们想要高价，但我们找不到任何可以比较的东西房子，所以我们不知道它会涨到多高，所以与其费心设定价格，我们会让你做所有的工作，然后说“不”；如果我们不喜欢你的价格
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是否有补偿，你需要知道房子对你有什么价值你为什么要在不知道的情况下提供房子
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更多很可能他们依赖购买者不做他们的研究财产，然后让自己被向上谈判以支付更高的财产价格在网站上宣传的价格仅用于优化您对该网站的搜索
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这是有道理的，没有最近没有补偿的房产，在火热的市场中，他们最好不要定价，并希望一些情绪化的自住业主决定他们“必须”购买，但找不到补偿并且只提供他们的限制代理为卖家工作你想要什么作为买家并不重要
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你是老式
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好吧，我只会放一个提供我知道对我价值的房子rt 谈判 如果我知道供应商在价格方面的位置，我想我想说的是，开始谈判房产只是发现我自己和供应商是完全浪费时间在价格方面相距数英里 那么，这种策略是否适用于供应商 正如我之前所说，我看到房屋出现在已售出的部分，价格低于我准备支付的价格，但我没有开始谈判，因为我认为这将是浪费我的时间在我的情况下，这个策略没有得到供应商的最高价格
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我是老式的
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如果房产是一个尖叫的便宜货怎么办？你有竞争你仍然坚持提供低于要价似乎是一个奇怪的方法一揽子规则
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这是你的问题，我认为从你在这个线程中得到的反馈来看，你可以认为所有认真的投资者都会这样做足够的 DD 以至于要价的意义很小 它当然不应该是我们ed 作为决定提供什么的起点
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我即将开始就 IP#4 进行谈判，所以我只能说我想到目前为止它一直对我有用 已经成功谈判购买5个投资物业，都低于要价，我想我是一个认真的投资者
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这个帖子里有多少个帖子在没有价格或价格指南的情况下进行谈判 你是如何确定的提供的价格 你的报价被接受了吗 你最终购买了房产吗 我很想听听一些实际的经验
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很公平，我们都有不同的怪癖 我想我很高兴地支付了全价及以上在过去，在这两种情况下，它们仍然非常值得真正的价格指南，没有太多反馈等最终得到它，但它需要扩展sive DD
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干得好！
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我刚卖了一个房产，第一个报价比我们的要价高出20,000美元经纪人成功拿到从他们那里再拿出 5,000 美元 但是市场很火爆，买家真的希望在圣诞节前定居，老实说，我们不知道该物业会卖多少钱（CC 农村地区的一小块土地） OTOH 我刚刚以比他们的要价低 35,000 美元的价格购买了一个 IP 那是因为他们的要价是妄想，而不是因为我对他们使用了绝地思维技巧我还在研究我是买了便宜货还是火车残骸很好！至少你给它定价 我的最后一个 IP 涉及向代理提交的 2 页提交，代理传递给供应商 代理使用我的提交来利用供应商接受较低的报价 + 代理将他的佣金减少到大约平时 13 和你一样，我不确定这是讨价还价还是火车失事 工作量很大，有一段时间摸不着头脑，但效果很好，结果证明是我最好的选择< BR>评论
在一天结束时，卖家更愿意与兴趣较高的买家交谈，而不是兴趣较低的买家可能低于 10 个盒子中有 9 个勾选的人 这与卖家的想法如何匹配通常取决于他们在需要出售之前还剩下什么时间 令人沮丧的卖家是那些没有真正需要出售，但很乐意测试市场，看看是否有人有 10 箱中的 12 箱 t icked 谢天谢地，没有太多的人我认为重要的是房产是否适合你，而不是卖家是否定价 大多数买家经历过的房产比中介多，所以也是对房产所在的位置非常了解
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如果该房产列在某个房地产网页上，则代理商需要选择该房产的价格范围以出现在搜索中如果您查看背后的编码网页价格范围将显示，不完全确定如何做到这一点，但我相信你可以谷歌它我想这可能已经在这个网站上解释过
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我得到没有价格的房产，或列出作为“联络代理”；在我的 REcom 搜索中 如果我有兴趣，我会打电话给 RE 代理并询问供应商的预期 我通常会得到一个从这个到这个价格范围的价格 虽然我迄今为止没有提供任何报价，但我会进入最低价价格在范围内，看看我怎么走 我还检查了房产地址，看看是否有旧的待售房源，并试图找出供应商购买该地方的目的，并尝试计算出供应商赚了多少钱自上次上市以来的财产当然如果在财产上进行了广泛的renos，那么我不会将苹果与苹果进行比较然后我尝试估计做renos的成本以及供应商将获得多少资本收益 这有让我拒绝了很多房产，因为我认为任何人在 18 个月内在他们没有接触过的房产上赚 30 万美元是不合理的
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在描述所在的主体中单击鼠标右键选择“查看页面来源”；命令 F 并输入“价格”；我不能在 Safari 上做到这一点，但在 Firefox 上可以做到 最多有 100 万的帮助，但下一个括号太大，帮不上忙
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干杯！
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Wylie，谢谢我们有几个人引用了一个奇怪的数字，我们挠头想知道这是从哪里来的 我们刚刚对我们的一个列表进行了测试，得出的数字是 75 万美元我们插入 仔细检查，750,000 美元是第一个在 750,000 美元到 1,000,000 美元的范围内 这是一个很大的范围 我假设低于 500,000 美元的范围可能是 100,000 美元 所以要小心
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拍卖
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一个房产作为拍卖房产进入市场 没有价格指南 然后代理人要求写出我们的报价，因为另外两个买家提出在拍卖前购买 我们被告知不会有任何谈判，所以我们最好提出最好的报价 我们做到了写出我们最好的报价，我们被告知我们的报价是最高的，但业主想参加拍卖 所以我们出价拍卖，结果比我们的书面报价少买了几千！
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我不知道为什么会这样书面报价高于拍卖停止但代理建议卖方拒绝报价 书面报价为 95 万美元，拍卖价格为 94 万美元 物业通过并以 100 万美元以上的价格上市 上市几个月后重新上市标价 950 美元以上 最终以低于最初书面报价的价格售出 我见过同一个人拍卖几套房子，每次他最终与潜在买家发生争执时
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This是我讨厌的：http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-nollamara-115880835 有人在Nollamara某处出售无价的三联潜力块
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从查看来源看起来他们在500-600k之后，不难在此线程中查找真正有用的信息 1) 在浏览器中查看源代码，右键单击应该会给您该选项 2) CTRL f 查找，输入“价格”；数据参数区域“north_east_perth”；数据参数子“nollamara”；数据参数价格“500k_600k”；大多数人试图在此线程中传达的信息是，附加什么价格并不重要，您需要弄清楚您认为应该支付的价格
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我的经纪人列出了我的财产隐藏的价格范围低于要价，这样它就会出现在更多的搜索中，所以我没有发现隐藏的价格范围特别有用 此外，如果你不知道它在哪里，我可以'如果我不知道它的位置，我不知道我应该为它付多少钱 为什么它是一个秘密 是否出售该物业
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说要通过电子邮件向他发送广告中的更多信息我之前在一些没有列出地址的房产上做过这个，效果很好
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它必须是很好的电子邮件
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可以是你想要的任何东西，你甚至可以问他为什么他没有列出价格范围或地址希望这能解决你所有的问题你会得到比在论坛上发帖更好的回应
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电子邮件是不可能的甚至接近解决我所有的问题！
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说到这里，我们应该开始一个线程来破坏秘密财产例如，这个是24 Stephen St, Queens Park http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-queens +park-115886023
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Email sent 看看他要多长时间回复
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我给几个agent发了邮件都没有回复我这周确实跟进了一个并且代理说他没有收到我的电子邮件我确实想知道“电子邮件代理”有多好？按钮是我以前也发生过这种情况 我的电子邮件被阻止了：垃圾邮件 对我来说，这太荒谬了，我不去超市找到价格为“让我们谈谈”的空白棕色盒子
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你的类比是完全不恰当的 你不会去超市以 650,00000 美元的价格购买一箱牛奶或 4300 万美元的面包 你也没有被法律强制在购买一包食品之前签署书面合同饼干 正如一位大师多年前所说的“不再希望它更容易，希望你变得更好”;
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你认为代理商在没有价格或地址的情况下列出房产是一个明智的策略吗如果您要出售，您会将其用作营销策略吗？就我个人而言，我认为这不是明智的营销策略或出售房产的明智方式，我怀疑它是否会为供应商提供最优惠的价格，我不希望它“更容易”；我从来没有说过我在质疑代理商用于推销房产的不寻常策略是否对我去年卖掉我的房子的卖家来说是最好的结果，我的代理人列出了房产的地址和价格它卖得很快，超过了我对此毫无疑问我曾亲眼看到代理商与潜在购买者玩游戏并获得比他们本来可以拥有的更少的财产当然，我希望我更好
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这是一种策略-如果您需要更多信息联系代理商，作为回报，他们需要您的联系方式 它减少了 % 的轮胎踢球者
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他们一直在布里斯班内南区这样做，也许代理商只是坐在后面的午餐室并在结果进入你赢，输，赢，输的价格上掷硬币，
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两个最强大的驱动因素是恐惧和贪婪拍卖前拍卖有一种贪婪的气氛买家是导致他们相信他们的财产比桌子上的报价更值钱迫在眉睫，恐惧经常出现，即使当前的报价低于之前的书面报价，供应商也不想失去交易 如果供应商很固执或者你不知道他们的动机，他们会经常坚持对他们自己不利，特别是如果是不情愿的销售
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说真的，这是一个懒惰的代理人的标志如果我（精心设计的放大器;付费订阅推荐）查询系统不断向垃圾邮件发送实时线索，我会继续订阅吗
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我认为这是一个愚蠢的策略本周一位代理商告诉我们，大约60％（不记得引用的确切数字）简单的人不会费心点击没有价格的房产（这里不是在谈论拍卖，而是没有价格的私人条约列表）我知道这对我来说是正确的 我不会为没有价格的列表而烦恼，除非我认为“他们想要的太多了”的房产真的改变了我的兴趣；通常我会点燃找到这些房源
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主要首府城市市场似乎真的不同 在维多利亚，拍卖是常态 在珀斯，拍卖非常罕见 去年我出于兴趣参加了 6 次拍卖 6 处房产中有 4 处有在活跃的市场中通过的财产！在珀斯，房屋标有价格、价格范围或“起价”的情况要普遍得多。价格 大多数房子都是这样卖的 只是市场
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是的，认真的！我打电话给代理并询问他的电子邮件地址，因为他没有从推荐中收到我的电子邮件 我认识他，他是个好人 他立即通过查询财产的计划通过电子邮件发送 也许他只是设置了他的订阅错误 他可能不是非常精通计算机
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好吧，我想在我们在澳大利亚拥有的所有自由市场中，房地产只是其中之一，为了成功，它们都允许现实中每个竞争个体的跟踪和错误过程房地产游戏，或者他们只是等着想一个刚刚中了乐透的杯子会走进来签署单边合同并付出任何代价，当所有的信用卡都被炸毁时，有人必须加满宝马
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也许但在出售昂贵资产时，这似乎是一种冒险的策略！让我们看看珀斯最底层的新闻来支持我的论点“过于复杂的销售方法可能会让买家离开你的房产”。 quot;REIWA Sales Consultants Network 主席 Paul Dilanzo 表示，虽然大多数新方法旨在为卖家获得最优惠的价格，但有些可能会吓跑买家 quot;我从很多买家那里得到的反馈是，没有价格的销售方法会让人感到困惑他们和他们最终离开了房产，”迪兰佐先生说，“买家想知道房产的价格”“至少应该有一个指南”，所以你去吧，哈哈 http:wwwperthnowcomaunewsweso-sell -your-homestory-fnhocxo3-1226677157587
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是的 是的 这对你来说很不寻常 这并不奇怪 大约2003年是我最后一次购买附有价格标签的房产 有很多桥下的水从那以后作为买家你确实习惯了事实上，你学会在竞技场中茁壮成长，像你这样的其他买家太害怕不敢踏足机会向精明的买家展示自己，否则他们不会展示自己，如果价格标签悬空d by the Seller Dilanzo 先生只是在模仿像你这样的买家告诉他的东西 这并不意味着你和他都知道你在说什么 不要仅仅因为它让你不舒服就注销你不知道的东西 Screen out所有那些让你感到不舒服并坚持编织的属性无论如何，这没什么大不了
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你现在感觉好点了吗
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perthguy，这是题外话，但是怎么在如此火爆的市场中，你设法让你的 IP 低于要价 我们一直无法很好地谈判 当我们提出低于要价的报价时，其他人抢购了它，我们没有得到该物业 所以最后我们只是给出要价来保护房产我讨厌当代理商让买家相互竞标时，我们最终支付的价格比要价高得多，因为还有 7 个其他报价现在我们远离这样的代理商
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我买了别人不想要的东西一屋子的垃圾，两间满是君的棚子k，垃圾溢出到院子里，房子闻起来像狗尿实际上很恶心我还写了 2 页提交的我是如何达到我的报价的，这是 REA 给供应商的
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在一个市场火爆，所有商品都以高于要价的价格出售 680,000 美元的要价房产可能以 710,000 美元至 750,000 美元的价格出售 为避免被视为低估，大多数代理商会使用“报价高于”在这种市场中，代理商不宜提出高要价并期望买家协商折扣，因为买家预计它的售价会高于要价并且超出他们的价格范围 例如，如果它被列为 750,000 美元，买家会认为它将花费他们 800,000 美元并且不会不考虑 但是虽然通常最好把报价放在上面作为表达兴趣等
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如果代理商有点兴奋并重新开始定价我所在地区的代理商这样做并列出了一堆超出市场的房产即使市场非常火爆，他们也没有出售我注意到其中一些房产被列出与其他代理商一起，一些被撤下市场 这是一个以 675,000 美元的价格上市，与另一个代理商以 612,750 美元的价格售出 这是一个位于火热市场的火热地区的开发地块！ http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-cloverdale-114143907
���论
那是一个非常懒惰的代理人 - 一个网站计划取消了RPD，没有照片
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这就是我的意思，我用词不当我的意思是人们期望要价低于实际售价，所以当代理商宣传高价时，它会让买家马上
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