澳洲澳大利亚房地产*需要紧急建议*参加悉尼建筑检查

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你好,刚刚代理告诉我签合同后,我不能在交房前5天进行最终检查之前检查房产我想做的就是在进行房屋检查时到现场,真的有关于我的规定吗?允许在那里通过合同阅读,据我所知,如果它有助于状态是 WA,则没有任何说明。还不是您的财产,因此代理商可以拒绝您在结算前进行检查,而不是最终检查 通常代理商确实允许进行几次检查以进行测量,获取报价等但由于其他原因,他们可能会拒绝(业主不喜欢它,没有时间代理等)进行建筑检查时,如果检查员同意,您应该可以去建筑检查员可以在现场解释事情我不认为REA可以禁止
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这可能是正确的 - 看看您在销售合同中同意的条款
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如果合同需要进行建筑检查,您应该与检查员一起出现如果不是,那么您可能会被排除在外 - 看看合同是什么说买方在交割前可以进入房产 如果需要融资,通常允许银行估价师进入
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每年的这个时候,经纪人可能想和家人朋友在一起,这可能是原因而且我认为他们不能阻止你和建筑检查员一起去你最好告诉检查员它似乎他们可能隐藏了一些东西,因为他们不允许你检查
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通常是因为如果你想检查,REA 必须出席,所以他可能不热衷,供应商也可能不便由他们自行决定,在每年的这个时候,他们可能不想我看不出有什么理由你不能在建筑检查期间参加,但检查员经常被允许从 REA 领取钥匙并自己参加,因为它们是由保险等承保的 如果你也要参加,那么 REA 需要come etc
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原因可能是合同性的 例如,在新南威尔士州的标准合同中,双方同意买方有权在交割前 3 天前进行 1 次检查 - cl 123
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从技术上讲代理是正确的,如果使用了标准的reiwa报价和接受表格,买方无权重新检查财产,直到结算前最后一周的最终检查 话虽如此,第二次检查确实很不寻常有或没有建筑检查员都会被销售代理拒绝,所以我很想同意代理正在懈怠,因为如果买方正在检查,他们确实需要参加我建议你打电话或发电子邮件给代理,而不是要求再次检查ion,一旦您完成计划中的装修,就可能在 6 到 9 个月内的转售价格展开讨论,就代理商建议的 renos 提出建议以最大限度地提高销售价格,并要求该代理商提供广告和佣金费用的书面报价是为您出售该物业,然后代理人可能会建议您进行第二次检查祝你好运
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如果事实证明您不允许“在该处所”;当建筑检查员在那里时,请在人行道上等待我也会告诉他你不允许并建议他非常仔细地查看事情(无论如何他都应该这样做)我从代理人那里知道我知道与检查员交谈让你更好地了解他的想法,而不是依赖书面报告,这会让事情听起来像是房子即将倒塌 我个人唯一一次参与检查我们购买的任何东西是在我们的儿子买了 验楼师放了很多“可能成问题”;类型评论,但在外面的人行道上,他说它的年龄,这个地方很好,他会自己买这支持了我妈妈过去卖的时候她会建议买家在检查结束时来直接与检查员交谈,而不是阅读报告,这通常会吓到买家 另一个烦人的事情是不得不降低销售价格 - 我们作为供应商做过两次 - 由于建筑检查员的评论 有一次他说白蚁“可以”;将来会出现问题(但在检查时不存在)还有一次我们买了房子,因为没有蚂蚁帽,所以买家退出了也没有白蚁,但它们有可能爬上树桩由于没有蚂蚁帽 我们买了 20 个蚂蚁帽并戴上大约 50 美元 人们可以 b有时相当愚蠢 当检查员评论“浴室漏水的证据”时,另一笔销售几乎脱轨。它来自于 1950 年代原始房屋的浴室,长期固定(至少 30 年的水渍) 首次购房者非常担心,因此我们降低了一些价格以保留它们,因为检查员实际上并没有说水渍显然非常非常老 真的很烦人
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我总是尝试尽可能多地进行检查(永远不知道你可能会错过什么) 通常与 ValuerInspector 以前从未被拒绝过,让我想知道我是否应该修改我的特殊条件,包括访问检查员评估员的评论

Wylie,我们有一个湿度计,它将确认它是否是旧泄漏
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我确定检查员有一米,但如果不是,很明显污点很旧,木材已经干透了这些检查员似乎不关心的是补充说:“污点很老,可能有 40 年的历史,没有证据大概用了 40 年的水,从那时起浴室就被更换了,而且 t这里没有电流泄漏”;那本来不错,但相反,他只是简单地陈述了“漏水的证据”。首置业者想上山 或许我们可以把建筑检查员和岳母排成一列,定期打耳光
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