嗨，我的父母想要从他们现在的房子缩小规模，我代表他们有一些问题他们都是 67 岁，完全退休的爸爸有一个很好的固定福利计划（政府），总收入约为 7 万美元 他们拥有两个全新的车型，并有一辆大篷车，贷款约为 10,000 美元 非常活跃和健康 他们有约 15,000 美元可用于押金 他们在维多利亚州的一个地区城镇拥有一所房子，并且正在把它放在市场 我估计它在 30 万美元左右 他们计划卖掉并搬到本迪戈，因为它离其他家庭更近 他们想要更小的东西，但仍然是一所房子，我们评估在本迪戈，这让他们在 30 万美元的中高价位，所以如果他们先卖掉房子然后再买的话，他们可能需要少量的资金（可能是 50 或 6 万，取决于他们得到什么）我认为这可能是一个合理的机会为他们做一些股权释放，所以他们退休后有更多的钱，使用更高的贷款和抵消，但不确定他们是否会对此感到满意所以我的问题是，他们是否有任何选择可以开始使用现有的在新位置提供房屋他们房子的股权，还是他们只是更好地提出“以出售现有财产为条件”的条件他们是否有可能在这些条件下获得贷款，是否值得与此类经纪人打交道安排的问候墨菲
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这可能是一个有趣的场景，取决于你父亲的收入及其结构我最初的想法是，有了养老金，很难证明你有能力借钱（根本)，但确定的政府养老金可能会对此有所改变不愿向退休人员借钱，因为他们不想处于必须出售房屋才能还清贷款的境地 但是在这种情况下，他们能够出售现有的房产，我建议贷款申请需要显示他们的财务状况，如果他们无法出售现有房屋，而不得不在搬家后将其作为投资物业出租，但理想情况下，他们希望能够向银行展示他们的主要住房退出策略是卖掉他们现在的房子并全额还清现有的房子在确认你爸爸的养老金之前，看起来有办法完成这件事可能会很棘手，但我已经看到它适用于他们的 70 年代
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嗨，墨菲，购买受金融影响比购买受销售要强得多 你在本迪戈哪里寻找 可能会发现 30 万美元是一个可实现的价格点 Ben
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你父亲有没有联系过养老公司，看看有没有他可以一次性支付，从而降低养老金 这将释放一些资金来采取行动 玛格
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大家好，感谢玛格的回复，我不认为一次性支付是可以实现的，他已经退休了一段时间，而且它是一个固定福利制度，所以他没有真正的退休金数额，只要他（或我母亲）还活着，他每年就能得到大约 75,000 美元，我想他们正在寻找 330 至 350 美元的价格点，这在本迪戈显然是一个不错的价格点，我同意，在出售另一处房产的情况下购买并不是一个好的讨价还价位置 他们刚刚将他们目前的房产投放市场，并且他们确实有等待它出售的奢侈（他们现在是灰色游牧民族，所以一旦房子卖掉，他们对他们的大篷车很满意几个月，同时等待在本迪戈找到合适的地方） PT_Bear，感谢您的反馈，当他们开始考虑申请时，我会传递您的详细信息urphy
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墨菲，如果他们需要当地人对他们正在寻找的地方的意见，请留下我的电话号码 乐于帮助本
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这可能是一个错误的建议，但是如果其中一个孩子们上了“纸”；会有帮助吗
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养老金是确定的福利，所以不能改变 即使在他们这个年纪，也不认为融资是个问题
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