我一直在寻找旧线程，找不到我要找的东西，所以我希望你能帮助我有一个我感兴趣的房子它会在两周内拍卖我的经纪人给我的价格指南是300美元- 350，但是中介说他觉得会卖更多，不知道信不信！有人告诉我必须在拍卖前完成 Bamp;P 为什么有人会这样做 这是一笔昂贵的费用，而且无法保证成功，因为您不知道您的竞争对手是谁或是否有任何竞争代理竞争是什么，或者是否已经完成了任何 Bamp;P 如果您在拍卖会上购买，那么做 Bamp;P 的意义是什么，因为您不能将其用作谈判策略 如果发生这种情况，我该怎么做才能将风险降到最低我要出价 感谢任何建议 苏
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苏，有很多人为多次 Bamp 付费；P 报告只是错过了连续的拍卖 这就是做 Bamp 的意义所在；拍卖前的 P 主要是为了潜在买家的想法 我从来没有付过钱，但我认为我很擅长知道房产可能出现的问题 - 我接受总会有问题的房产 你认识建筑商吗？也许你可以带他们去检查一下，让他们好好看看
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既然拍卖合同是无条件的，那么在拍卖前做一个是你找出问题所在的唯一机会如果你想把风险降到最低，在拍卖前做Bamp;P
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我相信墨尔本近50%的房产选择通过拍卖进入市场 虽然布里斯班这个数字较低，但我相信它正在增长 我认为使用建筑物和害虫检查来重新谈判价格，这是卖家做出选择的一个原因 我们最近有一个买家根据建筑物和虫害检查，在 300,000 美元的房产上向卖家提出了 50,000 美元的折扣 您可以理解这是一栋旧房子，是的需要工作 买方没有注意他的时间，无视我们要求延期的建议，然后错过了他的窗口 我们以相同的价格转售了该物业，然后他抱怨说他被“顾问”告知这样做。而实际上他准备继续不减价在其他情况下，当卖家进行检查时，一些买家对此持怀疑态度。很难一直取悦所有人
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谢谢您的回复我不能证明在拍卖前花费 700-900 美元购买 Bamp;P 是合理的，因为他们不会真正告诉你任何事情，除非它是一座非常古老的房子，否则你会想要购买 Bamp;P 我姐姐有一个 Bamp;P 在他们买了 5 年的房子（私人出售），但没有告诉他们洗碗机、烤箱和炉子坏了 他们不得不花费近 3500 美元购买新电器 甚至旋转晾衣绳也坏了——当你尝试风时它向上倒塌起来！这些东西本应该在 Bamp;P 中捡到 - 否则你付给他们 700-900 美元是为了什么
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我会用 Bamp;P 报告自己检查这些东西，希望你付钱有人发现建筑物的问题对于未经训练的眼睛和活跃的白蚁可能并不明显
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只是一个更新在拍卖之前完成（也就是本周末），他的回应是“人们一直表示对该房产感兴趣，但没有人以书面形式正式提出要约。现阶段已进行害虫检查”；嗯，似乎没有人关心 Bamp;P 这个房产是一栋有 9 年历史的房子，当我读到 S32 时，它提到了该地区以白蚁活动而闻名（不记得确切的措辞）另外，我是给人的印象是卖方在拍卖前没有接受要约 这里代理人说“没有人以书面形式正式提出要约”；我很困惑，这是什么意思
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如果有人以书面形式向代理商提出要约，并且超出他们认为的财产在拍卖中的价格，我相信代理商会接受楼主
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感谢depreciator的评论 对不起，我忘了说卖家是银行 是按揭收回 我查询语句，代理回复“大多数时候卖家都不愿意在拍卖前出售，特别是在利息水平足够的情况下。但是我会提出任何书面报价供他们考虑”；啊，如果我上周知道这一点！我明白一旦你在拍卖前几天它属于拍卖规则或者是在拍卖之后！
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当你通过拍卖购买时，你不能使合同有条件这意味着我t 将不受财务、建筑和虫害、冷静期或其他任何限制因此，如果您想在可能与该物业签订无条件合同之前进行建筑和虫害检查，您需要这样做在拍卖日之前 如果您对该房产非常感兴趣，那么为了让您高枕无忧，这将是非常值得的 至少尝试让一名商人检查并告诉您潜在的建筑问题（尽管您不知道白蚁可能会更贵）不是在昆士兰，我不能回答维多利亚，但在昆士兰，卖家可以一直出售房产直到拍卖日形成销售 根据我的经验，如果卖方对房产进行了准确的定价，那么在拍卖或接下来的几天里它不会被出售 这是不常见的 如果卖方或代理人认为e 将有许多投标人相互竞争 他们不太可能在拍卖前接受报价 如果代理人告诉供应商他们很有可能在拍卖日获得高于您的报价的数字，您的报价将不会被接受
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