就在最近，在尽职调查购买价值 55 万美元的房产时，我接近做出最佳和最终出价，但需要完成所有尽职调查 有问题的房产位于南澳郊区的一条水道上保持匿名 我的研究表明，该地区的一些房产可能会受到拟议的防洪工程开始的影响，特别是旨在提高整个雨水系统的水承载能力的渠道升级 我与相关委员会的项目工程师的谈话显示，有回到这个水道的财产可能会被州政府强制收购以实施拟议的雨水管理计划（一个 1.5 亿美元以上的项目）的可能性（尽管不确定）我转述理事会的评论：当雨水管理项目继续前进，扩大水量是整个项目成功的关键 It's poss州政府可以援引他们的权力，在该路段强制收购河道两侧的财产，不仅是部分财产，而且是全部财产（从工程的角度来看，这是挖掘机进入的最佳和最简单的决定，但显然对居民来说非常困难）业主将获得市场价值+搬迁成本的百分比等，但实际上在这种情况下业主可能会遭受损失，因为政府提供的金额往往远低于改善后的市场物业的价值 项目开始的可能时间范围可能是从现在起 2 年到 10 年 我以书面形式通知了经纪人我的决定以及我不继续报价的原因 所以我的问题是：房地产经纪人没有不向我透露任何此类信息 代理商是否有义务预先向我以及所有潜在购买者披露此类信息？对我来说绝对是一个交易破坏者 - 我不想购买有可能在 2、5 甚至 10 年内被强制收购的房产 但是，如果我没有进行自己的广泛研究，我很可能会购买我真正喜欢的房产这个地方（PPOR）并且非常接近购买，并且将提出远高于所需价格范围的报价 我想我躲过了一个子弹 关于这个的想法 评论欢呼
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我不认为代理人有义务披露 看看相关代理人为国家行事 购买者呢 我认为他们也没有义务
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代理人的角色不是调查该物业是否受到未来某个时间可能发生或不可能发生的事情的影响 他们有义务披露业主已披露的任何重要事项 如果该物业是强制性收购的，那么为了最好地服务于您的利益，您应该聘请估价师协商 y 的值我们的财产，收购法中的任何其他项目；该法案中的任何赔偿，针对政府的估价师
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商务部西澳网站； http:wwwcommercewagovauconsu_and_ sellRole_of_a_real_estate_agenthtml quot;房地产经纪人或销售代表应设法找出并告诉您有关房产的重要信息，例如房产的使用是否有任何限制”；文章中有很多应该，但没有说他们最终要负责！
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可能属于虚假或误导性行为 - 可能根据 2010 年竞争和消费者法对代理人提起诉讼
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非常感谢您对此的回复 相当多的回复 幸运的是我没有继续购买，但如果有人不做他们的研究，他们可能会被卡住 我认为法律因州而异澳大利亚的州
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