嗨论坛成员，我在任何方式的房地产买卖方面都没有经验 - 恰恰相反 - 这就是为什么我正在向那些在这个领域比我更有经验的人寻求一些建议我会在这个帖子的开头说我意识到我可能只需要把这个放下来体验，但我很想听听你的评论，以帮助我避免重复体验无论如何，这是我最近卖掉我拥有的完全 PPOR 的场景所以我有一个销售收入的可观存款以及一些储蓄 我只需要为我的下一个 PPOR 借大约 25% 2 周前我找到了一个我非常喜欢的地方，所以我对该房产提出了 2 个报价 第一个报价是 15,000 美元以下590,000 美元的要价和 7 天后以 583,000 美元的第二次报价 我上周五打电话给代理商，他问我这是否是我最好的最终报价比我的，我想在供应商签订合同 代理商还表示供应商将在本周末进行最终公开检查，然后他们将做出决定 所以我的计划是在最终公开检查后立即以 59 万美元的要价提交我的最佳和最终报价周末 然而，在公开检查前几个小时，代理商打电话说供应商已经接受了另一个买家的报价，我当然很失望，因为我真的很喜欢这个地方所以我的问题是：这种事情经常发生吗？他们口头同意，他们将在签订合同之前联系潜在的购买者（即我） 或者它是否属于那些“灰色区域”之一 您如何看待使用买方代理来避免这种事情的想法 任何其他建议表示赞赏！在此先感谢
评论
借 80%（视服务能力而定）而不是 25% 并将抵消账户链接到新的 PPOR 贷款并将差额放入抵消 具有相同的净效应，但您可以控制您的现金
评论
谢谢科林，我没有真正考虑过我目前收入不高的情况，所以 80% LVR 的可服务性可能是一个问题，但我会调查一下谢谢你，并问候 HC
评论
欢迎您，尽你所能吧它关于控制财务，所以尽可能保持控制 PS喜欢这个名字
评论
Hiya HC，不要感情用事，对待它作为一个总有另一个交易的交易，我知道这是一个 ppor，但你必须从某个地方开始支付给那些等待的人买你能买得起的东西，并提供 5-10% 的押金 + 如果那是为了减少午餐你可能不玩扑克，但它是相同的交易 Cheers Spades
评论
还忘了提及只有抵消的利息并且不支付本金如果你想r将来把它拿出来，你很高兴成为一个 IP 目标是在抵消中保存等价物，你实际上没有抵押贷款，但仍然控制财务
评论
嗨，科林，再次感谢您的建议，这有助于我对购买新的 PPOR 采取不同的观点 为了帮助我更好地理解您的报价，这种情况下的数字会是什么样子 例如，如果我目前手头有 48 万美元现金并购买PPOR 为 640k 美元（包括所有购买成本）贷款和现金比率会是什么样子（希望这是有道理的） 黑桃，那里有很好的建议，但我确实在情感上参与了这个地方，这有点难以不去！作为一个 PPOR感谢两位的回复 HC
评论
*LVR 80% 基于购买价格 600k + 40k 成本：600,000 x 80% **480,000 所需贷款金额 600,000 - 480,000 120,000 20% 定金 + 40k 成本完成购买所需的 480,000 现金 480,000 - 160,000 320,000 剩余现金用于抵消 480,000 - 320,000 160,000 仅支付利息的未偿余额 *以上数字仅用于说明目的 **如果您无法偿还 480,000 的 80% 贷款，请调整相应地，通过从 480k 现金储备中贡献更多的 LVR 如果您可以在抵消中再积累 160,000 (160,000 + 320,000)，您将有 480,000 的贷款限额和 480,000 的抵消余额，无需付款，但仍保留对您的现金的控制权加上借入资金
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联