澳洲澳洲房产 我是不是搞错了？悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，伙计们，刚刚接受了以下房产的 2915,000 美元的报价：http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-nsw-jamisontown-114308767 14 座，抵押权人销售编号：租金：340-350 美元每平方米地层：725 美元（550strata175 偿债基金）水: $175pq 市议会: $225pq LLI: $350pa PM: $1500pa 我妈妈在这件事上基本上不承认我，并说这是一个很大的错误，因为地层很高，她甚至不会花 27 万美元买这处房产 她说她朋友们甚至没有听说过 Jamisontown 你们怎么看
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虽然我不能就价值等方面的可比性发表评论，但我不认为这样的复杂地层是不合理的 它会更小在一个较旧的综合体上，但它看起来是一个相当不错的综合体，具有地下停车场等功能，所有这些都必须支付额外的折旧奖金以增加您的数字收益如何
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看起来不错全新基本上
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收益率是65% 分层费和沉富有什么区别nd
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步行距离到 Penno Leaguesstadium 地层税将高于旧街区，因为业主可能对他们的财产更精明，保险价值会更高，因为它是一栋新建筑 介绍相当高 折旧福利（为 IP 做一份 depr 报告） 靠近工业区（工作） 到 Westfieldstation 的短驱动巴士 沉没税用于维护，地层税用于保险、水费等
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你经常有一些元素当报价被接受时感到遗憾，因为您想知道您是否可以以更低的价格获得它 在街区和附近的可比销售情况下 40 美元您可以从 myrp 访问该郊区以前的销售数据 再次，我不知道区域足够好，可以评论它是否是该区域的好购买 Strata 费用支付运行成本 为未来资本支出提供的偿债基金 Cliff
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你妈妈是一位经验丰富且成功的房地产投资者吗 如果不是，我认为是错误的他正在听你妈妈和她朋友的想法 否则，做你的研究，当你承诺交易时要有耐心和自信 如果你有信心，你不需要任何人的保证
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租金看起来很低考虑到支出，反对购买价格，也认为这是抵押权出售
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是抵押权出售
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什么是正常市场价值
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http:wwwrealestatecomauproperty-unit- nsw-jamisontown-114737375 同一块标价 390,000 美元 在我看来，价格太高 IMO 这座建筑价值 295K，但只是猜测郊区的选择 有人在 Jamisontown 有任何经验
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你需要能够将其与同一郊区内的可比销售额进行比较，或者如果其独特，对可以用作基准的房产有一个很好的了解，以便计算出相对价值 Cliff
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看看以前的销售：onthehousecomau
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根据我的“研究”，我想我得出的结论是：其他 2 床该地区的房间单位售价为230K马克，但它们是那些较旧的红砖​​建筑 该地区的其他三居室单位售价为330K马克，并且它们的年龄和质量相当，但在更大的街区中其他单位相同过去几年的街区由于某种原因没有升值，实际上他们已经贬值了根据这个链接：http:houseksoucnpphpqJamisontownamp;stanswamp;id1047380 相同的街区，但顶级售价超过 460K 就其他街区而言，这正是同样，没有，因为这在技术上是一个新街区的 2151，它是 2 层，排除了该地区几乎所有其他单位是，以前拥有它的公司现在已经破产并进入清算阶段

6 个月前类似的年龄风格在 270 年代销售，因此它与大多数其他人一起在西悉尼迷你热潮中骑行 与一些代理商交谈关于租金回报，因为由于租房者已搬入 FHB
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丹尼斯看起来你已经覆盖了大多数基地，但由于空置率高于正常水平，它可能会有点慢在上一个周期出售的东西，比如大约十年前 一般当我们购买时（特别是在郊区），我喜欢看到过去十年没有太大增长的东西，去年 20 k 是不用担心悬崖
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确实，等到明年年中，我们会看到同一个综合体的单价将至少提高10%的估值OP只需要确保有足够的现金流来坚持
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关于你母亲的朋友没有听说过贾米森敦；这太荒谬了 他们显然不是投资者 我最近花了一个星期在西部开车Syd 和我对 Jamisontown 的研究表明，这是一个可爱的郊区。在我离开之前，我用谷歌地图花了 20 秒的时间来了解 Jamisontown 及其靠近 Penrith 的情况，如果产量增加，我会在那里购买，但他们没有；过去 3-4 个月价格飙升 我一直在寻找 7% 的最低毛利率，但这是我的策略，可能与你的不同为了安全起见，将这个数字降低 5-10%，然后再为可能即将到来的宽松租赁市场提供更多（见 DaveM 的评论）现在的收益率如何？它是否有用
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丹尼斯，与 jmillar 交谈- 他刚在该地区买的 位置看起来不错 贾米森敦是一个业主区，租金也很高
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你正在经历的是买家的悔恨 谁给了一个飞无花果你妈妈的朋友们怎么想 他们是成功的投资者吗？我敢打赌我的底价他们不是虽然我比较接近，我没有关注这个地区的单位市场，但就像威斯敏斯特所说的那样，表面上看起来很合理，而且会有一个我知道不远的折旧堆，在Kingswood，您可以以大约20万美元的价格购买较旧的单位，但是附近没有一半好放大器；他们年纪大了很多租客应该在你的单位更好我同意做你自己的研究如果你需要任何人的意见，家庭放大器;朋友是最不听话的虽然好心，但他们通常不知道，所以建议不健全来这里amp;询问其他正在做你想做的事情的人；你会得到全面的建议祝你好运你的妈妈基本上不同意你的投资选择！哇！我认为你妈妈一定还有其他问题（可能是控制问题），因为这是对在投资上不同意你的孩子的极端过度反应 为什么你让她的意见如此影响你 正如其他人所说，除非她是一个成功的人房产投资者本人，她的意见真的不值一提（除了我们显然都喜欢得到父母的认可）即使她是一个成功的房产投资者，这真的取决于你个人的策略和计划是否对你来说是一笔不错的投资 她的“朋友”认为什么更不重要 我父亲已经多次谈到要一起进行投资 我不会因为我们想要从投资中得到什么，我们的目标和策略太简单了不同的调和有些事情他不能妥协，有些事情我不能妥协——除非完全重新设计我们的投资策略你需要做的是运行你的数字伯斯，看看“你”自己对这些事情的感受如果数字看起来不错，那么你就有了答案
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感谢你们的鼓励、建议和支持的话！你们都给了我前进的信心 澄清一下，我妈妈不是房地产投资者，但已经买卖了大约 3-4 处房产 当我第一次告诉她我一般会投资房产时，她有一个大怪物告诉我我疯了我们打了很长时间，然后她接受了现在她正处于一个对某些事情有一定偏见的阶段，例如不能从火车站购买超过 15 分钟的东西，可以不要在被认为是“贫民窟”的地区购买，必须在已经看到资本增长等的地区购买 我对这个房产的唯一两个担忧是到车站的距离（到 Penrith 20 分钟 - 但到 CentroPanthers 10 分钟）以及Strata（150 美元的偿债基金在其生命的早期阶段）希望积极因素会超过我没有检查上一个周期的售价，但我认为它不是上个周期建成的，我很确定当他们卖掉它时几年前的计划之外，这是一个更高的价格n 我现在正在购买 关于租金，由于某种原因，您在街区（包括我的）有 3 个完全相同的单位，租金在 340 美元至 370 美元之间 希望我能达到至少 350 美元，这对我来说每周负 20 美元左右再次感谢大家！
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你从哪里得到的，我距离彭里斯站 20 分钟路程，我一直住在圣克莱尔你的单位将是 10 分钟的顶部，交通如果这些是她唯一的担心，那么她应该对您的决定感到满意 除了 Cap 增长评论 如果他们在当前周期中没有太大增长，那是最好的
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我认为 10 分钟的数字是步行当我访问物业 我从单位走到火车站，全程大约 20 分钟，到 Centro 10 分钟 虽然开车距离绝对是正确的，但只有一箭之遥 我提到的两个问题是我的问题 她最受关注的清单如下： - Penrith 远离 CBD- 单位距离车站不到 15 分钟步行距离 - 她的朋友都反对购买
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她听说过权力下放吗 说真的，你需要让她知道这是你一个人的决定，而且它已经与她的朋友无关
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让我想起了我在昆士兰州购买的第一套公寓，非常相似的风格和布局我的老人们认为我在我做的地方买了疯了一年后再融资，赚了 25,000 美元股权作为第二套公寓的押金 一年后从第二个 IP 中提取股权以购买我的第三套，依此类推 尽管我已经尽职尽责并与我的老朋友和朋友一起深入研究了周边郊区如此消极，我对这笔交易有一段时间怀疑，直到我的固执开始并继续前进从 OTP spruiking 和租金保证的会议回到家 人们制作的故事一年内拥有 100k 股本 在 Mascot 之类的地方购买 100 多个街区的单位 巨大的心理压力和情感勒索 想到我妈妈对这样一个朋友（倒逗号）的信任超过了对我的信任，这很可悲 他们说过购买在Penrith，我们还早了5年，我们应该专注于OTP或Hills区的新单位说公司愿意提供租金保证你们怎么看我个人觉得恶心
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我认为你应该呕吐以消除恶心的上帝，这些人
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租金保证大声笑他们是由开发商个人支持还是由他们在12个月后清盘以避免保修工作的10美元股本pty ltd支持
评论< BR>租金保证一文不值 抬高销售价格时提供租金保证很容易 老实说，是的，您可以通过计划来赚钱，但是大多数spruikers无非是有礼物的粘糊糊的蛇油销售人员就我个人而言，我会尽可能快地跑 如果这些单位这么好，他们会像烤饼一样卖 不需要研讨会，因为我们所有的投资者都会互相争斗以获得一个（或两个），尤其是在市场相当温暖的情况下悉尼 如果你妈妈认为 Jamilsontown 的单位的团体费用很高，那么她真的会喜欢 100 人的公寓楼的费用 那里会有各种各样的便利设施，我在想 游泳池、健身房、电梯（ s) 等等，全部由 body corp 支付 阅读这一项的字里行间（巨额费用） 请记住，归根结底，这是您的决定 信任没有人在出售某物时拥有既得利益 信任没有-一个对投资一无所知的人 你知道你的收入是多少 你知道你愿意花什么 外面的所有其他东西都是白噪声放大器；你要学会挡住它
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几个月前我第一次随便向妈妈提到我要投资房地产时，我得到了一种震惊的沉默。那次谈话，直到几周后我告诉她我要飞往悉尼为可能的投资房产进行实地研究她的反应是“你确定要承担所有这些债务吗？”你最好先还清自己的家'对我来说这是一种老派工人阶级的心态，听到它真的让我很恼火！所以当我开始我的投资生涯时，我也看到所有的怀疑者告诉我这是一个坏主意，我承认这有时让我质疑自己我做的事情是否正确我只是跳回 Somersoft 以获得一点鼓励，然后继续它
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正如 OP 所说，不要听反对者的意见，跟着你的直觉走，对你的购买有信心并引用滑冰者的话最后一行'所有其他东西都是白噪声放大器;你必须学会​​阻止它'今年年初我也遇到了类似的情况'已经完成了你的 dd 和数字堆叠顺便说一句，不是每个人都想住在火车站附近，也不是靠近 cbd，而是为了生活方式的选择而这样做
塞给你妈妈！房地产是每个人都可以并且会认为自己是专家的主题之一，除非她通过尽职调查（而不是靠运气）是目前活跃且成功的投资者，然后如果她太担心您的声誉，请忽略他们所说的话在某个区域购买后下跌，这更有理由在你的余生或直到她醒来之前忽略她的意见评论！
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我还有一件事回到th在我们购买第一个 IP 的早期，我们非常兴奋并告诉我们的家人我们做了什么我们没有得到任何负面回应（我想我们比你现在大），但确实得到了一些祝贺然后我们得到了No2 回复改为“这么快”。 “你为什么要那样做”等等然后No3，它变成了“Hmmfp！你能住几间房子你是不是有点贪心了？”等等这些天我们已经学会了把它留给自己很少有人知道我们有多少IP；我们喜欢这样很好 我们从艰难的过程中学到了，如果你告诉别人，尤其是那些你也很亲近的人，除非他们走同样的路，否则他们不会理解 有时他们会嫉妒 有时他们会认为你已经成功了;然后期望你在他们身上花大价钱 有时你会得到整个 Tall Poppy 的东西 不管是什么原因，如果你想去他们（也许是他们的朋友）去过的地方，其他人似乎不太好相处 通常很好-意义，但是如果你站着倾听并将你的投资生涯调整到你生活中的“非投资者”可以接受的程度，你将无处可去
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当我们刚开始投资时，我的父母很担心，但是最终意识到我们知道我们在做什么虽然现在，他们分别是 90 岁和 87 岁，所以我们不会告诉他们，因为我知道他们会担心我们在做 Cliff
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昨天我们在在家人朋友那里烧烤 其中一位对我们说，“哦，你住在那个地区，所以你可以在 Mount Druitt 买东西”；顺便说一句，我们住在 Parramatta 附近，而不是在我们投资的 Mount Druitt 本身。他们补充说：“我们住在 Homebush 等等，这就是为什么我们搬到奥本，因此不在那里投资”。然后我问她，哦，那么你在 Mt Druitt 住了多少年 - 她说：“在 2000 年到 2007 年之间，顺便说一句，他们几年前卖掉了 Mt Druitt 的房子和 Rooty Hill 的房子，不投资了！你能相信我们自 2005 年以来一直住在 Parramatta 地区，我们真的很喜欢它在此之前我们住在内西区，但当他们暗示他们住在更受欢迎的地区 - 奥本 - 时，我感到非常生气这不是真正的西方，是的，这是我从某人那里听到的最糟糕的评论，他试图让它听起来像是我们在西方投资，因为我们住在那里，它并不适合他们（实际上在他们住在奥本和德鲁伊特山多年的所有地方中）他们肯定比我们更了解这个地区我三年前才去这个地区看我的第一套房子！！！！！！
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Ms Ali 这就是我喜欢来这里的原因之一投资我们与外界的人更公开地讨论了它他的论坛 我们告诉我们的孩子我们在做什么，也向一些直系亲属提及 一个侄女走上了投资之路，并且做得很好 Cliff
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我父母说我很愚蠢，而且现在他们说我很幸运，结果会失去很多但是现在他们告诉我财产不会再次上涨（永远）我不认为我也不是买你买得起的时候
评论< BR>来自疼痛放大器； Gain - Johnny Wu（烂片，昨晚看了） http://wwwenglish-attackcomvideoboosterpain-gainim-doer不必这样做，因为你会得到的只是负面言论 听实干家
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“不要”太多；王牌，你是不是因为不做而丹尼斯，如果这是你的第一个 IP，那么它将有很多学习经验它可能不是你最好的 IP，但它是第一步，这总是最难的所以恭喜你，享受一路顺风顺水！
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感谢大家的客气话，我再次咨询了我父母的朋友他们在 Mascot、Bella Vista、Parramatta 销售并已经销售了一些 OTP 产品组织如下：http:wwwpiacomauen 他们跟我提的重点： - 现在不是 Penrith 的合适时机，他们建议我在 2020 年在 Penrith 买房 - 在 Penrith 买房会导致高空置率和很多头痛管理物业 - 在税后和折旧后，负负债比正负债产生更好的实际回报 - 购买新的总是比购买旧的更好，因为他们出售的 OTP 单位（而不是其他 OTP 推销员）永远不会被高估，并且租金保证会导致永远不必担心关于租金他们还说有财务和物业管理服务，以确保您除了签字或购买之外再也不用动手指-我仅通过他们购买 50+ 大块的单位是可以的，因为他们将控制地层并创造廉价地层（400-600pq）的情况 - 然后通过扩展，旧单位的资本增值很差，然后是前 10 年任何财产都是它的黄金 - 我是在贾米森敦买的白痴，因为它会让我很头疼，而且在下个十年之前它永远不会增值 我什至说，即使贾米森敦是一个错误，那么它可能给我一些经验他们说“我们是在告诉你要走的正路，你为什么要走长路来得出同样的结论”
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我想你已经回答了你原来的问题——你可以放心地忽略这些人 无需根据这些人所说的话重新考虑 听起来，购买房产的唯一“安全”方式是通过他们，他们正在推广的具体开发项目（并获得丰厚的佣金）关于）关于家庭 - 他们知道我拥有一个投资房产 在这个阶段，当我购买另外一两套时，我不确定是否会告诉他们 有时自己打电话会更容易，而不必向其他人证明每一个决定的合理性 今年早些时候，我打算提出要约在一处房产上，我向我父亲（他本人是一名房产投资者）提到了它。他强烈反对它 6 个月后房产上涨了 50k （我要提出的报价无论如何也无法确保这个地方，所以没有难过的感觉！）我的教训是，如果你已经完成了应得的勤奋研究，不要被没有研究过这个地方的人推迟（尽管他们可能会根据自己的经验对这个地方的声誉有意见）
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啊，所以这里我们得到了问题的路径！他们有既得利益！他们向我提到的要点： - 现在不是 Penrith 的合适时机，他们建议我在 2020 年在 Penrith 购买 Rediculous！他们有水晶球吗？在 Penrith 买房会导致空置率高，物业管理也很头疼 见上文！实际上，整个西悉尼的空置率都非常低 - 负扣税比正扣税产生更好的实际回报 嗯，这是标准推销员所说的另一个话题，但无论如何我退步了，你正在看的单位几乎是新的，所以有很多折旧 - 购买新的总是比购买旧的更好，因为他们销售的 OTP 单位（而不是其他 OTP 销售人员）永远不会被高估，并且租金保证导致永远不必担心租金 他们还表示有财务和物业管理服务，以确保您除了签收或购买外，再也不用动手指 您的单位几乎没有旧 租金保证一文不值，而且您通常拥有独立的财务和 PM 服务会好得多 - 这是可以只通过他们购买 50+ 大块的单位，因为他们将控制地层并创造廉价地层（400-600pq）WTF 的情况 - 然后通过扩展，旧单位有 p oor 资本增值，那么任何房产的前 10 年都是其主要资产 新单位的资本增值很差，因为它们通常定价过高，并且在前 10 年内出售时，通常会以低于原始购买价格的价格出售，除非在上涨期间购买 - 我是在 Jamisontown 买东西是个白痴，因为它会让我很头疼，而且在下个十年之前它永远不会增值购买他们的产品 很好，如果您自己的研究告诉您他们的产品是适合您的产品那么它可能会为我提供一些经验他们说“我们正在向您展示要走的直路，您为什么要走冗长的路来得出相同的结论”； [引用] 认真的！做决定！这真的超出了笑话！我查看了那个网站 这是他们的黑色时间表，我的评论是红色
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与您所说的完全相反：- 截至 2013 年 7 月，Penrith 的空置率为 18%（SQM 研究) - Penrith 已被宣布为悉尼 2036 计划中的区域城市（正如您在另一个帖子中发布的那样）； - 负扣税和税收优惠不应仅仅推动您的投资决策 我们寻找小于 25 年的房产，以通过减税促进现金流然而，这只是图片的一部分； - OTP 总是定价过高； - 50 多个单位将被归类为高密度 - 我的经验（当我们几乎为我们的第一个 IP 购买 OTP 时）是银行不愿对单位进行估价，而另一家银行的 LMI 供应商有问题，好像单位块有抛售，你的单位也会贬值； -OTP 单元在头几年几乎没有升值 - 我很高兴我最终为我的第一个单元购买了一栋别墅 - 别墅的价值增加了​​约 25%，而该单元本来有过去 35 年几乎没有增长（*如果*有的话）另一方面，如果买得好，你更有可能赚钱 OTP 可能在上升的市场中起作用 - 但我持怀疑态度 - 他们可能会抱怨低地层，但你永远不知道一旦房产全部建成后它最终会是什么（对于我们的第一个，我们被代理人告知它将是$ 200- $ 300pq - 现在我们知道不信任谁了！！）实际上，你父母的朋友告诉你要走“漫长”的道路——在我看来，你会领先于一个数字堆积如山的成熟房产，尤其是随着悉尼房价的上涨我的建议是不要听这些人的——我不会的t 把他们归类为朋友 祝你好运
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丹尼斯，类似于其他人在这里所说的，做什么你认为认为是对的 有时父母只是不理解，也不想因为他们的孩子所做的事情而丢脸——尤其是亚洲人长大了 有一天你会成为父母，可能会对你的孩子说这些话（这在当时很适合你），但与他们的时间线完全无关
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它会受伤当我要求他们把那个神奇的水晶球从他们的屁眼里拉出来的时候总有合适的时间买它当数字堆积起来人们总是害怕未知我喜欢当人们对我这么说时——我要求他们递给我我一美元，我还给他们 30 美分，说负扣税很好 然后走开 任何人都可以提供租金保证 我只会向你收取更多的财产费用而且我也有物业管理服务 - 它被称为物业经理谁交易废话，所以我不必哦他妈的不！更大的单位更多的分歧更多的时间浪费了更多的钱浪费了高层（它通常有电梯和游泳池和其他吸钱的东西）我也有代理销售 OTP 作为投资者我应该以这种方式进入执行委员会可以将费用保持在较低水平——即将偿债基金保持在 10 美元，并确保建筑物的保险费用较低，因此保费较低 OTP 分层在开始时总是很低，那是因为它在年度股东大会后 12 个月后吸引买家，分层是上涨了 100% 我发现旧的单位建造得更好，隔音效果更好，而且通常建造得更好 至于欣赏 - 当你购买时，它确实会降低数字如果你购买他们推荐的东西并且发生同样的事情，他们会耸耸肩说市场不可预测 这是销售的标准策略——让买家感到愚蠢，所以他们同意，因为他们想挽回面子付钱
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我觉得这很难理解 当你可以从第一天开始获利时为什么要进行亏损投资 我发现负齿轮是一种更具投机性的风险投资损失，希望您能在赛道上获得巨额回报 而使用 pos 或 neut 齿轮，无论税收或投资者的个人情况如何，投资都可以自立门户
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中国，正如你已经意识到的那样（在你加入之前），住宅负利率投资是为骗子们准备的，如果不是这样，那么企业也会投资于 resi 以及丹尼斯，坚持你的信念如果你有完成了数字并相信这是根据您的情况的最佳行动方案然后，如果您错了，唯一失去（但学到）的是您自己如果您赚钱，那么您就赢了我知道我是一个我的投资（或曾经）和我的投资的冒险者mily 不同意我的决定（哦，你为什么要在那里买哦哦，债务太多哦哦哦，它是州际公路，你将如何管理它哦哦哦，它是租赁（不是永久产权），不是有风险哦哦哦，它是旧的哦哦哦是空地等）
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这就是我一直认为的，我看看澳大利亚前 20 名最富有的人，发现他们都没有通过负杠杆建立一个巨大的 resi 投资组合。我想知道是否他们中的任何一个都拥有任何resi IP 相比之下，他们中的一些人拥有大量的通信IP组合，这就是他们进入前20名的原因
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我可以认同这个最近，我的母亲，谁知道并同意我需要更多积极参与定期存款以外的投资，告诉我她的清洁工想卸下她的 Camperdown OTP 公寓，该公寓预计将于明年年中完工，当我解释说我在互联网上的常规知识告诉我我不知道时，她似乎有点生气相信大型街区的 OTP 销售反映了良好的价值，因此，我根本不想参与
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这取决于你想从投资中得到什么，以及一旦投入彼得斯潘你可以投入什么在任何投资中，您都可以获得良好的增长、良好的收入和安全性作家（Lomas、Lindemann、McKnight 等人）都写过关于可能仍然是一种很好的体验，可以忍受和“克服”现实生活中的这些极端销售策略，一劳永逸地提供第一手经验，OTP 绝对不会- 没有这么大的块我们指定整天开车在贝拉维斯塔和两个家庭朋友兜风，吹嘘西北商业园的房产价值和价值百万美元的房子有多好，并将其与彭里斯不存在这样的事情相提并论 老妇人（在她 50 多岁）是我母亲的朋友，他整天都在谈论我是多么年轻和缺乏经验（我就是这样），并指出我们应该听她的朋友（PIA 的员工）的经验，因为他自己有签署了通过 PIA 购买 6 个 OTP 物业的合同，其中 3 个今年和 3 个结算 预计第一年每个增加约 100K 至少我问他们，如果他确定我应该买一个，他应该签署一个'资本收益保证'，而不是简单地提供租金保证 他说他不能，因为它取决于市场 据我理解，PIA 的存在是“让房地产投资者远离头痛”。公司 你付费排队等待他们选择出售你的房产，他们选择出租它的租金，他们选择物业管理风格，他们尝试进入董事会并进行分层非常低 他们声称他们并没有定价过高，但如果你浏览他们网站上完成的过去项目，他们会显示： - 奥本皇后街 57-72 号（3 和 2 间卧室在 2007 年以 300-385K 的价格出售，在 2007 年以 385K 的价格出售2013) - 利物浦拉克兰街 8-10 号（2 个床位在 2011 年以 300K 的价格售出，在 2013 年以 330K 的价格售出）和其他一些我还找不到售价但仍在查找的东西 这基本上是历史再次重演2007 年 12 月，我妈妈在塔斯马尼亚的一个旅行团遇到了一位同路人，另一个人讨好我的母亲。他们的共同点是把我贬低为一个社会落后、不成熟、在我这个年纪还是个孩子的人(19) （我不否认我可能在t 阶段）开始邀请我和我妈妈参加圣诞派对，送礼物，甜言蜜语当时我对所谓的“朋友”感到厌恶，她的儿子和她的家人结束了我的妈妈买了一张“神奇的床”；被称为 Ceragem - 声称是一种可以治愈癌症的设备 - 4000 美元 我妈妈至今拒绝让我触摸床，因为她担心我会弄坏它，并且仍然认为它具有额外的普通治疗特性 购买后他们偶然停止了成为常客我想他们最后一次讲话是在 2008 年初但问题是她没有这种洞察力，甚至不知道这样的事情发生了，而且正在她眼前发生因为如果她知道，至少那 4000 美元可以被归类为“返还一些价值” ;就生活经验而言 总而言之，明天我有望开始完成我对 Dent St 的购买，然后对我在 Lidcombe 发现的一套公寓提出另一个报价（与我现有的非常相似）
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是的，这确实取决于很多事情，但我认为仅仅因为结果更远，就敲定一个真正适用于许多人的策略是错误的也许负扣税不会让我成为澳大利亚前 20 名之一，但我没有不想那样 前 20 名中的大多数都从事某种业务（采矿、基金管理、其他业务） 一对夫妇从事房地产开发业务 他们没有人通过被动房地产投资获得那么多收益 负扣税 + 业务为我提供了奢侈一年不工作，这样我就可以学习一份我真正喜欢做的工作 强大的资本增长提供了进入商业的手段 Tha无论如何，它是我课程的马
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所以说对于那些想要非常可观的财富的人来说，效仿前 20 名的策略可能是一个想法显然，他们有一个经过验证的无论是房地产、股权投资还是商业模式都行之有效的模式然后有一些国家，例如新西兰，根本没有负扣税，人们仍然必须通过房地产投资致富
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那是很多时间以及为获得 4k 而投入的努力我想知道他们的努力每小时费率和按时间投入的利润率是多少
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我不明白有必要进入前 20 名但如果那是你真的需要，去吧我不需要过多的钱我有一个舒适的家和一个伟大的家庭-这对我来说已经足够了
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不，因为你极不可能重复他们的结果 对于那些进入前 20 名的人，可能有 1000 人中的 10 人试图做得太大而失败了，可能会失去一切，它可能会摧毁你 运气在那个级别发挥了重要作用 几乎就像在决赛桌上在世界扑克系列赛中被击败 你可能只会在第 10 名被淘汰出 100k 1000 万 如果运气好的话，结果可能会相反 为什么不从经过验证和安全的策略中选择保守的 10 或 2000 万净值 从您的起点出发，您不应该离得太远
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我同意，没有人真正需要超过几百万和一所好房子但是，我认为前 20 名不是因为他们需要几十亿，而是因为他们喜欢看到他们的商业企业取得成功，其中钱就像记分牌 我的问题是，即使使用负扣税成功完成被动房地产投资，是否是一种足够好的投资商业模式，可以为人们带来巨大的财富
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