出售 9 个月的租约去 Hiya 我们正在出售 2BR THouse - 问题是：今年春天或 2014 年春天我们试图在复活节时间出售它，但只得到低报价（低于该地区类似的 30k）；开业的每一天都下着雨，最后我们把它从市场上撤了下来，因为它很长一段时间都是空的，所以我们又把它出租了 不幸的是一年租约 - 2014 年 5 月到期 我们想尝试在 13 年 9 月再次出售，但不确定在租赁期这么早它是否“合法”加上如此长的租赁期只会让投资者感兴趣，而且会破坏租户的稳定 我们想要尽快出售的原因是因为我们的房屋价格想要的区域比我们的 TH 上涨得更多（在同一个郊区，也是我们想要购买的地方） TH 上涨了 10 的 k，但房屋在过去 5 年中上涨了 100 k 所以，由再等一年卖 我们担心房子和TH之间的差距会更大 我们目前正在其他地方租房，但真的很想和一个年轻的家庭一起住在我们自己的房子里！除非我们出售 IP，否则我们不能！这就是我在这里写信的原因，看看是否有人以前卖过一个长期租约的地方 干杯
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这将把你的市场限制在投资者或拥有更长期限的自住业主（例如他们可能有租约来运行他们的租金，或者想要更长的结算时间来出售现有的）将租约转让给新业主并不难 房产位于哪里
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可能会影响购买者如果首次置业者必须等待一段时间才能搬进房子，他们会错过印花税优惠 我会说这可能会消灭相当大一部分潜在买家，从而限制竞争如果您支付搬迁费用并免除他们的中断租约费，您的租户将提前终止租约值得花 1000 美元左右在将其投放市场之前，请与他们联系，看看他们是否愿意接受它，因此您可以为购买者提供选择，如果他们想搬进来，他们可以提前离开，或者如果投资者购买，则留下来
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从联排别墅中提取股权，为ppor存款（不可抵扣债务）提供资金，在一年的时间内出售联排别墅并偿还债务这也将节省时间，帮助您早日获得Ppor
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我还认为，如果购买者想要空置财产，则提供提早搬家的激励措施是一个很好的策略，但我猜 1000 美元可能还不够，除非租户无论如何都想搬家。搬家可能要花那么多钱对租客有什么好处 你可以问他们的想法 我们卖掉了一个房子，租客事先签署了协议，如果买家想要空置财产，他会提前四个星期通知搬走，不支付最后四个星期的租金 Winwin印花税问题也有效，但 OSR 很高兴低租约只要在结算后的 12 个月内完成（这是两年前），但租户不能签署新的租约，也不能在当前租约结束后每月留下来
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正如上面帖子中所讨论的，我会与租户交谈 您可能会发现他们很乐意在租约结束之前搬家 作为代理人，在这种情况下，我已经与租户谈判了几次 有一次租户要求 5,000 美元 做这笔交易符合卖方的最佳利益，所以这笔钱已支付给租户，让他们提前搬出
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