上周 我们 竞标 了 一个 物业 , 要价 600 - 650 , 在 中介 表示 他们 有 605 的 报价 后 , 我们 提出 610 的 报价 ( 首次 开 之后 ) 回来 说 业主 想 去 第二 开 之后 ,中介说620以上业主会接受我们出621 然后中介说还有另外两个有兴趣的人他不想花几天来来回回小幅涨价 他说他和业主约定了每一个必须在第二天 10 点之前提交他们最好的报价，最好的将有 4 小时的交换时间，没有进一步的辩论我们错过了，但实际上会很乐意稍微高一点，但我们对这个过程感到恼火, 虽然 就像 他们 说 的 , 还有 一个 下 周末 ( 实际上 是 三个 考虑 ) 想想 , 如果 我 面临 类似 的 情况 , 当 他 说 , 他 不想 花 几天 来回 来 获得 小幅 增长 , ID 说根据公平交易法，您有义务为您的所有者获得最优惠的价格 quot; （他们这样做了，我最近查看了一个引用公平交易法作为其行为基础后他们的义务是什么） quot;您如何花 30 分钟在投标人之间走动，看看会发生什么，例如，每个人都有他们的第一次投标，然后人们可以留下来，他们会以 2 k 的间隔进行报价 quot;有点荷兰式拍卖，但更有条理 悬崖是合法的吗
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悬崖，可悲的是，我认为你不了解荷兰式拍卖我相信它被称为荷兰式拍卖，因为它是用来卖花的在荷兰 拍卖师从高价开始，然后逐渐降低号码，直到有人发出信号表示他们将支付最后一次出价 在您的情况下，情况有点不同，当他们不止一个人对房产感兴趣时，他们可以要么进行拍卖，要么保持私人条约 可悲的是，私人条约意味着，它是私人的 你没有被告知其他人的报价 如果你是，它实际上变成了拍卖 我相信你被提供了最高出价 您选择不这样做，而有人提出更高的出价 如果您提出最高出价，您永远不知道会发生什么 我很感激，这种谈判方式并不容易，但是当卖方选择离开时私人条约途径, 每个职位都必须保密 希望有所帮助
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对我来说，问题是一旦我们提出要约，我们就不允许再提出要约 那就是我还没来在 我们 错过 之前 穿过 , 我 对此 没有 问题 我 不 生气 只是 感到 困惑 现实 是 经纪人 回来 说 , 你 的 报价 不是 最高 的 , 你 愿意 吗 ?提出更高的出价 我们已经在就另一处房产进行谈判了，而经纪人提前知道他有什么报价 我更喜欢这种情况 当我们退出谈判时，我想这样做，因为我不想支付任何费用更多，不是因为他们不再接受出价 这不是意向书，只是正常的销售 quot;报价超过 quot;失败者是错过了潜在 5000 或更多的所有者 获胜者是无需花时间在 Cliff 周围追逐东西的经纪人
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好吧，如果经纪人得到额外的 5,000 美元，那就是为他多付 100 美元，以免被紧张的买家拉扯 人性占上风
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我对荷兰式拍卖一词的使用方式的理解是非官方拍卖没有拍卖 Cliff
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害怕错过通常会从买家那里得到好的报价 这意味着买家可能会因为害怕错过而比其他人“出价”更多 如果职位之后可以协商，那么你会没有提出最好的报价 你可能已经准备好再协商 5000 美元，但另一个买家可能担心获得它，所以提供了额外 10000 美元的最优惠价格 对买家不利，对卖家有利
评论< BR>克里夫，我认为克莱顿拍卖有时是错误的狡猾地称为荷兰拍卖 关于代理人告诉你他们有什么报价，被一些人认为是不道德的 正如我所说，这个词是“私人条约”，并且报价应该保密 如果公开声明，那么是的，实际上你有一个拍卖，没有拍卖师 同样，我认为在某些方面，代理会被认为是不适当的活动 我们甚至让买家签署一份表格，确认他们已被告知该物业存在竞争，并且他们可能不会再有机会更改报价 此表格由房地产研究所提供itute of Queensland
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也许因为这是一个投资物业，我永远不会在那个senario提供我的最高价格也许对方会更高，但是，他们已经提供了更高的价格，他们随后撤回了我这篇文章的主要问题是询问这种情况是否普遍在 30 年的买卖中，我没有遇到过近 30 处房产Cliff
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是的，Cliff，这是很常见的做法，我已经看到它对我们作为 BA 的人来说有点不同（并非总是如此，但经常如此） - 我们得到了第二个放大器；第三次机会，所以我们赢了（如果我们愿意的话）
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悬崖，在这里相当普遍，只要有不止一方想同时就一处房产进行谈判，我只能说在这里，不应该发生claytons 拍卖从我在这里的线程中读到的内容，大多数人不希望他们的报价“购物”，这实际上是claytons 拍卖我不能说事情在其他地方是如何运作的，但是如果那是对你来说怎么样，并且你对它感到满意，那么这始终取决于个人
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作为买家或卖家，如果代理人告诉我该物业存在竞争，我通常会坚持在上面概述的过程中，每个人都有机会提出最好的报价，然后供应商做出决定，除非供应商不接受任何报价，否则不可能有任何进一步的报价 然后代理商推出您同意的表格这些条款并在不会被购买的基础上提交您的最佳报价我不会提交报价，只是让他们在 BTW 周围购物, 没有第二个报价 一切都提前了，你不是在默默地对鬼出价，如果没有被接受，提出你的报价并继续前进 不确定它有多普遍，但我喜欢这种方法类似于设定日期的最佳报价，我看到一些房产是这样做广告的
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我是这样买的, 我们还价并达成协议 卖方同意只处理最好的原始报价 只要代理商提供所有相同的能力来提供他们最好的报价（并且不会偷偷使用您的报价从另一个买家）我不认为这是不公平的 我已经购买了另一个房产ame way 在西澳我认为这并不罕见
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我以这种方式卖掉了我的最后一处房产 三个潜在买家被要求提供他们最好的报价 我认为他们会提交他们最好的报价，但一个想讨价还价询问其他报价是什么他们无论如何都不会得到它，因为另一个报价具有更有吸引力的条件，我希望它出售所以接受了中间报价
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听起来这个过程变成了一个温柔的干杯
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我身边的一些代理商正在以这种方式报价 一些房产一上市就出售，代理商有时会与5或6个“投标人”进行谈判 一个代理商现在正在接受签订的合同和定金在一次会议上将它们全部放在桌面上，然后他们选择哪个是可以接受的代理商被报价淹没时的位置
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有一种误解，这是为了代理人的利益，避免处理过多的文书工作，事实并非如此 这只是当有多个买家时使用的另一种销售技巧 买家担心错过了所以可能比他们在正常谈判情况下提供更多的报价如上所述，这基本上是一个招标过程，我认为这是代理人同时处理多个报价的合法且正确的方法
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这个销售方法是标准的
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谢谢Cliff
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我看到我的家人在SydMelb的一些最好的房产上提供最优惠的价格并且失败了，因为代理人有一个对他们怀恨在心，可能把他们的投标扔了你没有理由抱怨你被明确告知你有一个改变可以提交你最好的报价玛格
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如前所述，我不生气（或抱怨）只是好奇
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这件事发生在我的投资物业上 经纪人告诉我我的报价哈d 被接受了，我要签署合同并支付押金，我这样做了，然后我组织了财务等 2 天后，当我打电话询问何时收到合同时，我被告知我已经出价了我问为什么我没有机会提高报价 我被告知供应商希望它最终确定 从那时起我拒绝与克里斯特工打交道
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这有点不同 听起来你受到了不好的对待由一个不道德的 REA
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很抱歉听到这个脆皮，菜鸟错误和一些不良商业行为的混合体 有一种方法可以避免这种结果 首先，在提出要约之前完成你的预先批准 然后只有曾经在一份完整的合同上正式记录报价 确保您有报价的最后期限 即使您执行了上述操作，也没有什么可以阻止代理商接受另一个报价 代理商不必授予您获得另一个报价的权利如果你的被打败并且供应商很高兴唯一的灰色区域是存款（我不确定你在哪个州 - 这里适用不同的规则）但是，这是关键，请确保你向代理询问报价;优先拒绝权quot;如果可以的话，让他们通过电子邮件将其作为销售方法的一部分加以澄清如果桌子上有另一个可以接受的位置，您将能够提高您的报价 不过，在您交换之前没有交易，所以在那之前，它仍然是任何人的财产，代理人接受另一个报价并不是很好当你有钱的时候
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