澳洲澳大利亚房地产估价价值建筑检查缺乏访问权限?悉尼

在澳大利亚地产投资




只是有点困惑,我在看昆士兰的一个道具,严重洪水损坏,我看了看它获得了建筑报告,与检查员交谈,他无法进入房子下面,除了他凝视的一块丢失的松散砖进入并说他只能看到 1 个树桩,但是,由于水的流动,​​他会惊讶地发现,如果它在结构上不健全,因为街上的大多数房屋都会有结构问题,我的问题是,什么peoplebuyersvaluers 是否认为当涉及到这一点时,我的困境是在房子里面,它实际上很平坦,而且已经干涸,地板很好(对我来说)如果他们无法进入它,应该如何进行建筑检查, 我正在考虑以讨价还价的方式买下这处房产,即土地价值,从水的地方撕掉墙壁,抛光,新厨房等等等等等等等等等等,当现在或 5几年下来我认为想把这块丢了的砖封起来,没人能拿到,装修再租出去,等市场回暖,我就顺风顺水了,有保险报价,有2家公司很有竞争力的 2500 美元,而其他的价格是 5000 美元到 6000 美元,考虑到这一点,这些数字确实堆积得很好,显然我冒着翻新它的风险,而且它的结构变得更糟,我也确实认为它便宜,市场下降了,郊区的市场前景处于历史最低点,我最好的情况是第一年它再次被洪水淹没,保险公司在高跷上为我建造了一个新的,很可能是没有洪水,良好的产量,现金流为正,几年过去了,价值回升,我是一个快乐的小白痴restumpedreleveled 这仍然使交易很好,任何人都愿意发表评论
评论
根据我的经验,检查员会简单地说“没有访问权限”;如果他们没有访问权限,但会尝试寻找其他问题的指标,例如其他地区的白蚁,或其他结构问题
评论
我会说更糟糕的情况它再次泛滥,价值进一步下降
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...