关于是否应支付 GST 存在争议 我们在抵押权人的拍卖中购买，拍卖师表示所有出价都将包含 GST 展示房目前租回给建筑商用作展示房 我们已被告知无需支付 GST因为这是一个持续经营的企业，但是一旦租约到期并且我们作为住宅搬进来，GST 将适用
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对此的回应会很有趣无论哪种方式，都可以通过保证金计划（如果他们如此选择）来支付 GST，当您搬进来时，它将不再是“新住宅”，请尝试使用谷歌搜索“继续经营”； “新住宅” “;消费税”; quot;展示主页"
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既然 GST 是由供应商支付的，你是否会担心无论哪种方式，你仍然会支付相同的金额 - 除非合同中有相反的内容
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你是否注册了 GST
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你能请律师或会计师建议我们最近从一家 GST 注册公司购买了一个有 5 英亩葡萄园的农村房产，以避免在购买时支付 GST，我们必须保持葡萄园的运营持续经营了 2 年（这对我们来说不是戏剧性的）另一个问题是银行想要对抵押贷款收取商业利率，但一位顶级种植者的一封信指出 5 英亩不是商业数量解决了这个问题注 -与所有适用 GST 的商品一样，GST 由买方支付，而不是由卖方支付
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财产上的 GST 这似乎是一个非常模糊的领域，即使 ATO 也无法做出明确的决定，因为它是一个抵押权人出售，房屋目前出租，是否被视为“新房”或不 - 没有人准备以一种或另一种方式作出承诺
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通过持续经营销售来避免 GST 的计划 GST 即使是拥有商业地产的人也会感到困惑，更不用说准商业地产了喜欢样板房
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Gst 我们在拍卖中善意购买，被告知所有出价都包含 GST 这是在完成合同时确定的 - 列出最终出价减去 GST 供应商现在说他们是想要全额（包括合同上的 GST 部分），然后我们有责任按最终价格支付 GST（即，由于房地产经纪人没有书面授权签署的合同无效）这似乎是卖方的律师和房地产经纪人的一件大事，他们现在正试图让我们承担额外支付的负担
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提出了很多有趣的观点，安抵押权人不是业主，他们有出售合同的权利，以收回他们的债务o 实益所有权仍归抵押人（所有者） 至于 GST（根据 Lizzie），如果是住宅物业或任何其他零售购买，则通常由卖方负责支付 GST，因为住宅所有者消费者无法索取费用 商业物业让购买者支付消费税；索回等 如果他们是注册的 Ann，拍卖师可以有效地代表卖方签署合同 - 不需要单独的同意 - 如果卖方没有出现在拍卖会上怎么办 如果财产是被收购作为持续经营，给自己一个 abn amp；注册消费税，确保销售符合持续经营的条件（会计师应该能够确认并进行任何注册），然后在结算月份内申请消费税 NO BIGGIE，只需从口袋里掏出额外的钱月（可能），然后自己取回确保租赁协议已支付消费税
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找律师如果您有合同，那么您应该能够执行它
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Gst 您说的律师 我们已经寻求律师、大律师和会计师的建议，但没有人能给出明确的答案 他们说“只需支付”——好吧，当你说的是 5 万美元时，他们不是自掏腰包！ ！！我们是卖方律师和房地产经纪人犯下大错的受害者
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应该有一个明确的答案这是一个直接的是或否类型的答案你是否支付了法律建议
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付费还是付费！这已经持续了 4 个月，因此我感到沮丧并决定寻求在线建议评论
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我不知道更详细的细节，但合同对 GST 的规定我看不到利润计划应用
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合同规定任何提及商品及服务税的地方都带有“如果适用”；没有人准备说它是否是但是卖方（作为抵押权人的银行）坚持我们向他们付款
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您已声明您有一份显示最终投标价格减去 GST 的合同和 GST（如果适用）这是答案o 您关于您需要支付多少的问题 如果供应商说它包含 GST，那么您支付您的最终出价并与会计师协商如何处理此问题 不需要建议 关键问题是 - 您是否有他们声明的有效合同代理人无权签署本合同 在您解决此问题之前，我不会调查其他问题 对所签署内容的任何更改都需要对合同进行修改，以由双方同意并签署 您要么拥有有效的合同，要么你不 如果它是无效的走开（如果你认为有必要，对代理人采取民事行动）如果不行使你的权利并采取法律行动根据合同条款安排和解
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这听起来很合理！
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谢谢斯科特 - 不，卖方没有参加拍卖，但他们的律师（他们也没有参加拍卖）声称房地产经纪人需要“书面授权”才能签署合同，他们只是想“撕毁”在我看来是一份具有法律约束力的文件，但我没有资源（$$$）或专业知识来对抗该国最大的银行和律师事务所之一
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我对维多利亚州法律的理解，拍卖师只有在他有明确的书面授权的情况下才能签署合同 在其他州，拍卖师有权签署合同 有许多判例法证实了这一点 我不认为标准的“拍卖”中有明确的书面授权上市机构”；我相信，如果拍卖师认为自己拥有该权力，并且真的没有，那么他可能犯了可起诉的罪行我同意上述意见，如果没有合同，那么你走，或谈判令人满意的条款您，对于新合同 听起来租约可能是商业租约，因此提及持续经营 所支付的租金可能包括 GST 部分 此外，GST 实际上不是由买方支付 规则规定，GST注册实体，必须在为他们设定的时间间隔内将其 GST 应税收入的 111 分给税务员 GST 注册实体被允许将其价格提高 10% 以支付其 GST 责任，并且必须开具必须开具的税务发票清楚地显示要求的 GST 金额作为费用的一部分 这是为了让买方清楚地知道，如果注册了 GST，他们可以要求退还 GST乐在稍后的某个阶段争辩说，他们可以声称从买家那里回来，我会删除该条款
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在您进入合同之前，您是否向这些相同的律师寻求过有关合同的建议，谢谢 MRO - 一切都是黑色的和白色的合同，但供应商说他们想要包容性的价格，然后我们支付 GST，这相当于另外 50K 美元，而这并没有发生 这是一份有效的合同，供应商的律师争辩说它不是'不是因为代理人没有'书面授权'来签署它而且他们不会在这个论点上退缩我认为我们走开他们将不得不重新做广告，重新聘请另一位代理人（我知道他们不会' t 使用相同的）并重新拍卖 你永远不会知道 - 我们可能会以更低的价格再次获得它
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所以拍卖师在没有任何授权的情况下将房产推向市场是因为症结
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合同是卖方的律师起草的，而地产代理只是填写在与 (a) 降低投标和 (b) GST 部分相关的部分中编辑我们的律师认为这是一份具有法律约束力的文件，但卖方的律师说因为代理人没有书面授权，所以它没有约束力（我认为PeterW 上面的评论可能适用）
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我真的很惊讶银行关心 GST 条款——他们会拿现金来满足他们的担保权益，ATO 只是所有者的无担保债权人
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你认为房产现在可能卖得更便宜吗？如果没有，请寻求法律建议，考虑提出警告并加入代理人作为被告的诉讼 将其进行调解，代理人的保险公司可以支付一些损害赔偿
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Ausprop - 根据卖方律师的说法，尽管卖方或律师都没有代表参加拍卖，但代理人确实有权推销该财产并拍卖该财产，但无权签署合同
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好吧，好吧：（a）他有身份验证ority，合同约束力（b）他没有损害赔偿
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事实上，我只是想借此抢钱-请律师制定计划，但让财产去诉讼拍卖师如果财产转售更高，则损失赔偿如果没有，请以更便宜的价格再次购买
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我们目前对该财产有一个警告如果他们通过再次整个过程，我们可以得到更便宜的价格，但这是我们可能不得不承担的风险
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银行并不特别关心 GST 部分 - 他们想要我们被告知的“敲低”价格拍卖包含 GST 所以实际上他们想要 $xxxxx（敲低价格）+ GST
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感谢 ausprop - 这也是我的想法 我想四个月后我只需要发泄，寻求一些在线建议我的方向是正确的，从这里开始
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是啊，我明白了，一定是很多负资产
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而且卖方的律师还没有发出通知撤销，所以至少他们认识到（我认为）我们没有做错任何事
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你说得对！
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