你如何找出市场价值和资本增值之间的关系 被告知有些郊区的市场价值比资本增值约高10％（根据经验） 只是在我们提供报价之前有兴趣
评论< BR>从历史上看，利率通知上的 CIV 与市场价值没有任何相似之处 现在它非常接近货币，至少接近银行估值
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不幸的是，没有真正可靠的经验法则 通常我'我见过低于实际价值的费率通知，但我也看到它们高于或接近实际价值
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法定估价标准要求平均而言，房屋 CIV 接近销售数据所证明的市场价值 然而，如果房子很久没有卖掉，它就会“在雷达下”飞行。并且它的价值可以远低于真实的市场价值特别是如果同时进行大规模翻新估计市场价值的唯一可靠方法是进行差异调整后的可比销售分析
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虽然它们应该是同一件事通常 CIV 是通过桌面估值计算的，其中 Excel 中的公式（基于土地建筑规模和市场平均销售额）被拖到可能包含数百个房产的列中，而市场价值基于对房产的全面检查和审查更直接可比的近期销售因此，虽然它们应该是相似的，但用于获取值的方法可能会导致很大的差异
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我同意这个
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只是为了获得技术，'物业的市场价值由卖方确定，由房地产经纪人定义 如卖方在任何一天接受的最低价格 它不是客观的衡量标准，银行的估值可能由公司确定销售合同、费率通知或 CIV、桌面或完整估价 银行确定哪种方法取决于哪家银行以及住房贷款申请的其他方面
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我使用 CIV 作为粗略指南，但那是它 - 一个指南 我自己家的 CIV 比我 6 个月前支付的价格高出 300,000 美元 我希望它值那么多
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亚伦，我希望你计划在 7 月提出异议 我们是在我的市政府中非常幸运，CIV 的价格都远低于市场价值 进一步重申其他人已经提到的不一致 Selinarra
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我的也远低于市场价值 - 这是最近的银行估值证实了不一致！
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