最近，我打算在悉尼购买一套楼花公寓，我已经在网站上注册了其中一个我去了几个展示办公室，我听到代理商告诉我大部分都卖掉了，或者剩下的很少我的意思很明显，剩菜很糟糕位置，所以我不会买它们但是，其中一间公寓，尚未正式推出，即办公室展示，甚至价格，公寓大小，地层税等信息，因为我是 1000 人中的一员已经注册了，这个公司代理告诉我，我是幸运的人之一，因为我在发布日期之前优先获得了我可以选择的位置虽然价格还没有透露，但我需要支付数千美元的押金（全额退款）以确保我可以选择的位置 足够公平 顺便说一下这是完成的第一阶段 但是谈到价格谈判时，他坚定地认为没有价格谈判的空间，因为第一个批次将是最便宜的，随着时间的推移或建造第二阶段，第三阶段等，它会更贵，所以无论以后定价如何，这将是一个很好的讨价还价等等所以我不确定他说的是什么总体上是对的 作为第一次购买期房，这似乎好得令人难以置信，但与此同时，我想听听我可能需要考虑或需要为您的建议冒险的缺点或消极方面将不胜感激提前谢谢
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从我的头顶上看 优点：1 高折旧 2 可以立即购买房产而无需结算（稍后提出定金） 缺点：1 高层 2 损失随着时间的推移，它与其他较旧的房产保持一致 3 财务风险 - 在接近完成房产之前，您无法获得正式批准 4 房产估值低于最初预期的风险，这可能会在以下方面造成严重破坏金融 问候沙欣
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对不起，你您必须支付数千美元才能在销售过程中获得一个位置，然后才能看到要出售的东西，并可能以全价购买东西，不允许谈判价格 售楼说明书有多闪亮，推销员有多白牙齿甚至开始认为这是一个好机会
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听起来你已经成熟了，可以得到一个不错的羊毛支付被敲竹杠
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似乎有点奇怪必须预先付款获取有关销售价格位置的任何信息 仔细阅读 shahni 所说的话
几年前有人告诉我，在大型计划中，定价会随着销售的进行而调整，以确保在最后之前保持体面的组合：如果您从 400 开始，您不想以 25 个低层单人床而告终 如果一个角落仍未售出，人们会认为它一定有问题Central Equity 的 City Point 开发项目，因此可以自由选择一个月大约后来像我这样的两居室角落公寓增加了 2 万美元，大概是因为它们的销售速度比其他的快人们可能通过购买 OTP 赚钱，但它对我不起作用 但是如果您购买的是 PPoR 并且位于特定位置并且或具有特定的视图布局对您来说很重要，那么财务问题可能是次要的
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