我正在尝试对即将拍卖的房产进行评估，并且从代理商到价格范围的指南一直含糊不清（在另一个线程中提到）我一直在将它与尽可能多的房产进行比较，显然试图找到最近卖得足够多并且尽可能相似的部分变得困难的部分是位置和条件该物业位于 beachysemi 旅游区大多数街区都在步行距离之内到海滩，有些有风景，有些根本没有，有些“瞥见”；我正在看的是距离海滩 150m 并且瞥见了那里的新建筑很少 大多数是旧的 2 层楼、30 年的老房子，它们处于装修的某个阶段和一些最近完成的我正在看的一个最近完成，包括一个大规模的扩展我发现的比较属性几乎都在上述方式之一不同它可能有相似的视图，相同数量的卧室和生活区，街区大小等，但最近没有重新装修另一方面，我会找到一个几乎在所有方面都匹配的，但有一个令人瞠目结舌的观点我如何计算出调整我的估值的方法根据 IOW 的观点和条件，什么是值得的观点 什么是 reno 的价值 举个例子说明我的困惑（哈哈）这所房子几年前才以 58 万美元的价格出售 我们估计扩展放大器；里诺肯定花了他们超过 10 万美元，但我找不到其他最近以接近 70 万美元的价格出售的 4 床，除非他们有壮丽的景色（有时甚至更多） 经纪人暗示数字接近 7，但由于目前市场不景气，我的直觉告诉我，供应商不会得到那么多，即使他们花费的逻辑表明他们应该仅供参考，该地区的大多数房屋都坐在长达一年的市场可能是由于悉尼人卖掉了他们的度假屋而导致的糟糕市场
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最接近您的已被重新装修的，令人瞠目结舌的景色是可以使用的作为您的比较，我会说视图的价值是主观的，但是如果它真的很好，您可能会说它至少值 50K 问题是如果有人爱上了该视图，并且是否还有其他人有相同的看法爱 然后它会走高 在平坦的市场中，很少有销售可能在 50K 上工作 你的有瞥见，所以从 50K25K 调整回来 如果 t他供应商想要大约 70 万美元，那么他们可能根本不会卖掉它，如果它可能会像你想象的那样便宜
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你在另一篇文章中提到了这个问题做“悉尼人”;仍然有度假屋 也许在 1950 年代他们有，而且他们很可能在北部海滩或中部下海岸或南海岸。现在的价格范围，并且到处都是通勤者如果您对财产价值没有信心，我建议您去几次拍卖，看看会发生什么-但不要出价然后当您对价值有所了解时，完全避免拍卖并查看待售物业（即，不拍卖）
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如果他们（悉尼人）像墨尔本人；是的，他们确实有度假屋，而且这种趋势并没有因为我在度假屋世界中看到的东西而消失从这里到波特西一路有成千上万的度假屋加上沐浴盒
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