嗨，我正在寻找一些关于购买的建议和想法风格住宅，喜欢独特和不同的东西，例如裸露的木梁和木工一个木匠，房子有很多特色和有趣的功能，包括 2 个起居区、一个阁楼改造和一个隔音电影院（我是一个巨大的高保真和家庭影院坚果，所以这对我来说有点好处）但是它有它的缺点它实际上是一个 3br 的地方（尽管是巨大的卧室，所有卧室至少 4 x 4m 带 BIR）因为主卧室的扩展被改建为电影院 阁楼改建可能是第 4 间卧室，但并不高应该可以合法地归类为卧室 它在外观上也过时了，随着时间的推移将需要一个新的厨房和浴室 第二个是更“传统”；砖贴面的地方，但有大教堂的天花板和足够有趣的东西让我喜欢它有第 5 间卧室，后来填充了家庭房间的一部分，我可以将其转换回原来的样子或转换为我是剧院房间风格的东西好吧，所以开始点和我的困境都是相同的 $ 价格和财产 1 几乎没有可比性，因为该地区大多数其他 3 卧室的地方都是入门级的地方，而且价格和建造都便宜得多质量 但是，如果它被认为是 4 间卧室，那么除了阁楼转换高度问题之外，它会有很多可比性 物业 2 有大量可比性没有问题 所以对于那些有购买房产的经验有点不同或卧室高度不太合法的人来说，如何估价师是否会对待他们并评估最近没有太多直接可比项目的房产 他们是否会将改造后的电影院视为第 4 间卧室 估价师是否会考虑建筑质量算作一个主要的价值项目（例如，高质量的 3br 比低质量的 4br 更有价值） 我不想太深入到财产 1 并让它跌倒在估价经纪人可以得到一个前期 val 这可能是最简单的方法弄明白
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