澳洲澳大利亚房产 推荐的（私人）房产估价师 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，谁能推荐一些（对不起）中央海岸的独立房地产估价师，谢谢
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几乎所有的估价师都不要为任何贷方工作，特别是你在寻找什么最终结果
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最终结果：来自中央海岸独立估值师的专业诚实报告 对于剩下的问题，我假设独立估值师不会为贷方工作，但现在你再次提出问题，一个（独立）审计师 让我们忽略上面的para2
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黄页他们都是专业的，如果你付钱和指导他们，他们是独立的，我再问一个问题，你想用什么END游戏来实现估价 ta rolf
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对不起，我应该解释一下，对于我读到的第一个 IP，我应该在某个地方进行独立估值，在某个地方我应该问贷方他们应该被贷方接受，以及我不明白的那部分，这是一个好主意与银行指定的估价师建立关系''询问贷款机构他们的小组估价师是谁'以及以下没有意义的部分'询问贷方是否可以从小组中选择估价师，以及是否可以触发指示给估价师自己”然后我读到：“确保估价师的第一个 val 只是草稿” 什么是小组估价师，如果你能给我带来一些启示，谢谢
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嗨，你的尼克判断你可能成为油迷 我的猜测是您正在阅读或被“指导”的内容；是最后一个财产周期的东西虽然你可以稍微操纵 vals 过程以在这里或那里找到几 k，但我在这里阅读的东西不再适用绝大多数贷方不会接受客户指示的 vals，即使分配给自己找个好人银行经纪人和通过各种验证过程工作 如果教义或书籍是“当前”的；我说你正在处理“小精灵尘埃”。教诲 ta rolf ta rolf
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每家银行都有一个估价师小组 这基本上意味着他们有 1 个或多个估价师，他们将允许在每个邮政编码中使用每家银行在不同的地区会有不同的估价师（有一些交叉）这些天来，我发现我更经常根据他们小组中的估价师来选择贷方，以提供正确的估值，而不是关注每家银行的其他标准在我投资的领域，我知道： 1 哪些估价师提供了很好的估值 2 他们是哪些银行的小组成员 3 哪些估价师提供了糟糕的估值以及哪些银行使用它们 您可以通过与该地区的房地产经纪人或转让人交谈来找到这一点 他们会知道哪些买家是出现短缺并努力解决，哪个估值师和银行是问题
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谢谢马特这是一个答案，也是一个可以用作建议的答案我希望我有我的贷方，但我很确定它会我将联系的公允估价师您建议但我可能会问是否有人有答案：非 4 银行贷方估价师，以防万一
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为了能够始终依赖此输出，您需要假设 vals 公司 A 给出不同的指示他们的员工合同估价师比公司 B 我确信在这里发帖的 RightValue 可以提供一些直接的意见 我也对悉尼的一个特定暴徒感到恐惧，他们似乎吸引了超过 5 包的公平份额，但是当我更全面地看待它时，我意识到在很大程度上，我们有一堆巧合阻碍了现实 ta rolf
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对不起，R，永远不懂你的行话
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我的经历是经验的结果，即使是同一家银行，不同的面板估价师在竣工时（4个月后）从一位估价师那里获得了1400万美元的预建估价，从同一家银行的不同估价师那里获得了10.85亿美元的预建估价。建造质量没有问题，体面的规格另一个例子，同样的位置，有一套不适合居住的房子molition，在一个体面的 1009 平方米的地块上进行开发，非常担心由于房屋状况而导致的估值 以 56.9 万美元的罚款 同一郊区，重新估价，不同的估价师，以 36.9 万美元的价格回来购买质量更好的房子（3 间卧室，宜居） , 相同的分区, 809 平方米的街区 我们刚刚为隔壁的 2 床房子支付了 45 万美元，同一家银行的估价很好 当我在同一地区的 4 套房子的经历如此不一致时，这超出了巧合 另一个例如，在墨尔本建房子建筑商问我将使用哪家银行，当我告诉他时，他建议他们面板上的估价师评估该区域的估价会少 5 万美元 改用另一个品牌同一家银行集团在其小组中使用了不同的估值师，估值很好
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并不是说有一些双g 变化在同一周内在同一个 refi 属性上尝试 1200 到 1500 k 你觉得什么情况会导致你正在经历这些一致的变化 ta rolf
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谢谢马特
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你好 Rolf，在大多数情况下，我可以看到的主要区别是，一位估价师将其估价为潜在的开发地点，另一位估价为房屋，忽略了每单位 100 平方米的高密度分区令人惊讶的是，重新估价为 369,000 美元的那个已经是 DA批准了 5 栋联排别墅，我们在估值之前向银行提出了建议，他们对它的估价比没有 DA 的隔壁的低 8 万美元 我们大约一年前以 369,000 美元的价格购买了这所房子，并获得了 DA在我们购买后两周寻求重估之前的地方，马路对面的一所房子，条件相似，但没有高密度分区（标准住宅地段，没有开发潜力）以 39.4 万美元的价格售出市场效率低下可开发和标准街区之间的es（无价格差异），以及来自Cheers的估值，Matt
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潜在的，有罪魁祸首大多数估值师不会接受“潜在”;我知道这听起来很愚蠢，但他们的论点有时是有道理的，尤其是如果你在开发领域玩游戏，由于“潜力”，你的买家群有限。塔罗尔夫
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