我想弄清楚我是否应该聘请买家代理的服务 6 个月以来一直在努力寻找房子 已经对 3 处房产提出了要约（一处是私人出售，另外两处是拍卖），但未能获得Dealim 对在拍卖中出价充满信心我们在网上寻找房产并且没有任何机会参与开放，所以我不确定是否值得我在这项服务中投资 2%，因为我很乐意自己做这些事情 我会发现的一件事有用的是在拍卖之前使用 BA 推动报价 我去过的代理商已经表示供应商之前不想要报价，然后它进入拍卖，并且储备在我的限制之内，但我只是被更高的投标人撞倒了我觉得如果我在我正在寻找的领域有机会，我需要能够在拍卖前提出要约，那里的任何人都可以告诉我他们对雇用 BA 经验的想法（正面或负面）这是针对 PPOR谢谢， Edge10
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HI Edge 有趣的乐趣：（你是说你要拍卖并冻结完成还是要拍卖，所支付的价格超出了你对“市场”的认知； ta rolf
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我敢肯定这里的一些 BA 会在适当的时候做出回应，但我确实认为过去有很多关于这个主题的话题我可以理解你的情况 我的一个同事也在同样的情况下试图在墨尔本购买 PPOR - 他认为他所看到的那些一直在以高于市场价值的价格出售似乎这些天墨尔本有很多人的钱多于理智来自我最近使用 BA 的经验（虽然是在 NSW 购买 IP），如果你能找到一个好的，他们可以物超所值我对我的经验非常满意（尽管销售机构制作了狗的早餐）销售另一个故事）BA的优势是大多数优秀的可能是前房地产经纪人，并且可以利用他们对购买过程的来龙去脉的了解在您的情况下，我认为BA可能会提供帮助你在一个有限的角色你似乎很清楚你在追求什么，你只需要一些帮助才能越过这条线继续我之前所说的，在论坛上搜索一些关于其他人经历的信息如果你在本地寻求推荐，这个最近的帖子可能也很有用
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我相信你的收件箱很快就会被淹没它在这里是一个 BA 派对
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你好 Rolf，不冻结，刚刚达到我在拍卖中的极限，在某些情况下（比如最近），该物业被列为 570+ （我达到了我的限制 660），它以 702 的价格售出，该物业的储备是 615，所以我想知道，如果我聘请了 BA，他们是否可以在拍卖前推动确保交易（即使代理商说供应商之前没有接受报价）
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支付承诺费并找出:) 与你在这里谈论的美元相比，我认为你一直在处理的销售代理是一堆“说谎”低估某某某某及其相当可能你一开始就没有进入市场，请注意 Melb 市场应该是平坦而缓慢的 ta rolf
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带上它
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如果你在墨尔本参加了足够多的拍卖会，你会意识到这只是报价低的标准程序如果你在报价基础上增加大约 10%（在好的市场中可能是 20%），你就会开始接近卖方可能接受的价格 这并不意味着这就是房产的价值，这完全是另一回事决定购买 现在我不确定它是否仍然是一个缓慢的市场 到圣诞节，后见之明会很棒 我认识墨尔本的一个非常好的 BA，他偶尔也会在这里发帖 - Lisa Parker 0413 427 075 这将非常值得你同时和她坐下来看看她是否可以提供帮助
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在这里低估这是AFL背后的国家运动不要让它打扰你 - 这只是为了吸引人群 我去过很多拍卖会，我认为代理商只是低估了但我还是设法以这个价格得到它所以谁知道
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嗨边缘，BA 可以提供一系列服务，从定位、谈判等等 如果您找到您感兴趣的房产，您可以支付（减少的）谈判销售费用（价格、条款等） 我用过BA，他们可能为我节省了与谈判费用类似的美元，而且我不需要做任何事情，我学到了很多东西至少他们会让你知道你是否有现实的期望所有这一切都是假设他们是一个优质的BA 祝你好运！
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戴夫，你能告诉我们你是哪个BA二手 如果愿意，请随时私信我
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这是另一层成本，如果你的时间在其他地方得到更好的利用，或者你没有技能，那就雇人，否则如果你花 500 美元就自己动手k 财产并挤入 REA 费用和买方费用 卖方和买方之间有很多财富损失
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感谢大家的回复认为在这一点上我没有什么可失去的（除了 $）所以我可能会冒险与一些倡导者会面，看看我们的想法对于那些使用过 BA 的人，你可以从一些建议开始我吗？如果你喜欢，请随时 PM 我
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Lisa Parker 0413 427 075
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老实说，我认为 BA 在这种情况下不会有帮助 看起来这个特定的卖家真的很想去拍卖 你发现在某些情况下就是这种情况，尤其是如果他们知道那里有相当多的兴趣，或者他们只是想跟市场走还有钱说话，我确定你是否您的报价足够体面，无论您是个人还是买方代理，他们肯定会将其提供给卖方还热衷于在此房产之前拍卖哪一个因此，他们是否会对报价感兴趣，否则我会在另一个拍卖中出价
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quot;买家倡导者可以做什么，我可以' tquot;我认为回答这个问题的最好方法是和一个（或两个）坐下来让他们解释！第一次会议是免费的，你可以解决很多问题运气
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Hi Edge 如果你是认真的，我会先检查适合你和你的特定地区的合适的BA-REBAA网站是一个好的开始 http:wwwrebaacomau 大多数BA提供预付款所以如果您雇用他们但仍然没有找到任何东西，这是为花费的时间付出的一小笔代价 还要查看各个网站上的推荐信，并要求最近客户提供电话参考 每个物业（和供应商）都是独立的，因此不可能说明在您的情况下是否可以接受预报价但是如果再次出现，请考虑在活动早期而不是稍后制定您的离开价格这样供应商必须权衡采取好东西的风险早先上鸟在手，可以这么说也是s确保您的报价有到期日并且您有能力在拍卖条件下购买 您将从经验丰富的 BA 身上学到很多东西 - 我们的许多客户证明在整个过程中受过良好教育，有些人表示失望居然全部结束了！祝您即将购买好运
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买家代理指南 买家代理指南是关于 BA 以及他们如何帮助买家的良好信息来源 访问：http:buyersagentguidecomau 指南中有 30 位来自墨尔本的 BA例如希望这可以提供帮助
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感谢 Logica 这个帖子有点晚了，但我刚刚改造了网站，正在积极寻找买家代理经验的案例研究和评论，以便为市场提供更多信息关于那里代理商的质量干杯大卫
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